昨天鄭州市鄭東新區龍湖區域再次賣出一塊住宅用地，以1510.77萬元/畝的價格成交，每畝比8月20日鄭州龍湖地王的價格少了193.23萬元。
即便價格略跌，但這塊地與今年龍湖區域拍出的3個地王一起，還是能夠勾勒出龍湖區域真實的地價：至少1500萬/畝。業內人士分析，龍湖區域地價將直追“北上廣”。
“地王窩”里又賣出一塊地每畝均價1510.77萬元
鄭東新區龍湖區域朝陽路和九如路附近，被業界人士戲稱“地王窩”。昨天上午，位于龍湖朝陽路附近的一塊地以均價1510.77萬元/畝成交。
這個價格，與它的鄰居，龍湖區域今年拍出的3個地王相比，是最便宜的一塊地。“即便如此，這塊地以均價1500萬/畝以上的價格被賣出，意義還是挺大的。這標志著龍湖地區的地價基本成型。”河南省房地產業商會常務副會長兼秘書長趙進京說，這塊地位于朝陽路南、九如路東，共95.6畝，樓面價為13330元/平米。“若計算上這塊地1到1.7的容積率、建筑高度小于24米、綠地率大于35%等指標，這塊地上建的住宅，均價在2.5萬元/平米以上。”
龍湖區域引房企瘋搶
從2012年，鄭州軌道交通置業有限公司一舉拿下龍湖區域首塊住宅用地（也就是當時的地王，樓面價8260元/平米）開始，龍湖區域的土地一直遭遇省內外房企瘋搶。
昨天賣出的那塊土地也不例外。4家房企競價39輪后才得以成交。鄭州市國土資源局有關負責人說，鄭州龍湖地區賣地十分謹慎，先將沿河的土地出讓出去，然后再慢慢把四周的地賣出去。“別看現在龍湖區域的地塊最高已經賣到1704萬/畝，以后龍湖地區還要逐步出讓靠近CBD一側的地塊，價格只會更高。”
在競合地產董事長王東看來，龍湖區域之所以引來眾多開發商激烈競爭，是因為未來前景實在太美好。“且不論龍湖區域水系、綠化、路網等各項基礎設施將非常出色，僅看來龍湖投資的企業，就是省內外各行各業的翹楚。再加上龍湖周邊學區、交通、商業銀行是按照‘頂配’設計的，未來龍湖的地價將直追‘北上廣’。”（記者 王磊）
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