針對全國一些城市在不動產統一登記工作中所出現的“中梗阻”問題，本月11日，國土資源部與住房和城鄉建設部再次聯合下發文件，強調要做好房屋交易與不動產登記的銜接工作，并明確從“資料移交共享”、“交易登記業務銜接”等方面做出明確要求。

　　據了解，在國土資源部與住房和城鄉建設部聯合下發的這份文件中，針對全國一些城市在不動產統一登記工作中所出現的“中梗阻”問題，兩部委要求各地國土、住建部門從“資料移交共享”、“交易登記業務銜接”、“歷史遺留問題”、“做好房地產市場調控和監測分析工作”4方面做好銜接工作，切實做到便民利民。

　　其中，針對數據移交與共享工作，文件明確要求在不動產統一登記制度實施前已形成的房屋登記紙質資料要移交不動產登記機構，確有難度拆分移交的，也應當將與原件一致的復制資料進行移交，并將今年年底作為全面復制移交到位的期限。此外，文件還要求各地應當于9月底前，將房屋登記的電子數據完整拷貝給不動產登記機構，以確保兩部門所掌握電子數據的一致性。

　　針對包括鄭州在內，房屋交易與不動產登記部門尚分設機構的地區，文件要求要按照“進一個門、跑一次路”的原則，實現房屋交易與不動產登記有效銜接有效銜接，便民利民：在“進一個門”、“一窗受理”的基礎上，各地應當將房屋交易和不動產登記所需的法定材料編制形成統一的申請材料目錄向社會公布。文件同時要求，在“一窗受理”的辦理模式中，涉及交易需辦理的事項，一般交易業務要在3個工作日內辦結，較為復雜的不應超過5個工作日，交易結果可通過內部網絡向不動產登記機構反饋。

　　此外，針對各地在不動產登記工作中所發現的“歷史遺留問題”，兩部委要求各地相關部門加強配合，共同協商，及時解決，并特別強調要防止“小產權房”通過不動產登記合法化。

　　值得關注的是，今年8月，河南省不動產登記局曾在鶴壁市召開現場工作會，推進數據移交與整合工作。是時，省不動產登記局主要負責人介紹說，做好數據移交與整合工作是不動產登記工作得以順利開展的基礎，更是提高效率，最大限度便民利民的根本保證。在數據整合完成情況較好的地區，便民系統所帶來的便捷已十分明顯。而在數據移交和整合完成后，這些數據也可為住建、林業等部門在辦理業務時提供數據服務與支撐。據記者了解，國土資源部也曾要求我省要在10月底前完成房屋和土地存量數據的匯交，年底前完成所有與不動產登記業務相關數據的匯交。

　　“數據移交與整合，是目前鄭州、河南乃至全國不動產登記工作取得突破的‘牛鼻子’，這一文件的下發，將對各地不動產登記工作再次起到強有力的推動作用。”針對此次兩部委所下發文件，有業內資深人士點評說。（大河報·大河客戶端記者 陳駿）