平頂山訊 2010年10月26日，位于平頂山市老城區(qū)光明路北段的一塊23.75余畝的土地，以每畝608萬元的高價成交，成為平頂山市近幾年誕生的“地王”（本報次日曾專門報道）。連日來，記者多次接到投訴，住在該地塊上的居民在未得到安置的情況下，被開發(fā)商強拆，嚴(yán)重影響了他們的生活。
記者采訪中發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商雖在2010年全額支付了1.44億余元的土地拍賣款，但拆遷遲遲沒有完成。目前，平頂山市已要求相關(guān)部門盡快返還屬于該地塊上居民的部分土地出讓金，從根源上解決這一問題。
A
發(fā)生在“地王”上的強拆
12月20日下午，平頂山飄起了鵝毛般的大雪。河南昊業(yè)建筑安裝公司負(fù)責(zé)人付某站在一片廢墟之上，扒拉著被埋住的物品（見圖）。
“鋼管、鋼筋、挖掘機、床、電機全被埋住了”，付某說，公司租用平煤神馬建工集團安裝處的一棟二層小樓，一樓和小院當(dāng)倉庫，二樓住有幾名職工。19日下午，幾十名男子帶著挖掘機過來，二話沒說拆成了廢墟。“公司的東西，職工的生活用品，統(tǒng)統(tǒng)被砸下面了。”
73歲的看門老漢王國明說，“我擋住不讓拆，過來三四個青年，拖著我拉出去了，我后來說給點時間把東西拿出來，他們也不聽，還是拆”。樓上住的幾個女孩，衣服被扔得滿天飛，筆記本電腦也都砸下面了。
當(dāng)天遭拆的并非這一棟小樓，從這棟小樓往北走，一棟三層居民樓的樓梯，在二層半處被拆掉一大塊，直接導(dǎo)致幾名在三樓住的居民無法下樓。另一棟居民樓，原本狹窄的通道，卻被拆除的建筑垃圾堵死，通過時極不方便。這些居民樓里，住的都是中國平煤神馬建工集團安裝處（以下簡稱安裝處）的職工，他們均稱，還未得到拆遷安置，被強拆之后，只能暫時住在旅館。
事發(fā)當(dāng)天下午，安裝處的幾名負(fù)責(zé)人出面制止，但未能奏效。12月20日上午，遭拆工地再次涌來了幾十名男子，安裝處連忙向平煤神馬集團匯報，調(diào)來了幾十名保安，才暫時制止住了事態(tài)。
B
開發(fā)商稱“遭受巨額經(jīng)濟損失”
在拆遷現(xiàn)場，記者找到了開發(fā)商河南省立建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張貼的“搬遷通知”。
通知中稱，該公司在2011年11月4日依法獲得了該宗土地的所有權(quán)，大部分搬遷戶已經(jīng)搬遷，僅有一小部分未能搬遷，在長達(dá)2年的時間內(nèi)雖然多次協(xié)商，但至今未騰空，嚴(yán)重影響了公司依法使用，給公司造成了巨額的經(jīng)濟損失，限通知下達(dá)5日內(nèi)搬遷，否則，后果自負(fù)。
立建公司一名副總在電話中說，“這不是強拆，土地是我們的，安置是政府解決的事，跟我們無關(guān)”。至于是否辦有拆遷許可證，副總表示自己還不清楚。
在現(xiàn)場記者看到，“地王”四周已經(jīng)圈起圍墻，但僅在西北一角挖了一個大坑，連地基還未建成。其余大片土地上，還豎立著建筑物。而早在今年6月份，就有人多次反映，地王已經(jīng)閑置近兩年，應(yīng)該被依法收回。隨后，平頂山市國土資源局作出回復(fù)，稱立建公司在2010年11月4日全額支付了1.44億余元的土地拍賣款，隨后又辦理延建手續(xù)，開工、竣工時間都已變更，不構(gòu)成閑置土地。
“長期閑置、遲遲不動工，應(yīng)該是受制于拆遷問題”，平頂山市一名不愿透露姓名的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析，按照公布的面積和價格，立建公司在支付超過1.4億元的拍賣款后，在房地產(chǎn)形勢不樂觀和融資成本加大的情況下，“長期不動工確實會造成不小損失”。
C
1.44億元
土地出讓金
弄到哪里去了
既然土地拍賣已經(jīng)完成，開發(fā)商也著急動工，為何遲遲完不成拆遷呢？
記者從平煤神馬建工集團安裝處獲得的多份材料中，找到了答案。根據(jù)平頂山市政府的會議紀(jì)要，該宗土地掛牌出讓金在扣除相關(guān)費用后應(yīng)該全部返還安裝處。“初步估算應(yīng)該返還1個多億，但我們派專人催要，到現(xiàn)在才給了500多萬，資金不到位，職工沒法安置，拆遷也就無從談起”。
D
平頂山市要求
相關(guān)部門盡快返還
部分土地出讓金
12月20日下午，新華區(qū)區(qū)長徐延杰以及平頂山市財政局等相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)來到安裝處，召開了專題會，最終認(rèn)定，開發(fā)商并未辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，屬于非法拆遷，應(yīng)立即停止，并賠償遭拆居民的經(jīng)濟損失；相關(guān)部門應(yīng)盡快將部分土地出讓金返還安裝處，從根源上解決這一問題。（記者 尚杰 文圖）
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