“我們的城逝去的村”——城中村改造系列報(bào)道已經(jīng)刊發(fā)五期，社會(huì)反響強(qiáng)烈，不少網(wǎng)站連續(xù)將這組報(bào)道放置為新聞?lì)^條或首頁顯著位置，眾多網(wǎng)友“吐槽”城中村蝸居經(jīng)歷，探討鄭州城中村改造的得與失。近日，東方今報(bào)記者實(shí)地探訪了部分已經(jīng)完成改造的城中村項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)，改造后的城中村確實(shí)與城市周邊環(huán)境更加協(xié)調(diào)，城市形象和面貌也得到了極大改進(jìn)。然而，從城中村的“握手樓”住進(jìn)高樓林立的高檔社區(qū)，村民就真的變成市民了嗎？他們的居住環(huán)境是否隨之升級(jí)？生活質(zhì)量有沒有相應(yīng)提高？生活方式又發(fā)生了怎樣的改變？
身份轉(zhuǎn)變的尷尬
社區(qū)環(huán)境村莊化
改不掉的陋習(xí)
被譽(yù)為鄭州城中村改造“橋頭堡”的金水河畔的一個(gè)城中村，自2006年正式拆遷以來，以令人目眩的速度變成了高檔社區(qū)，成為了鄭州城中村改造的成功樣本。
然而進(jìn)入安置房小區(qū)內(nèi)，卻有股刺鼻的味道。在居民指引下，記者在小區(qū)西南角一片七八百平方米的空地上，找到了露天堆放的垃圾。村民楊女士對(duì)小區(qū)衛(wèi)生頗多怨言，由于很多村民將房子出租，小區(qū)流動(dòng)人員很多，但沒有建像樣的垃圾站，小區(qū)內(nèi)垃圾堆積如山。
在鄭州做生意的劉先生，當(dāng)年從一戶村民手中購買了一套安置房。“村民雖然變成了市民，但很多生活習(xí)慣沒有改變，影響別人的生活。”
劉先生帶記者在小區(qū)轉(zhuǎn)了一圈，竟意外在小區(qū)路上和綠地內(nèi)看到不少散養(yǎng)的雞鴨。劉先生說，到了夏天味道非常難聞，大家多次找物業(yè)反映，物業(yè)也派人勸阻，但沒有任何效果。除了在小區(qū)養(yǎng)家禽，記者還發(fā)現(xiàn)，不少安置房小區(qū)的居民隨意毀壞綠地改成菜地，與高檔社區(qū)的生活環(huán)境格格不入。
“住到這里和原來的生活沒什么兩樣，收房租還是主要經(jīng)濟(jì)來源。”今年60歲的王大媽告訴記者，唯一的區(qū)別是，原來自家蓋的樓房要經(jīng)常打掃，還得看著入住時(shí)間上門收房租；現(xiàn)在樓道有人統(tǒng)一打掃，房租收著也比以前更方便了。
“盡管村莊已經(jīng)變成了樓房，很大一部分村民沒有做好從村民到市民身份的轉(zhuǎn)換。”另一位安置房小區(qū)的業(yè)主張先生也很無奈，他認(rèn)為改造后的小區(qū)應(yīng)聘請(qǐng)專業(yè)的物業(yè)公司，不應(yīng)沿用原來村莊的管理習(xí)慣。
“安置房的物業(yè)是村里大隊(duì)自己組織的，平常電動(dòng)車亂停亂放沒人管，電梯動(dòng)不動(dòng)就壞，電動(dòng)車被盜、家里被盜的情況也時(shí)有發(fā)生。”張先生說，專業(yè)的物業(yè)公司不僅各項(xiàng)服務(wù)比較到位，對(duì)一些不好的生活習(xí)慣也可以勸阻或強(qiáng)行取消。如果還是隊(duì)里自己管物業(yè)，大家鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親的低頭不見抬頭見，有時(shí)候就是出了問題也不好意思管。
【反思二】
造富神話的背后造富神話驚人“坐吃山空”不是個(gè)例
鄭州市中原區(qū)隴海路與桐柏路交叉口有一個(gè)大型城中村改造安置房項(xiàng)目，該項(xiàng)目把大崗劉、小崗劉、黃家門、西耿河、于砦五個(gè)自然村納入同一項(xiàng)目進(jìn)行整體改造，規(guī)模之大在中原地產(chǎn)史上絕無僅有。
今年76歲的范大爺是附近鄭州電纜廠的退休工人,1959年大學(xué)畢業(yè)后分配來到鄭州電纜廠工作，并在鄭州定居。電纜廠里有幾個(gè)和范大爺關(guān)系不錯(cuò)的老同事，是大崗劉村的村民。退休后，城中村改造，改變了他們的財(cái)富命運(yùn)。如今，范大爺仍在50多平方米家屬房中居住，但那些老同事，每人都分配了幾套房產(chǎn)。
城中村拆遷改造讓很多村民一夜暴富，大多數(shù)村，上自老人下至頑童，每人都能分到200平方米的房子，折合市價(jià)百萬元；有的一家分到6000平方米的房子，折合市價(jià)2000多萬元。
宋寨村里有600多名村民，原來居住在村里建的第一家園。2006年，宋寨村建成了富民工程——面積達(dá)22萬平方米、1500多套商住房組成的宋寨村民第二家園，平均分配后，每戶擁有1000多平方米房產(chǎn)，戶均資產(chǎn)在300萬元以上，包括新出生的兒童在內(nèi)，宋寨村成為名副其實(shí)的百萬富翁村。60多歲的村民弓春玲有兩個(gè)兒子，全家改造時(shí)共分配了14套房子，加上兩個(gè)地下室，等于16套，再加上全家原有的3套房子，一共是19套，房產(chǎn)按市值算有上千萬元。
家住南三環(huán)的李欣，改造后全家共分了近6000平方米房子，多層的樓房一共分了整整三個(gè)門洞。其中一個(gè)門洞的房子以700多萬元賣給了開發(fā)商。家里換了全套家具、電器，大兒子買了一輛奧迪A6，二兒子買了一輛跑車。現(xiàn)在，除了4套房子自己住，其他的全部出租。“我們村每家最少有一輛車，多的三四輛。”
鄭州的城中村改造造就了幾十萬百萬富翁，但一夜暴富后坐吃山空的人也絕對(duì)不是個(gè)例。小李莊村安置房業(yè)主王先生說，他家有個(gè)親戚，全家一共補(bǔ)了800多平方米的房子，分完房子后男的就去澳門賭博，帶去的錢花光，又借高利貸，沒多久就只剩下一套房子，其他的全部賠給放高利貸的了。
王先生認(rèn)為，其實(shí)，完成改造后多數(shù)村民主要收入來源仍然是收房租，村民缺乏創(chuàng)業(yè)知識(shí)，再就業(yè)方面也高不成低不就，很多人整天以打牌度日，更像是城市和農(nóng)村之間的“夾心族”，沒有真正融入城市。
“富二代”的困擾
財(cái)富如何打理
“非主流”的富二代
城中村的造富神話讓“城中村富二代”浮出水面。這個(gè)特殊的“富二代”群體，不像企業(yè)家的孩子們受過良好的教育；他們開好車敢消費(fèi)，卻很少有一份體面的工作；他們渴望融入主流，但大多數(shù)人常常在現(xiàn)實(shí)中迷失方向。
小路是一名“城中村富二代”。從小到大，小路從沒拿過鋤頭。學(xué)歷僅為中專的他，也沒正經(jīng)工作，在家閑得無聊，就到叔叔開的一家汽修廠管賬，一個(gè)月一千多元，還不夠他周末一個(gè)晚上的消費(fèi)。但是，當(dāng)70后白領(lǐng)和80后大學(xué)生還在為一套不足100平方米的房子抹黑時(shí)，小路名下已經(jīng)有了五套120平方米的房產(chǎn)，兩輛價(jià)值近百萬的汽車。
小路說，像他一樣的“城中村富二代”，其實(shí)很多都明白坐吃山空的道理，不少年輕人已經(jīng)出去闖蕩天下了。最近，小路和同村兩個(gè)要好的男孩，計(jì)劃一起投資開一家中檔飯店。“但我們?nèi)齻€(gè)人都沒有管理方面的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，準(zhǔn)備先參加一些培訓(xùn)再開店，實(shí)在不行，先到別人店里打工干一段摸摸底。”
城中村的不少年輕人和農(nóng)村的年輕人一樣，能堅(jiān)持把高中念完的還不到一半。對(duì)于他們來說，上學(xué)不是改變命運(yùn)的必然選擇，但這卻并不影響他們對(duì)知識(shí)的迷戀。
在江山路老鴉陳村，近兩年結(jié)婚的男孩，娶的多是從農(nóng)村出來的大學(xué)生，有文化、有知識(shí)、漂亮，很多也有相對(duì)穩(wěn)定的工作，有些還是公務(wù)員。姑娘出嫁時(shí)，也盡量找家是外地但有學(xué)歷且在鄭州有體面工作的男孩子。“下一代的教育不用發(fā)愁，出去和朋友吃飯也有了吹牛的資本，更重要的是，現(xiàn)有的財(cái)富可以與知識(shí)結(jié)合，即便不能創(chuàng)造出更大的財(cái)富，最起碼也多了一條理財(cái)?shù)耐ǖ馈！保ㄓ浾?王獻(xiàn)軍 劉長征 梁新慧）
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