來自鄭州市住房保障和房地產管理局的數據顯示，5月份，鄭州市區商品住宅均價7410元/平方米，比上個月降了96元。這也是今年鄭州房價首次下降。昨日國家統計局公布的數據也顯示，鄭州房價漲幅在中部六省省會城市中排倒數第一（注：國家統計局發布信息的口徑和鄭州市房管局不同）。
數字新聞
關鍵詞：二手房
昨日公布的“鄭房指數”顯示，5月鄭州二手住宅賣了4643套，呈現“供銷兩旺”態勢；價格漲至6102元/平方米（二手房均價以市場評估價為計算依據）。
關鍵詞：漲價幅度
根據國家統計局公布的“2013年5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，5月份，有65個城市新建商品住宅價格比上個月上漲，但是房價漲幅縮小。
與上月相比，70個大中城市中， 二手房價格下降的城市有3個，持平的城市有3個，上漲的城市有64個。
【新聞】5月鄭州新房銷量猛增 價格下降96元
昨天上午，鄭州市房管局發布的“鄭房指數”顯示，5月份，鄭州市區商品住宅銷量延續去年5月份以來的高位走勢，賣了8624套，比上個月多賣2092套。
價格方面，鄭州市區商品住宅均價7410元/平方米，比上個月降了96元。查詢往期“鄭房指數”發現，這是鄭州房價在今年的首次下降。
【分析】暫緩定價過高項目的預售等或是降價原因
房管部門和統計部門口徑不同鄭州房價到底指向何方？
昨日，國家統計局也發布“2013年5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，5月鄭州新建商品住宅比上個月漲了0.9%。在業內人士看來，雖然房管部門和統計部門口徑不同，但均反映一個基本的事實：5月份鄭州市房價過快上漲的勢頭被遏制住。
河南省房地產業商會常務副會長兼秘書長趙進京說，房管部門數據的權威性毋庸置疑。國家統計局的數據也顯示，5月份鄭州新建商品住宅漲幅，在今年首次跌到1.0%之下，在中部六省省會城市漲幅排倒數第一，而之前鄭州房價環比漲幅均在中部六省省會城市中排前三名。
遏制高房價這件連“國五條”都難以做到的事情，鄭州為何在5月份做到？
對此，鄭州市國土資源局主要負責人昨日受訪時說，從去年3月份開始，鄭州市相關部門清理出大批閑置土地，直接平抑地價，這些土地如今已經陸續進入開發周期，直接平抑房價。
而預售許可證也是控制高房價一個手段，同時，市房管部門及時發布“鄭州將取消公租房收入限制”信息，在一定程度上穩定市場預期。
新聞背景
鄭州暫緩30多個定價過高項目的預售許可證
今年3月底，鄭州版“國五條實施細則”發布。昨日，鄭州市房管局市場監管處負責人說，鄭州市依據該細則，已陸續暫緩30多個定價過高的項目的預售許可證。據了解，這些項目價格明顯高于該項目上一期實際成交價格或本區域同品質樓盤實際成交價格。今后，房管部門將約談擅自提高商品住房銷售價格的開發企業，并要求限期整改；對拒不整改的將暫停該項目網上簽約資格。（記者 王磊）
相關新聞
更多>>
