租客與房東簽訂的一份租賃協(xié)議
大河報(bào)洛陽(yáng)訊 “剛搬進(jìn)來(lái)時(shí)，說(shuō)好了不租的時(shí)候退還100塊錢(qián)押金，結(jié)果現(xiàn)在不退給我了。”近日，家住洛陽(yáng)市洛龍區(qū)的黃先生撥打本報(bào)熱線（18837996211）反映，今年8月份，黃先生在單位附近一城中村租下一間房子，租賃期滿后，房東卻拒絕退還押金。
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租期滿后，押金卻遲遲不退
黃先生說(shuō)，今年8月，他從外地來(lái)洛陽(yáng)工作。為上班方便，黃先生在單位附近城中村找了一所房子準(zhǔn)備租下。房東領(lǐng)著黃先生看完房子后，黃先生表示滿意，雙方大致商定了一下，但是并未簽訂租房合同。“我當(dāng)時(shí)急著找個(gè)房子住下，也沒(méi)考慮那么多。”黃先生說(shuō)，房東告訴他不用簽協(xié)議，“登個(gè)記就行。”
據(jù)黃先生回憶，房東當(dāng)時(shí)掏出一個(gè)小筆記本，然后在上面登記了黃先生的身份證號(hào)、電話等信息，而后告訴黃先生除房租外，還需交納100塊錢(qián)押金。黃先生表示疑問(wèn)，但房東堅(jiān)決表示付押金“是規(guī)矩”。
“押金是必須要付的，等你退房時(shí)會(huì)還給你。”房東告訴黃先生。
雙方口頭約定，租期滿三個(gè)月后，黃先生可自行選擇是否續(xù)租，若決定不再續(xù)租，房東退還100塊錢(qián)押金。
到了11月初，因房租上漲，黃先生便尋思著換個(gè)房子租。此時(shí)，房東卻告訴黃先生：換房子可以，但是房租概不退還。理由是，黃先生沒(méi)有提前通知房東，且黃先生把租住的房間弄得凌亂不堪。而這些事項(xiàng)，在之前租房時(shí)，房東并未提及。“早知道當(dāng)初定個(gè)合同了，口頭協(xié)議不靠譜。”黃先生很懊惱，因?yàn)橄勇闊Y(jié)果導(dǎo)致如今的不歡而散。
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規(guī)范合同缺失，租房全憑口頭協(xié)議
目前洛陽(yáng)市城中村租房到底是何現(xiàn)狀？針對(duì)此事，11月6日，記者對(duì)洛陽(yáng)城中村房屋租賃情況進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)目前房屋租賃市場(chǎng)上，幾乎沒(méi)有紙質(zhì)租賃協(xié)議。
在洛龍區(qū)安樂(lè)鎮(zhèn)一家出租房?jī)?nèi)，房東在墻上貼有“住房須知”，共12條。而“住房須知”的規(guī)定全部用來(lái)約束房客行為，排除了房東自身責(zé)任，如不得留外人過(guò)夜，否則后果自負(fù)等。
記者在附近隨機(jī)詢問(wèn)了幾個(gè)房客，全部沒(méi)有與房東簽訂租房協(xié)議。“暑假實(shí)習(xí)時(shí)，一般會(huì)在附近租房，也就兩個(gè)月左右。”在洛陽(yáng)師范學(xué)院讀大二的小張說(shuō)，雙方商定租房事項(xiàng)時(shí)，一般都是口頭協(xié)議。“房客是否會(huì)吃虧，全看房東人品好壞了。”
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