二手房交易時，如果遇上“黑中介”卷款逃跑怎么辦？
昨日，鄭州市住房保障和房地產管理局發布消費警示，提醒市民二手房交易中，對交易資金進行政府監管，由政府在二手房交易中充當“支付寶”角色，避免以往由中介代管資金或買房人直接支付給賣房人所引發的各種問題。
【案例】
“黑中介”無處遁形
王老師欲賣掉自己的一處房產，與買家約定成交價為32.5萬元，首付20%，余款兩個月內付清。王老師拿到首付款后，將過戶資料交給了中介，不料房子過戶后，買方以此房為抵押，從銀行貸款26萬元后和中介一起消失了。眼看房子被銀行拍賣已成定局，王老師的房款卻難以追回。
點評：目前，鄭州市有180多家備案的房產中介，二手房交易資金監管的一個好處，就是讓“黑中介”無處遁形。按照要求，房產中介從事二手房網上交易業務，必須取得房管部門的注冊認證資格。
意外稅費引雙方爭執
鄭州市民陳女士看中了一套二手房，雙方協商以32萬元成交，交易過戶產生的正常費用由陳女士承擔。雙方在房管局西區辦事大廳辦理了資金監管手續，陳女士在銀行按揭貸款的資金也轉入了資金監管賬戶，在稅務部門窗口辦理交稅業務時，稅務部門告知當事人，此出售房源是賣方贈與所得，需繳納20%的贈與稅，最后，經仲裁委員會仲裁，認定此買賣合同無效才保證了陳女士的利益。
點評：多虧了當事人辦理了資金監管手續，如果沒有按照要求辦理，后果不堪設想。
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