映象網訊(記者 王獻軍)昨日,記者從鄭州市住房保障和房地產管理局獲悉,自9月1日鄭州市提出房價“零增長”目標后,最新的統計數據顯示,盡管11月份還沒有結束,但單月商品住房批準預售面積已達129.9萬平方米,遠超市場平常供應量。
鄭州市房管局市場監管處有關負責人說,今年9月1日,鄭州市提出房價“零增長”目標,出臺了以 “增供應、抑投資、穩房價”為主的一系列政策措施。
據統計,今年前8個月,鄭州市區商品住房平均投放面積為61.31萬平方米。自9月份起,鄭州商品住房投放量開始提速,9月、10月鄭州市市區商品住房批準預售面積分別為94.73萬平方米、84.64萬平方米,11月份商品住房投放量更是超百萬達到129.9萬平方米。
鄭州市房管局有關負責人介紹,11月份鄭州市區新入市的住宅項目共18個,主要分布在市內五區和高新區,其中以價格相對較低的城中村改造項目為主。從區域來看,二七區投放量最大,共9個項目80.3萬平方米。
記者昨日從鄭州市國土部門獲悉,今年1月～10月份,鄭州市區住宅用地供應量達7209畝,同比增長85.67%,其中,出讓住宅用地供應6255畝,同比增長82.03%。
鄭州住房市場供應量大幅增加,對房價將產生怎樣的影響?
“將直接影響著房價的走勢。”鄭州市住宅與房地產業協會秘書長葉琦認為,目前,鄭州住房市場預期相對穩定,如果市場住房供應量持續增加,預計短期內住房價格將繼續走低。隨著土地供應量的增長,商品住房的短暫性供求緊張局面將在明年上半年進一步得到有效緩解。如果政府對房價采取的行政性干預能夠逐步減弱,鄭州房價下行的趨勢將會逐步過渡到供求基本平衡、價格基本穩定的新局面。
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