小區綠地一片狼藉。
樓長自己掃垃圾。
到處扯繩曬被子。
“我們小區沒有物業，小區內到處種的都是菜，今年還不知道能不能供暖！”家住國基路和普慶路交叉口西南方向北苑家園的張先生邊說邊搖頭。乍一聽，在到處都是鋼筋水泥的城市，有個小區到處都是綠油油的蔬菜，很有詩意啊！可事實完全不是那么回事！
馬上進入采暖季了，雖然交了暖氣費，也試過壓了，但是張先生心里仍然不踏實。北苑家園小區2010年物業撤離后，一直由業主自治小組管理。可就在上個月，自治小組也解散了。集中供暖需要用電，一個采暖季下來，一個小區需要5萬元左右的電費，聽說這5萬元的費用需要每個業主分擔先墊付出來，目前處于“自由”狀態的小區連物業費都收不齊，再收5萬元是難上加難！
物業撤離小區
居民自治小組管理小區
昨日上午，記者來到北苑家園小區。走進小區門口，正對小區大門的是一個小廣場，廣場周邊雜草叢生，由于缺水，很多雜草已經枯黃。廣場上，三三兩兩的居民帶著孩子在曬太陽。
廣場周邊生活垃圾到處都是，綠化帶參差不齊。小區道路兩旁的樓層上貼滿了賣房子的，有本小區的，也有附近其他小區的。業主李先生說，附近很多人都知道北苑家園沒有物業，把都貼到這里來了，還有的是房屋中介貼的。
沿著小區道路往里走，4號樓前，鄭大爺正在打掃4號樓前后的衛生。“社區昨天開了會，我們不能生活在堆滿垃圾的環境里啊！每棟樓的樓長負責把各自的樓周圍的垃圾打掃干凈。”鄭大爺介紹說。
據介紹，小區共有16棟380多戶，住人的近300戶。鄭大爺說，該小區2007年交房，2008年開始業主陸續入住。剛開始，由于住的人少，物業費收不上來，小區物業入不敷出，維持了有近兩年的時間就撤出小區了。物業撤離后，業主自發推選組織了自治小組進行管理。自治小組每個月的收支明細表，都貼在小區大門口的公示欄內。
可由于自治小組組成人員都是小區業主，不是專業的物業公司，精力有限，時間長了，有的居民由于不滿意自治小區請來的保潔員和保安，不交物業費。沒有運轉經費，小區管理跟不上，如此一來，形成了惡性循環，小區管理陷入更加混亂的狀態。
在小區公示欄內，記者看到了最近一期今年7月份的公示表，上面顯示自治小組余額為-5000多元。有居民說，確切地說，從10月12日開始，自治小組解散，小區徹底陷入“混亂”狀態。
收20元垃圾清運費
樓長敲了10多次門
垃圾無人清掃，公共綠地種滿了菜，綠化帶到處被破壞，晚上小區道路上停雙排車，一輛電動車都過不去……從上個月開始，小區徹底陷入混亂狀態。居民紛紛感嘆：全鄭州市都找不到這樣的小區！
沿著小區道路往里走，樓房前后都種滿了青菜，很多居民還種了果樹。被破壞的綠化帶停上了車，小區樹上拉著繩子，上面曬滿了衣物。一樓業主開辟綠地，頂樓的業主搭建亭臺……其他樓層的業主表示不滿，長期以來，居民之間也有了矛盾。
不僅僅是衛生條件差，小區治安也讓居民擔憂。前段時間，小區一晚上丟了好幾個電瓶。劉女士說，他經常看到有外面的年輕人在樓下轉悠，家里不敢沒人，平時一個人在家聽到別人敲門都不敢開。
對此，身為樓長的鄭大爺深有感觸。鄭大爺說，每戶要交20元的垃圾清運費，有一戶居民，家里有一個懷孕的年輕女人，他去敲了10多次門都沒有敲開，直到他上次去敲門，男主人也在，女主人才開了門交了20元錢。
在豐慶佳苑社區工作人員的協調下，每戶交20元錢垃圾清理費，8日開始，小區堆積成山的垃圾開始被清理走。昨日下午，在豐慶佳苑社區工作人員的帶領下，居民開始義務打掃小區衛生。
社區協調
業委會正在成立之中
北苑家園小區隸屬于豐慶佳苑社區，該社區黨支部書記趙建華說，從小區自治小組解散后，社區就開始挨家挨戶進行民意調查，征求大家如何管理小區的意見和建議，并將大家的意見收集起來。目前看來，請物業公司入住小區的呼聲比較高。
上個月27日，社區召集居民開會，選舉了樓洞長和樓長，樓洞長和樓長沒有任何待遇，由熱心居民擔任，協調小區管理。并臨時請保潔公司清運小區垃圾，在新物業入住以前，先請保潔公司暫時負責小區垃圾的清掃。下一步，小區將成立業委會。
對于大家擔心的供暖問題，趙建華承諾，社區將和熱力公司等相關部門進行協調，保證業主用上暖氣。對于新物業公司何時入住，趙建華說，走完所需程序成立業委會都要45天的時間。“做好小區管理要做大量的工作，只有前期工作做好了，后期工作才能順利開展，業委會成立后，將盡快協商請新物業入住。”趙建華說。(記者 徐智慧)
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