□記者王磊

　　核心提示|先是買到爛尾樓，近百萬元“血本無歸”，然后又遇到“限購令”，失去在鄭州買房的資格。昨天，10年的老“鄭漂”王進鋒向大河報講述自己的尷尬。

　　繼承、拆遷安置等可以不限購，為啥爛尾樓非限不可？昨天，記者就此問題采訪鄭州市政府有關(guān)部門。

　　爆料

　　買的房子成了爛尾樓想再買一套又遇鄭州“限購令”

　　“我2013年2月在北環(huán)一個小區(qū)買的三期樓房，當時就簽了合同。房價70多萬，面積89平方米。”昨天，王進鋒對大河報記者說，“當時看了這個項目的手續(xù)，五證齊全。”

　　王進鋒說，合同約定2015年5月交房。但是，開發(fā)商跑了，房子也成爛尾了。

　　“房子確實蓋起來了，但沒法入住。沒水沒電，沒法交房，也沒法入住。”王進鋒說，他們一家現(xiàn)在還在外面租房住，4口人擠在一個小房子里。

　　本想10月份在鄭州再買套房，但是“限購令”讓他的計劃泡了湯。

　　10月1日晚10時許，鄭州市政府發(fā)布《關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彽耐ㄖ罚ㄏ路Q《通知》）。對于已經(jīng)擁有2套及以上住房的鄭州市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非鄭州市戶籍居民，實施限購180平方米以下（不含180平方米）的住房。

　　“我戶口沒遷到鄭州，只能買一套。按照限購政策，我可以買180平方米以上房子，但我買不起。”他說，在他身邊這樣的事兒還有很多。

　　政策

　　繼承、房改購房、拆遷安置、法院判決可以不限購為啥碰見爛尾樓非限不可？

　　昨天，記者就此事致電鄭州市政府有關(guān)部門。據(jù)了解，王進鋒爆料的問題的確存在。

　　鄭州市政府有關(guān)部門工作人員說，和北京、深圳、南京等城市一樣，“十一”期間，鄭州市先后出臺住房限購、住房信貸收緊等相關(guān)政策，以確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。此次限購政策所涉及的范圍包括市內(nèi)五區(qū)以及航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)開區(qū)以及高新區(qū)。

　　省內(nèi)一位不愿具名的房產(chǎn)專家說，根據(jù)鄭州限購令的第三條：“購房人在限購期間因繼承、房改購房、拆遷安置、法院判決等非市場交易行為取得住房的，不在限購范圍”。那么，為什么不能對買到爛尾樓的“鄭漂”網(wǎng)開一面？

　　回應(yīng)

　　將認真調(diào)研此事提高商品房預(yù)售門檻，防止爛尾樓

　　昨天，鄭州市政府有關(guān)負責(zé)人說，王進鋒等“鄭漂”的遭遇的確有代表性，鄭州市政府有關(guān)部門將認真調(diào)研此事。

　　針對市場上對“爛尾樓”的擔(dān)憂，這位負責(zé)人表示，鄭州房地產(chǎn)項目取得預(yù)售許可的門檻仍可提高，提高預(yù)售許可標準，能進一步保護購房人利益，確保不會造成爛尾樓。

　　但是，很多業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，鄭州在售的房源本就不多，提高預(yù)售門檻，會不會造成市場上在售房源減少，促進房價猛增。據(jù)知情人介紹，鄭州已經(jīng)采取大量供應(yīng)土地等方式調(diào)整市場的供求關(guān)系，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　追問

　　鄭州現(xiàn)有的爛尾樓咋辦？老百姓買到爛尾樓了怎么辦？

　　昨天，鄭州市政府有關(guān)部門工作人員說，“爛尾樓”的形成原因各不相同，多數(shù)是因為已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項目。王先生買的房子，就屬于這一類型。

　　他說，爛尾樓多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發(fā)商已拿不出錢來，銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項目又無法轉(zhuǎn)讓給其他投資人。因此，處理“爛尾樓”非常棘手。鄭州已經(jīng)將“爛尾樓”“分包”到市直有關(guān)局委，市規(guī)劃局、建委、發(fā)改委等單位，將對“爛尾樓”集中治理整頓、協(xié)調(diào)處理。“爛尾樓”通過資產(chǎn)重組、債權(quán)轉(zhuǎn)讓，得以繼續(xù)建設(shè)，這或許是王先生買的樓盤的最好出路。