點評

　　“2012年12月，鄭州市商品住房銷售均價為6928元/平方米；今年11月，商品住宅銷售均價7295元/平方米，兩者相比漲幅為5.3%，表明鄭州調控房價已經取得了明顯成效。”鄭州經濟廣播資深房產節目主持人王寧認為，目前，多個規模比較大的城中村改造項目正在陸續形成市場供應，土地部門也在加大住宅用地投放力度，隨著市場短暫性供求緊張局面的進一步緩解，預計鄭州商品住房價格短期內仍將呈現下行的趨勢。隨著供求關系逐步調整到位，行政干預措施將逐步淡化，鄭州房價將會逐步趨于穩定。

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　　開發商交房

　　必須滿足16個條件

　　映象網訊（記者 王獻軍 通訊員 張吉祥）鄭州市民劉先生近日向鄭州市住房保障和房地產管理局投訴稱鄭州陽光城小區通知業主收房，但業主到小區后發現，不僅道路不通、沒有綠化，小區的一些基礎配套設施也不全……小區建到什么程度才算達到交付使用條件？

　　鄭州市房管局有關負責人介紹，交房必須滿足16個條件：

　　1.主體工程和配套設施建設經規劃部門核實，并取得核實證明文件。

　　2.主體工程竣工驗收合格，并向建設部門報送備案材料，取得受理憑證。

　　3.配套綠化按要求建成，并取得園林綠化部門出具的驗收合格證明文件。

　　4.庭院供水支線管網及分戶計量水表前（含水表）供水設施設備應取得供水企業出具的驗收合格證明文件。

　　5.排水設施取得城市管理部門出具的驗收合格證明文件。

　　6.用電納入城市供電網絡，并正式供電，電力配套設施工程取得電力企業驗收合格證明文件。

　　7.使用城市集中供熱的，供熱系統的設計與安裝須經城市集中供熱企業審核驗收。

　　8.完成室內燃氣管道的敷設和室外燃氣管道的銜接，取得燃氣企業出具的驗收合格證明文件。

　　9.電話通信線及有線電視線敷設到戶，有線電視線納入區域性有線電視網。

　　10.住宅項目信報箱安裝數量達到一戶一箱的標準，并取得郵政部門出具的驗收合格證明文件。

　　11.庭院的道路、照明等配套設施經過竣工驗收合格，出具驗收報告。

　　12.庭院做到院內清潔、場地平整。

　　13.已選聘前期物業服務企業，辦理物業承接查驗手續。

　　14.廉租住房、公共租賃住房簡裝修工程部分，按規定進行驗收。

　　15.住宅工程應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　16.法律、法規、規章規定的其他條件。

　　鄭州市區今年1~11月商品住房銷售情況

　　月份 套數 價格（元/平方米）

　　一月 7503 6991

　　二月 3139 7186

　　三月 9014 7392

　　四月 6532 7506

　　五月 8624 7410

　　六月 6769 7630

　　七月 6489 7771

　　八月 8351 7589

　　九月 6028 7561

　　十月 5933 7401

　　十一月 12941 7295