洛陽西工區(qū)的一棟寫字樓
小微企業(yè)對于擴(kuò)大就業(yè)、改善民生等有著重要意義，而服務(wù)業(yè)在小微企業(yè)中比重最大。近年來，為扶持小微企業(yè)發(fā)展，洛陽市出臺了一系列優(yōu)惠政策，在此“呵護(hù)”下，小微服務(wù)業(yè)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。但近日，國家統(tǒng)計(jì)局洛陽調(diào)查隊(duì)（簡稱洛陽調(diào)查隊(duì)）在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，經(jīng)營成本過高仍是制約小微服務(wù)業(yè)發(fā)展的重要因素，尤其是房屋租金成本增長過快，成為其生存發(fā)展的“攔路虎”。
本次調(diào)查中，洛陽調(diào)查隊(duì)在西工區(qū)、澗西區(qū)、高新區(qū)、偃師市等6縣（市）區(qū)共抽取25家企業(yè)，其中涉及倉儲業(yè)、裝卸搬運(yùn)和其他運(yùn)輸服務(wù)業(yè)、居民服務(wù)業(yè)、科技推廣和交流服務(wù)業(yè)、軟件業(yè)5個行業(yè)。
對于房租增長過快造成的困擾，西工區(qū)一網(wǎng)絡(luò)公司深有體會。該公司在寫字樓租用了1000平方米的辦公用房，2007年的房租是19元/平方米，現(xiàn)已漲到了25元/平方米，增長將近32%。
“為減少成本，不少小微企業(yè)在創(chuàng)業(yè)初期會選擇租用經(jīng)營場地，但寫字樓和商務(wù)樓的租金逐年上升。”洛陽調(diào)查隊(duì)的工作人員介紹，目前市區(qū)幾個大的寫字樓租金偏貴，“小微服務(wù)企業(yè)僅房屋租金一年就要花費(fèi)數(shù)萬甚至幾十萬元。”
房租的上漲，對企業(yè)影響有多大？澗西區(qū)一家醫(yī)院的工作人員表示，前年該院的房租為每年42萬元，今年則上升到70萬元，租金增長速度之快，遠(yuǎn)超過企業(yè)營業(yè)發(fā)展速度。調(diào)查顯示，多數(shù)企業(yè)租金占營業(yè)收入的10%左右，有的甚至占到30%左右。
據(jù)洛陽調(diào)查隊(duì)統(tǒng)計(jì)，自去年以來，隨著原材料、勞動力價格上漲，部分小微服務(wù)企業(yè)利潤只有10%左右。
“房屋租金的上漲將加大企業(yè)的生存壓力。”調(diào)查隊(duì)工作人員表示，部分企業(yè)辦公用地為自有土地，這些企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營中，除交納各項(xiàng)稅費(fèi)外，還需交納土地使用稅。“隨城市建設(shè)推進(jìn)，城市用地等級逐步提高，土地使用稅也隨之提高，也成為加重企業(yè)負(fù)擔(dān)的重要因素。”
“政府應(yīng)繼續(xù)加大對小微服務(wù)業(yè)的扶持力度。”調(diào)查隊(duì)工作人員建議，首先，對符合鼓勵和扶持的產(chǎn)業(yè)，如基礎(chǔ)服務(wù)業(yè)、物流業(yè)等行業(yè)，政府可酌情減免場地租金，或予以補(bǔ)貼。
其次，近年來，洛陽市建設(shè)了多個創(chuàng)業(yè)孵化基地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，為小微企業(yè)提供房租、稅收等優(yōu)惠政策，但這些基地和集聚區(qū)對小微企業(yè)入駐有很多條件限制，入駐門檻高。“對社會效益、市場前景良好，但初期運(yùn)作困難的服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，在進(jìn)駐工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)方面政府可給予扶持政策，為小微服務(wù)業(yè)企業(yè)提供一個良好的平臺。”
同時，企業(yè)也要加大員工的培訓(xùn)力度，提高員工的整體素質(zhì)，提高勞動生產(chǎn)率，減少勞動成本。
線索提供 胥建（記者 牛潔 通訊員 馬麗 文 記者 李斐斐 攝影）
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