首席編輯 方毅夫/制圖
臨近年底，三環快速路逐步開通。這不僅帶動環線商業、房產，還將四大商圈串聯成一個整體。環線交通的開通，不僅代表著人流、高昂的租金、物業的升值，更代表著城市未來的發展方向。路通了，人多了，對商業形態有著怎樣的影響？對人們生活方式的改變又有哪些？
商業
商業吸引力初現
物流發展還需等待
三環快速路通車，能帶動環線商業發展，將城市各個中心區域連成一個沒有終點的圈。河南歐凱龍家居連鎖集團營銷中心總監謝瑜說，歐凱龍在北三環、西三環沿線都有店，三環道路上月開通后在商業上帶來的優勢已經顯現，比如西三環的一家店，客流量比原來增加10%—20%，而銷售額增幅則更大。
謝瑜認為，隨著三環線路的完善，未來沿線商業的發展肯定會更好。對于市民而言，便捷的交通，意味著購物更方便；而對于商家而言，則意味著物流成本更低。
專家分析
河南省物流協會副會長田廣建
三環快速路的開通，對于物流成本的降低是肯定的，但是近一兩年可能很難顯現。因為目前鄭州施工道路較多，一些大型廂貨車無法通行，只能靠小面包來運送，而小面包運送貨物量有限。據說到2014年，鄭州市區還有17條道路禁止貨運。
“類似政策的出臺的確可以減輕市區交通壓力，但對物流的影響很大。”田廣建說，希望未來交通部門可以辦一些通行證，讓物流貨運也能享受三環快速化工程的便利。
河南商業經濟學會
常務副會長、秘書長宋向清
便捷交通、低廉成本是經濟發展的先天優勢，隨著城市交通的建設，物流公司、商業機構也會隨之建設。而這些物流公司、商業機構的集聚，不但能夠提高物流效率，還能使城市迸發生機。
房產
三環快速化“后時代”
城郊買房也合適
交通的改善，商業的拉動，讓樓市像一列充滿動力的火車，正在向高價沖刺。
三環路建成全線通車之后，人們除了關注三環周邊的房價，不少人的視野也開始越過環線向外拓展。
從事地產營銷10多年的崔先生說，隨著中心城區的土地供應量日趨緊張，房價日益高漲，開發商和居民開始向三環轉移。
他認為，三環是連接鄭州與城郊的必經之路。比如，通過南三環可以到新鄭龍湖鎮，通過西三環可以到滎陽，通過北三環可以向北延伸到邙山腳下。三環快速化將進一步推進周邊區域樓市的發展。
專家分析
河南商業經濟學會
常務副會長、秘書長宋向清
整個城市的發展其實是一個有機整體。如今，鄭州正朝著“六城十組團”的目標大步邁進。
按照鄭州市的規劃構想，把鄭州周邊縣（市）、鄉（鎮）統一納入中心城區，加速形成以中心城區和外圍組團為核心、中等城市為支撐、重點鎮為節點、小城鎮為拱衛的現代大都市。在這一構想下，就需要高效率的快捷交通，使得城市組團發揮作用。
前瞻
“城內工作，城外生活”
有望成時尚
此外，政府大力度改造交通動線，繼續實施生態廊道建設，大力推進城中村改造步伐，打造美麗鄭州、生態宜居城區。一系列大手筆的市政改造，也讓鄭州三環以外具備了孕育未來的希望。
住在一個離主城區“一步之隔”的后花園里，享受“人少、車少、不吵”的暢快，又極具升值潛力，誰不想呢？
可以預期的是，隨著三環快速化工程以及城市路網的逐漸成熟，未來“城內工作，城外生活”有望成時尚。
觀點
完備交通網、拉動經濟增長、
串聯城市組團
宋向清說，三環快速路通車，對沿線樓盤、商業、物流、信息、商業成本等有著巨大影響，存在著潛在的和顯見的商業價值。
但其主要的意義，更體現在社會發展上。城市規模不斷擴大，我們有了三環、四環，而交通網絡的完善，讓城市功能更加完備，人們生活更加舒適。
簡單來說，三環快速化工程三大作用是完備交通網、拉動經濟增長、串聯城市組團。（記者 宋曉珊）
相關新聞
更多>>
