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□記者 蔡君彥 文 洪波 圖
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“物業想方設法提升服務，這種理念值得推廣。”昨天，大河報C06版報道康橋華城、康橋花園小區物業幫業主團購蔬菜的嘗試，不少讀者覺得挺新鮮，也有讀者“曬”出自己所在小區的物業特色。
有人說，物業和業主的關系好比“婆媳”，既密不可分，又風云際會；選物業也好比選婆婆一樣，選擇的主動權一般都不在我們自己手里。所以，經常聽人抱怨物業和業主的關系太難處。但其實這個行業也不乏服務精致者,比如綠城百合公寓的物業。
物業課堂開有八門課
每周一至周六，早上練太極拳，上午依次是聲樂、模特班、太極拳、舞蹈、國畫、攝影，周三、周四下午分別學烹飪和書法。
這是哪所學校的課程表？不，這是綠城百合公寓物業為業主開設的頤樂學院最新的課程安排，感興趣的業主都可報名參加。
“不好意思，遲到了。”昨天下午，書法課在綠城百合公寓四期南院上課，姍姍來遲的王女士和另一位學員進門時道歉，在7號樓一樓書畫室內，前來授課的王老師正輔導19位學員練習顏體，屋內墨香宜人，每人面前鋪著書法氈，用的筆墨紙硯都是物業備好的，門外還備好了涮毛筆的水，學員每期16個課時，只需交80元的費用。
“兒媳還給我報了模特班、舞蹈班，我這人怕被別人盯著看，現在專攻書法這一門。”78歲的王阿姨說，小區有這樣的課堂很方便，她去年開始學，已經能寫出比較得意的書法作品。
物業工作人員陳文君介紹，為豐富業主們的生活，尤其是讓老年人有所學、有所樂，他們從去年開始成立頤樂學院，從外面聘請老師來小區授課。目前，共開設有八門課程，學員共計98人，喜歡時尚動感的可以報模特班，想提升廚藝的可以報烹飪班，即使是學太極，還分為陳氏太極和楊氏太極，盡可能滿足業主的不同喜好。
前臺放有蠟燭及創可貼
下雨天忘帶雨傘，家里沒有維修用的鉗子，咋辦？在綠城百合公寓，物業在這些細微之處都有準備，就連停電用的蠟燭，都備好了。
在一處服務中心前臺，看到兩個比較醒目的箱子：工具箱和藥品箱。
工具箱里的鉗子、剪刀、起子等被業主借走不少；還備有一包蠟燭，萬一停電，業主可以來取。
藥品箱里有創可貼、風油精、棉簽、體溫計、藿香正氣水、諾氟沙星等，以備業主不時之需。
而在小區入口處，您還會感受到細膩的服務。門崗室內放有幾把便民傘，值班保安說，這里的業主他們幾乎都認識，認識的不用登記就能拿走用，不太熟的登記后拿走，用罷還回來就行。
入口處還有購物車和平板車，不一會兒都被業主推走用了，有個業主借去拉裝修用品，另一個業主在超市買的東西太多，用物業的購物車把東西推回了家。業主用過后，如果不方便還，一個電話，物業會派人取回來。
修理、保潔、送水啥都干
在物業服務中心，墻上還懸掛有家庭維修項目和收費標準。修理照明線路、換門窗玻璃、打印、看房等40多個項目，收費一一注明。工作人員說，這些都是免費維修期之外、業主自家需要維修的項目，業主一個電話，就會有人上門服務。
2010年，物業部門還成立了家政部，提供保潔、鐘點工等家政服務，已經有100多戶業主成為會員，會員價低至10元/小時。此外，還和某品牌廠家聯合，提供送桶裝水上門的服務，每桶價錢比外面便宜2元。“找誰都得掏錢，就近更方便。”有業主說。
綠城百合公寓目前的物業收費是，一期、二期多層0.8元/平方米，帶電梯高層1.2元/平方米，三、四期分別為1元和1.5元，根據合同約定執行。
“我去過綠城百合公寓，至今還記得一個細節。”市民楊先生說，上電梯，正在打掃的保潔員主動問好，停下手中的活，讓他們先用電梯，之后再打掃。
物業對保潔員灌輸的服務理念，還有更細微的要求，“如果保潔員在打掃樓梯時遇到業主，主動問好時，還不能站得比業主高，以免給人高高在上的感覺，要在對方經過身邊、或者比自己高的位置時問好。”工作人員說。
這里的很多服務已經常態化。比如，教業主學游泳。比如每個大型節日前后，物業都會組織活動動員業主參加，比如，端午節曾舉辦過包粽子比賽。去年，物業買回魚苗放養在小區水系里，買來釣魚竿開展業主釣魚大賽。今年4月份，物業還組織了業主乒乓球賽和義診，義診每季度最少一次，物業部門還統一為業主發送了健康短信提醒。
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