洛陽西工區的一棟寫字樓
小微企業對于擴大就業、改善民生等有著重要意義，而服務業在小微企業中比重最大。近年來，為扶持小微企業發展，洛陽市出臺了一系列優惠政策，在此“呵護”下，小微服務業發展勢頭強勁。但近日，國家統計局洛陽調查隊（簡稱洛陽調查隊）在調查中發現，經營成本過高仍是制約小微服務業發展的重要因素，尤其是房屋租金成本增長過快，成為其生存發展的“攔路虎”。
本次調查中，洛陽調查隊在西工區、澗西區、高新區、偃師市等6縣（市）區共抽取25家企業，其中涉及倉儲業、裝卸搬運和其他運輸服務業、居民服務業、科技推廣和交流服務業、軟件業5個行業。
對于房租增長過快造成的困擾，西工區一網絡公司深有體會。該公司在寫字樓租用了1000平方米的辦公用房，2007年的房租是19元/平方米，現已漲到了25元/平方米，增長將近32%。
“為減少成本，不少小微企業在創業初期會選擇租用經營場地，但寫字樓和商務樓的租金逐年上升。”洛陽調查隊的工作人員介紹，目前市區幾個大的寫字樓租金偏貴，“小微服務企業僅房屋租金一年就要花費數萬甚至幾十萬元。”
房租的上漲，對企業影響有多大？澗西區一家醫院的工作人員表示，前年該院的房租為每年42萬元，今年則上升到70萬元，租金增長速度之快，遠超過企業營業發展速度。調查顯示，多數企業租金占營業收入的10%左右，有的甚至占到30%左右。
據洛陽調查隊統計，自去年以來，隨著原材料、勞動力價格上漲，部分小微服務企業利潤只有10%左右。
“房屋租金的上漲將加大企業的生存壓力。”調查隊工作人員表示，部分企業辦公用地為自有土地，這些企業在生產經營中，除交納各項稅費外，還需交納土地使用稅。“隨城市建設推進，城市用地等級逐步提高，土地使用稅也隨之提高，也成為加重企業負擔的重要因素。”
“政府應繼續加大對小微服務業的扶持力度。”調查隊工作人員建議，首先，對符合鼓勵和扶持的產業，如基礎服務業、物流業等行業，政府可酌情減免場地租金，或予以補貼。
其次，近年來，洛陽市建設了多個創業孵化基地、產業園區和產業集聚區，為小微企業提供房租、稅收等優惠政策，但這些基地和集聚區對小微企業入駐有很多條件限制，入駐門檻高。“對社會效益、市場前景良好，但初期運作困難的服務業項目，在進駐工業園區、產業集聚區方面政府可給予扶持政策，為小微服務業企業提供一個良好的平臺。”
同時，企業也要加大員工的培訓力度，提高員工的整體素質，提高勞動生產率，減少勞動成本。
線索提供 胥建（記者 牛潔 通訊員 馬麗 文 記者 李斐斐 攝影）
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