映象網訊(記者 王獻軍 通訊員 張吉祥)小超市、美容院、私房菜……小區里的“住改商”方便了很多業主，但也給業主帶來不少煩惱。
近一段時間，鄭州幸福花園小區的多位業主反映，該小區A1樓3單元一樓、二樓業主把房屋租賃出去，改為幼兒園和小旅社經營，盡管小區物業多次進行勸阻并上報社區和派出所，社區工作人員也多次出面制止，但是目前幼兒園和小旅社仍在經營，影響小區居民日常生活，希望有關部門盡快查處取締。
鄭州市房產租賃市場管理處現場勘察了解到，幸福花園位于金水區經一路北10號院，屬于豐產路辦事處黃河路社區，小區A1樓3單元101號、201號房屋均屬于成套住宅，建筑面積266.48平方米，目前都已出租。其中，101號房屋承租人開辦了金水區愛貝幼兒園，102號房屋承租人在經營旅社，業主反映的情況屬實，兩套房屋都屬于違規改變房屋使用性質。
目前，金水區房管局執法人員已告知業主，其出租行為違反規定改變房屋使用性質，同時要求承租人盡快選擇符合條件的場所進行經營。
據介紹，按照鄭州市有關規定，業主要將住宅改為商用，必須向有利害關系的業主詳細說明情況，告知可能帶來的危害或影響，并經有利害關系的業主同意后，告知社區居民委員會或業主委員會。“如果不滿意身邊的住改商，有利害關系的業主可提出否決”。
一項調查顯示，在小區不同的經營業態中，最受業主歡迎的是能帶來便利的小商店和影響很小的網店、改衣店，旅館和私房菜館是最不受歡迎的。
■ 專家點評
“無論從生活層面還是法律層面上來說，‘住改商’都是不合適的。”資深房地產節目主持人、鄭州經濟廣播王寧認為，從生活角度考慮，住宅是居民休息休閑的地方，不適合用來經商。大量經營者的進駐，必然帶來占用電梯、人員閑雜等安全隱患，擾亂小區業主的正常生活，并帶來諸多不便。
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