方先生與同事一起，團購了鄭州經開區第七大街新宇花園的153套房子，交房5年了，依然不見房產證的蹤影。
昨天，開發商回應稱，針對單位團體購房，在辦理單戶房產證時，需要一個過程。
業主
交房5年了，房產證還沒拿到
“房產證拖了好幾年了，每次都說再等等，開發商每次都許諾一個日期，但一直辦不下來。”昨日上午，提起房產證，鄭州市民方先生十分無奈。
原來，2006年10月，方先生與許多同事一起，以“河南省有色金屬地質礦產局第三大隊”的名義，與“河南省亞太新宇置業有限公司”簽訂了購房協議，團購了位于鄭州經開區第七大街新宇花園的153套個人住宅。
合同規定，開發商必須在住宅交付后24個月內，向業主發放房產證。2008年7月，153家住戶拿到了期盼已久的住房鑰匙。而今5年了，房產證還是沒辦下來。
“從交房那天起，我們就一直催促開發商交付房產證。”方先生說，2012年上半年，開發商才將房屋實際面積確認完畢，并催促業主補繳了差額面積余款。
講述
簽合同時的“待建房”，如今變成了“二手房”
補交完余款，方先生和其他業主滿懷希望，而當他們再次向開發商索要房產證時，卻被告知這153套房產都是“二手房”，全體業主都必須繳納占房產總值4%的契稅，交完契稅才發放房產證。
“簽合同的時候還是待建房，現在怎么變成了二手房了？”方先生追問之下，發現開發商竟將這153套房屋的產權全都辦到了置業公司的名下。
嚴格履行合同義務并已完成交易的房產，竟然是“別人的”，方先生和眾多業主都有點沉不住氣了。但為了開發商那句承諾，業主們還是交了4%的契稅。
原本以為交完契稅，就能拿到房產證。不料開發商又提出新的要求，讓業主分攤由于甲方（開發商）未按國家規定辦理手續而產生的滯納金和房屋稅，“折算下來，每平方米要多交327塊錢。這下，業主們都受不了了。”
開發商
團購房對應整個單位，辦單個房產證困難
“因為是團購房，所以開發商對應的是整個單位，沒有針對每個業主，辦單個的房產證比較困難。”河南省亞太新宇置業有限公司的王經理說，公司也一直在積極解決，和團購單位的領導經常溝通，盡量提前給業主解決單戶房產證問題。
“房子為什么要定性為二手房？為啥每平方米要多交327元？”亞太新宇置業的王經理表示，在本周五下午3點之前，會給業主一個滿意的答復。（記者 郭清媛）
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