兒子違約鬧離婚 父親欲收回贈與房產(chǎn)被駁回
中山市第二人民法院認(rèn)為鄧某無權(quán)要求兒子兒媳返還房屋及租金收益
新快報(bào)訊 兒媳與兒子鬧離婚，六旬老父遂決定撤銷贈與他們的土地及房屋合同并起訴至法院要求兒子及兒媳支付贈與期間的房屋使用費(fèi)、租金及租金利息等。
新快報(bào)記者昨日獲悉，中山市第二人民法院日前作出一審判決，依法駁回老人的訴訟請求。
鄧德與鄧青是一對父子，中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)人。鄧德與兒子鄧青曾簽訂《贈與合同》1份，約定鄧德將其所有的位于中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)的一塊規(guī)劃住宅用地(用地面積205.7平方米，登記面積為177.12平方米)的使用權(quán)，自愿、無償、全部贈與兒子鄧青個(gè)人，并因兒子經(jīng)濟(jì)比較拮據(jù)無錢建房，鄧德再贈與鄧青個(gè)人35萬元用于辦理上述土地使用權(quán)證的手續(xù)和房屋建設(shè)之用。
合同中還涉及了撤銷贈與的相關(guān)約定，其中一條為“家庭不和睦，出現(xiàn)夫妻離婚或兒子離家出走、逃學(xué)等情形的”，鄧德可以撤銷贈與，收回上述土地及資金，并可向鄧青追討上述土地或建成房產(chǎn)后的全部租金收入和占用房產(chǎn)的費(fèi)用。
2001年4月，鄧青和胡茵登記結(jié)婚。2013年4月，胡茵以鄧青猜疑、不關(guān)心妻子而影響夫妻感情為由訴至法院要求離婚。后鄧德與鄧青簽訂《撤銷合同，歸還房產(chǎn)合同》，鄧青同意向鄧德歸還上述涉案土地使用權(quán)及土地上的房產(chǎn)且其須協(xié)助鄧德辦理一切過戶手續(xù)。
中山市第二人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，鄧德與鄧青簽訂《贈與合同》贈與的財(cái)產(chǎn)為涉案的宅基地使用權(quán)及現(xiàn)金，即使該合同符合雙方約定的“出現(xiàn)夫妻離婚”之撤銷情形，根據(jù)相關(guān)規(guī)定鄧德也無權(quán)要求鄧青及胡茵返還房屋，更無權(quán)要求其支付該房屋租金、租金利息、使用費(fèi)及賠償房租損失。
鄧德的訴訟請求，理據(jù)不足，法院不予支持。法院依法作出判決，判令駁回原告鄧德的訴訟請求。目前，該判決已經(jīng)發(fā)生法律效力。（記者李紅云 通訊員李世寅 金鋒華 林鈺瓊）
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