3月31日是房價控制目標的“國五條”地方細則大限，各地的調控細則從3月30日起密集落地。
從北京、上海、重慶“國五條”細則，到濟南、貴陽細則，可以說是一個比一個缺乏內容和力度。
“國五條”細則有四大殺器：20%個稅、房價控制目標、限購升級、房貸收緊。而在一些地方細則中，根本沒提20%個稅、限購、二套房貸。
映象網訊（記者 劉長征)鄭州訊 昨天，是“地方版”國五條細則出臺“大限”的最后一天。昨天深夜，鄭州國五條細則——《鄭州市人民政府辦公廳關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作的通知》出臺。鄭州市今年房價調控目標為：新建商品住房價格增幅不高于年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增幅。這與濟南、合肥等周邊省會出臺的細則如出一轍。而大家關注的限購、限貸、二手房交易個稅等問題在該通知中沒有明確。
商品房價格管理方面，通知要求物價部門要督促房地產開發(fā)企業(yè)繼續(xù)嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價、一房一價規(guī)定。在商品房預售審批時，對商品房預售方案中商品住房價格明顯高于該項目上一期實際成交價格或本區(qū)域同品質樓盤實際成交價格，且不接受物價、房管部門指導的商品房項目，可暫不核發(fā)預售許可證。
根據通知，今年，鄭州市將加大中小套型普通商品住房和保障性住房用地供應，住房用地供應總量高于前五年平均實際供應量。政府各有關部門將把中小套型住房套數(shù)達到項目開發(fā)建設總套數(shù)70%的普通商品住房項目納入行政審批快速通道，以此形成中小套型商品房的有效供應。
今年12月5日前，鄭州要完成開工建設保障性住房45848套、基本建成45672套的建設任務，將符合公租房戶標準，除自住外多余的安置房源統(tǒng)籌納入公租房管理。
此外，鄭州市還將進一步加強商品房預售許可管理，逐步提高商品房預售門檻，嚴肅查處捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價、虛假廣告等違法違規(guī)行為；根據開發(fā)企業(yè)信用等級實行守信激勵、失信懲戒，對開發(fā)企業(yè)實施不同的監(jiān)管和服務措施；根據市場變化及時發(fā)布住房消費警示，引導理性投資和合理消費。
■ 新聞觀察
北上廣“國五條”細則出爐
力度都不大
北京
今年新房價格向
2012
年看齊禁止單身人士買二套房個人轉讓
5年以上唯一房繼續(xù)免征個稅暫停發(fā)放三套房貸款3月31日起暫停購房資格
網上簽約
8天
上海
嚴格征收20%個稅
暫停發(fā)放第三套及以上房貸
重慶
新建房的價格增幅低于收入增幅
公布房價控制目標
出售自有房嚴格征收20%個稅
暫停發(fā)放三套房貸款
廣州
新建房的價格漲幅低于居民收入增幅社保需連續(xù)繳交1年以上方可購房20%個稅操作細則正研究提高二套房貸款首付比例和利率
天津
新建房的價格漲幅低于收入增幅適時提高二套房首付比例嚴格征收20%個稅
深圳
新建房的價格漲幅低于收入增幅
貴陽
必要時調整二套房首付比例
濟南
新建房的價格漲幅不超收入增幅房價漲幅低于收入漲幅
廈門
房價漲幅低于收入漲幅
大連
新建房的價格漲幅低于收入增幅
綜合新華社、央視、央廣
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