鄭州市房管局公布升級版“限購令”,引發鄭州樓市尖叫。記者走訪了鄭州多家銀行發現,銀行業信貸緊張,房貸利率全線上浮,放款周期延長。
鄭州銀行業房貸利率全線上浮
近日,全國多地再傳信貸緊張,北京、上海部分銀行甚至直接叫停二手房貸款。記者走訪鄭州多家銀行發現,鄭州尚沒有銀行叫停房貸,但是調查銀行中房貸利率全線上浮,放款周期也延長了。
浦發銀行鄭汴路支行客戶經理靳石接受采訪時告訴記者:“浦發銀行目前對首套房的貸款利率實行基準利率上浮15%,而二手房房貸利率則相較基準利率上浮25%。”交通銀行一位工作人員接受采訪時也表示,目前首套房貸利率上浮5%、二套房上浮10%。
金融中介劉先生告訴記者:“目前鄭州工行、農行房貸相較基準利率上浮10%,建設銀行房貸利率目前上浮10%,針對二套房上浮15%至20%。”
一方面鄭州銀行業房貸利率全線上浮,另一方面放款周期也延長了很多。“已經申請房貸1個多月了,貸款還沒批下來,房產不能過戶。”準備買房的韓先生接受記者采訪時表示了擔憂。
金融中介劉先生表示,他的很多客戶目前都在等待放款,等待最長的已有2個月。
流動性緊張或為收緊房貸重要原因
一直以來國家想方設法抑制房價過快增長。9月2日,鄭州市房管局公布升級版“限購令”旨在實現鄭州商品住宅價格“零增長”。那么,此輪銀行業對個人房貸的收緊,是不是由于政府施壓造成的呢?
知名財經評論人余豐慧接受記者采訪時表示,并不能簡單地把“限購”升級與銀行房貸收緊聯系起來理解成配合政策共同抑制房價,此輪房貸收緊的一個主要原因是銀行業流動性吃緊。
21世紀不動產鄭州區域執行總經理王川表示:“鄭州各家銀行額度緊張,只好放慢審批速度,而一些股份制銀行更是只做零星的業務,由此導致二手房市場銷量估計會下滑8%～10%。”
(見習記者 傅豪)
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