大河網(wǎng)訊（記者 宋向樂）因見房價大漲而反悔，買方不多給10萬塊就不過戶，“坐地起價”的房主王某被買方劉先生告上了法庭。9月20日，在鄭州市惠濟(jì)區(qū)人民法院法官的不懈努力下，劉先生同王某達(dá)成調(diào)解協(xié)議，房主王某同劉先生的合同將繼續(xù)履行。

　　【案件】房價上漲賣方后悔

　　現(xiàn)年25歲的劉先生是一名“鄭漂”。辛苦打拼幾年后，劉先生決定在鄭州買一套屬于自己的住房。

　　劉先生通過中介公司，幾經(jīng)對比看中了王某所有的位于鄭州市惠濟(jì)區(qū)的一套三居室。雙方于2016年10月簽訂了房屋買賣合同，約定總房價為90萬元，劉先生以按揭貸款方式付款；王某配合劉先生辦理過戶登記及房屋抵押等手續(xù)，相關(guān)費用由劉先生承擔(dān)。

　　合同簽訂后，劉先生依約將30萬元首付款交給了王某，王某也交出了三居室的鑰匙。劉先生一家隨后搬進(jìn)了新居。

　　據(jù)劉先生事后回憶，讓他萬萬沒想到的是，這看似“鐵板上釘釘子”的事情居然起了變化。在辦理銀行按揭手續(xù)的過程中，王某以生病、單位有事等理由一拖再拖，說好的交房三個月后過戶也成了“空頭支票”。幾次溝通無果后，王某突然在電話中提出，劉先生要再支付10萬元房款，否則自己就不配合辦理過戶及后續(xù)手續(xù)。“最近這一片房價蹭蹭地漲，就這幾個月，我這房子都漲了30多萬了，我真是虧大了。”

　　雙方白紙黑字簽訂的合同，自己一家都已經(jīng)住進(jìn)新房了，咋說變卦就變卦？劉先生表示很郁悶。隨后，他多次找到王某協(xié)商，劉先生據(jù)理力爭，但王某依舊不松口：“要配合辦手續(xù)可以，先交錢。”

　　眼見辦理貸款的期限馬上就要到了，這可把劉先生愁壞了。無奈之下，他向惠濟(jì)法院起訴，要求王某繼續(xù)履行合同。

　　【庭審】耐心釋法了糾紛

　　受理該案后，惠濟(jì)法院承辦此案的陳法官經(jīng)仔細(xì)閱讀案卷材料后認(rèn)為，本案中雙方對案件事實爭議不大，雙方爭議的關(guān)鍵點在于王某是否應(yīng)繼續(xù)履行合同。看著雙方各自堅守立場，互不相讓，陳法官并沒有因此放棄調(diào)解，邀請了當(dāng)?shù)亟值拦ぷ魅藛T一起做房主王某的思想工作。

　　在陳法官的不懈努力下，王某的思想有了松動，表示同意繼續(xù)按照原價交易，并配合劉先生辦理按揭及過戶手續(xù)。而劉先生則表示訴訟費和過戶手續(xù)費等由自己承擔(dān)，王某未支付完的房貸從剩余房款中抵扣。

　　最終，雙方順利達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，這場糾紛也畫上了圓滿的句號。（線索提供:魯維佳 亞紅）