西湖新城的住宅樓，兩年多了房產(chǎn)證一直沒(méi)辦下來(lái) 記者 趙卓/攝
賣(mài)房時(shí)稱(chēng)項(xiàng)目符合城中村改造規(guī)劃，交房后遲遲辦不了房產(chǎn)證，鄭州一房地產(chǎn)項(xiàng)目因未取得規(guī)劃許可證建房，被罰500多萬(wàn)元。西流湖街道辦有關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，區(qū)里已協(xié)調(diào)各方積極解決此事，待城中村改造方案完成后，將著手辦理房產(chǎn)證。目前，開(kāi)發(fā)商已將相關(guān)手續(xù)遞交了上去。
事件
2007年簽的認(rèn)購(gòu)協(xié)議至今未“轉(zhuǎn)正”
2007年12月20日，鄭州市民郭先生從河南甲天下置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“甲天下置業(yè)公司”）開(kāi)發(fā)的西湖新城項(xiàng)目買(mǎi)了一套房，總房款約為28萬(wàn)元，單價(jià)為3327元/平方米，地址在秦嶺路和化工路交叉口向北300米路西。
首付60%款項(xiàng)后，在樓房主體封頂時(shí)，郭先生把剩余的房款也交清了。郭先生說(shuō)，開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)承諾，該住房在2008年12月31日交付業(yè)主使用。
“但實(shí)際上到2010年9月份才交房，而且現(xiàn)在還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證。”郭先生的愛(ài)人魏女士說(shuō)，她和開(kāi)發(fā)商簽訂的是一份公司內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，上面沒(méi)有寫(xiě)明何時(shí)簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
“當(dāng)初售樓小姐說(shuō)，這就是商品房，不是小產(chǎn)權(quán)房，而且售樓部還貼著城中村改造規(guī)劃文件。”魏女士說(shuō)。
據(jù)悉，該小區(qū)共20棟樓，有1003戶業(yè)主，簽的都是認(rèn)購(gòu)協(xié)議。
傳言
公司沒(méi)了？開(kāi)發(fā)商跑路了？
“現(xiàn)在的問(wèn)題是，我孩子快7歲了，馬上要上小學(xué)一年級(jí)了，如果沒(méi)有房產(chǎn)證就無(wú)法上戶口，上學(xué)還得交借讀費(fèi)。”魏女士說(shuō)，小區(qū)里很多業(yè)主都和她有同樣的煩惱。
拿不到房產(chǎn)證，小區(qū)業(yè)主中間流傳著一些傳言：有的說(shuō)開(kāi)發(fā)商河南甲天下置業(yè)有限公司已經(jīng)注銷(xiāo)了，還有的說(shuō)老板都跑?chē)?guó)外去了。
“不要聽(tīng)個(gè)別人亂說(shuō)，公司就在化工路旁邊，房產(chǎn)證也在積極辦理中。”該小區(qū)物業(yè)公司的郝經(jīng)理接受記者采訪時(shí)稱(chēng)。
回應(yīng)
目前沒(méi)儲(chǔ)備土地，未通過(guò)房管局的年審
3月12日上午，河南商報(bào)記者來(lái)到開(kāi)發(fā)商的辦公樓，發(fā)現(xiàn)整棟樓都沒(méi)人，最后在董事長(zhǎng)助理辦公室見(jiàn)到一位工作人員。他稱(chēng)，公司還在，只是沒(méi)有以前那么景氣了，記者所說(shuō)的關(guān)于西湖新城業(yè)主要求辦理房產(chǎn)證的事，公司有個(gè)專(zhuān)門(mén)的工作人員負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。但當(dāng)日，記者撥打其電話，無(wú)人接聽(tīng)。
昨日下午4時(shí)多，河南商報(bào)記者聯(lián)系到了甲天下置業(yè)公司的負(fù)責(zé)人婁總，他稱(chēng)，公司沒(méi)有注銷(xiāo)，老板跑路的說(shuō)法更是無(wú)稽之談，“只是房管局對(duì)我們的年審沒(méi)有通過(guò)，因?yàn)槲覀兡壳皼](méi)有儲(chǔ)備土地。”
街道辦
開(kāi)發(fā)商沒(méi)建筑規(guī)劃許可證，被罰500多萬(wàn)元
據(jù)西湖新城小區(qū)物業(yè)的郝經(jīng)理介紹，因?yàn)榉慨a(chǎn)證的事，小區(qū)業(yè)主曾多次上訪，中原區(qū)政府也對(duì)此事進(jìn)行了關(guān)注和協(xié)調(diào)，目前在辦事處有專(zhuān)門(mén)人員對(duì)辦證所需手續(xù)的辦理進(jìn)度，進(jìn)行定期通報(bào)。
西流湖街道辦魏主任說(shuō)，開(kāi)發(fā)商建造房屋時(shí)沒(méi)有取得建筑規(guī)劃許可證，現(xiàn)在，中原區(qū)執(zhí)法局已經(jīng)代鄭州市規(guī)劃局對(duì)開(kāi)發(fā)商河南甲天下置業(yè)有限公司開(kāi)了罰單，罰金500余萬(wàn)元，已繳清。
昨日上午，河南商報(bào)記者在魏主任辦公室看到了西流湖街道辦就罰單問(wèn)題對(duì)ZZIC的網(wǎng)絡(luò)輿情回復(fù)，“西流湖街道辦是在2011年3月份才成立的，而這個(gè)小區(qū)房產(chǎn)證的事是個(gè)老問(wèn)題，我們也在積極配合相關(guān)部門(mén)，協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商處理此事。”
結(jié)果
正在積極為業(yè)主辦理房產(chǎn)證
“早在2009年，因手續(xù)不齊，建委罰了我們10萬(wàn)元，我們應(yīng)該辦理的手續(xù)也在一步一步完成。”開(kāi)發(fā)商甲天下置業(yè)公司婁總說(shuō)，需要公司提供的資料，他們已經(jīng)整理完交上去了，“處罰、消防抗震、主體檢測(cè)等手續(xù)和報(bào)告都有。”
“甲天下置業(yè)公司開(kāi)發(fā)不下去了，問(wèn)題不能撂這兒。”西流湖街道辦魏主任說(shuō)，包括西湖新城在內(nèi)的四塊土地已由甲天下置業(yè)公司和另外一家有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商聯(lián)合開(kāi)發(fā)，近期將進(jìn)行土地招拍掛。
關(guān)于西湖新城小區(qū)1000多戶業(yè)主房產(chǎn)證的問(wèn)題，魏主任稱(chēng)，等新的開(kāi)發(fā)商介入后，會(huì)統(tǒng)一組織業(yè)主辦理，但具體的時(shí)間表還不能確定，業(yè)主可到小區(qū)物業(yè)處查看每月一報(bào)的最新情況。對(duì)于個(gè)別業(yè)主因小孩上學(xué)而產(chǎn)生的戶口問(wèn)題，魏主任表示，只要能協(xié)調(diào)到的，一定幫業(yè)主協(xié)調(diào)。（見(jiàn)習(xí)記者 鄧飛）
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