72歲的汪玉芝老人指著原來被揭瓦的屋頂
唐子云家被砸的大洞
唐子云繳納到2007年底的房租票據
屋頂被揭的瓦已摔成碎片
被浉河區老城房管所鑒定的危房通知書
“我在這兒住了三十多年了，他們憑啥上房掀我瓦，攆我走！”日前，信陽市東方紅大道699號院72歲的汪玉芝老人指著破損的平房屋頂氣憤地對記者說。
記者在現場看到，汪玉芝家的房頂瓦被掀掉露出一個大坑，碎瓦在院子里散落了一地。“今年3月10日，一群不明身份的人掀了我家的房瓦，領頭的叫胡彥偉，是信陽市房管局拆遷辦的。”汪玉芝說。而汪玉芝鄰居唐子云家的房屋毀壞則更為恐怖：客廳西墻上有幾個破損的大洞，有兩個已用水泥補上，另外一處上邊訂著塑料單以隔風擋寒。她的丈夫陳忠漢告訴記者：“墻也是胡彥偉指使人砸的，分別是在去年的6月3日、4日和11月份的一天，他說信陽浉河區老城房管所早就把房子賣給他了，想怎么砸就怎么砸！自己和老伴在這住了幾十年，2010年接連遭遇砸墻還是頭回遇上。”
為進一步了解事情的真相，記者來到了位于大慶路口的信陽市浉河區老城房管所。
公房出售不公示 暗里賣與“圈內人”
記者說明來意，浉河區老城房管所王婭林所長先說知道此事，房子是胡彥偉砸的，(房子)2007年就賣給胡彥偉了，是經班子研究決定的。后又說自己也不太清楚當時的情況，讓主管的程紅衛副所長給記者介紹。
據程所長說，東方紅大道699號院共有四間平房，屬于直管公房，產權屬浉河區房管局。唐子云、汪玉芝和韓寶才三戶當初就租住在這里，其中唐子云、汪玉芝各住一間半，韓寶才住一間。2007年7月31日浉河區房管局下發了“關于出售部分零星危舊房屋的通知”，根據通知要求，唐子云、汪玉芝和韓寶才三戶租住的這四間房要對外公開出售。2007年底，房子被非承租戶胡彥偉買走。記者問到“作為公房租賃戶，汪玉芝等住戶在這已住幾十年了，你們要幾位老人搬出，安置好他們住哪了嗎？”程紅衛副所長這樣告訴記者：“我們房管所沒有能力也沒有義務管他們住哪里。”
記者問：按規定原承租戶有優先購買權，為什么不賣給他們呢？程紅衛副所長說：早就通知了，還派人下了五六次書面通知。當時口頭協商是550元/平方米，唐子云等住戶認為價格高，不愿意購買。在沒有辦法情況下，才賣給胡彥偉了。記者問：“當時沒優先賣給承租戶而公房要對外銷售，對外公示了沒有？”程所長說：“這個沒有必要。胡彥偉是市拆遷辦的，得到信息要來買我們就賣給他了。”
承租戶說：墻被砸了才知道房子已被賣
“信陽浉河區老城房管所只給我們下了份危房通知，我還簽字了，從來沒有人通知我有優先購買此房，我也從來沒有說過自己不愿購買。到是在門上看到了一份要拆遷的通知，也不知道要拆遷的通知是哪個部門批準的？”對于老城房管所的說法，唐子云和丈夫陳忠漢感到很氣憤，陳忠漢說，“2010年6月份家里墻被砸了，才知道房子已被賣給別人好幾年了。”
而鄰居汪玉芝老人的兒子王家利則說： 我比老唐幸運是，2007年8月份，我接到房管所人員的一個電話，說可以購買，于是自己曾代表老母親到老城房管所商談想購買所住公房的問題，當時王所長說一平米要600元，沒得少，我說回去和家人商量一下，估計過了半個月，我再去表示同意600元一平米購買時，被王所長告之，自己也沒辦法做主，房子問題都已上交到區國資委了。在離開房管所前，我還一再向王所長闡明，房子如果要賣，一定要賣我，現在才知道，所住的房子在2007年底就被賣掉了，自己還一直蒙在鼓里呢？”
據老城房管所王所長告訴記者，房子于2007年被胡彥偉以家屬的名義購買，并于2008年5月5日辦理了房產證。記者手里有一張唐子云2007年10月16日繳納的租房費發票，顯示他的公房租賃房費至少已繳納到2007年12月底。也就是說，房管所在公房租賃協議期限內，在承租人具有優先購買權的情況下已將房屋賣給了第三人。
據程所長介紹：三個住戶的住房是危房，從2006年2月份起房管所就多次給他們下通知，要么撤離房屋，要么買下房屋。僅06年到07年12月份下通知至少就有五六次了。記者隨后又問：危房還能出售嗎？程所長馬上改口說：“自己說的只是房屋危險，并沒說這些房是危房，是不是危房要有專門機構鑒定才算。”
記者手里正好有一份2008年1月14日老城房管所給住戶唐子云下發的通知：稱唐子云租賃的直管公房已被我單位鑒定為危房。現再次通知騰空此房，若不騰空，今后所產生的一切后果均由個人負責。記者問：通知上不是說已鑒定為危房嗎？程所長想了想說：“那可能是用詞不當！”記者注意到：危房字樣更多出現在1月14日之后的房管所文字材料中，而此時公房已被賣與第三方。讓承租戶盡快搬離已成為房管所與購房人共同的“默契”。
唐子云滿是疑問的告訴記者：“這房子幾十年了，既不重新丈量，也沒有周邊鄰居簽字確權，更何況面積跟自己的租賃證還不一致，胡彥偉咋就這么容易把房產證辦理了了呢？”
購房人：房子問題“太敏感”
為了解胡彥偉購買此房的真實情況，記者電話聯系了胡彥偉。他在電話中承認自己是信陽市房管局拆遷辦工作人員，唐子云等幾家所租公房確系他以家屬名義購買的。當記者問當初從房管所以什么標準購得此房時，胡彥偉以這個“太敏感”而不愿回答。
據記者了解，根據規劃，唐子云等幾家所租公房所在地已經被規劃為綠地，也就是說胡彥偉花錢購買的是不能再建房屋的地方，房子還被老城房管所鑒定為危房，但不知道是何原因，老城房管所卻為其辦理了產權過戶手續。
有關信陽市浉河區此次直管公房出售的情況，我們將繼續予以關注報道！ （河南日報農村版記者尹小劍 河南電臺記者郭建偉 文/圖）
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