宏觀經濟趨緩，銀行家、企業家的感受最為直觀。從央行的調查來看，第一季度這兩類人群感受到的宏觀經濟熱度正在下降。
央行近日公布2014年第一季度對企業家、銀行家和城鎮儲戶的三份問卷調查報告。調查顯示：一季度，企業家宏觀經濟熱度指數為33.4%，較上季下降1.3個百分點；銀行家宏觀經濟熱度指數為36.4%，較上季下降2.2個百分點。
此外，對下季房價，28.3%的受調查居民預期“上漲”，48.2%的居民預期“基本不變”，10.2%的居民預期“下降”，13.3%的居民“看不準”。未來3個月內準備出手購房的居民占比為15%，分別高于上季和去年同期1.8個和0.2個百分點。
宏觀經濟“偏冷”
調查顯示，65.2%的銀行家認為當前宏觀經濟“正常”，較上季下降 4.5個百分點；31%的銀行家認為當前宏觀經濟“偏冷”，較上季上升4.5個百分點。35.2%的企業家認為宏觀經濟“偏冷”，62.7%認為“正常”，2.1%認為“偏熱”。
“1～2月宏觀經濟數據顯示短期經濟增長下行壓力加大，總需求疲弱，尤其是內需疲弱是經濟下行的主要原因，并因此大幅降低了通脹壓力，也抑制企業加庫存的動力。”中金公司首席經濟學家彭文生預計，一季度GDP同比增速可能降至7.3%。
2014年中國經濟的增長目標是GDP實現7.5%左右的增長。
統計顯示，1～2月份，規模以上工業增加值同比實際增長8.6%，低于去年12月的9.7%。1～2月經季節性因素調整后的工業增加值平均月度環比增速為0.2%，不及2013年第四季度0.7%的月平均增長。
國內需求上，1～2月社會消費品零售總額同比增長11.8%，低于去年12月的13.6%。1～2月份，固定資產投資同比增速進一步放緩至17.9%，不及去年全年的19.6%。
無獨有偶，摩根大通中國首席經濟學家朱海斌也認為，1～2月份主要經濟數據、各項指標均遠遜于預期，表明中國經濟延續了去年第四季度的放緩趨勢，且年初以來下滑速度有所加快。他預計，2014全年GDP同比增速7.2%。
超六成受調查居民認為房價“高”
伴隨著宏觀經濟的趨緩，通脹的壓力似乎也并不在眼前。
調查顯示，居民物價滿意指數為23.6%，比上季提高3.1個百分點。居民未來物價預期指數為63.9%，比上季下降8.3個百分點。其中，32.6%的居民預期下季物價水平“上升”，48.5%的居民預期“基本不變”，7.8%的居民預期“下降”，11.1%的居民“看不準”。
2月CPI同比上漲2.0%，較上月回落0.5個百分點，創去年2月以來的新低。而政府工作報告將今年的通脹控制目標設定為3.5%左右。
交通銀行金融研究中心高級宏觀分析師唐建偉表示，自2013年第四季度以來，CPI漲幅有趨緩的趨勢，這與四季度以來經濟增速放緩及國內流動性趨緊有較大關系。
唐建偉還預計，2014年一季度CPI同比可能低于2.5%。未來如果國內需求有所回暖，物價漲幅可能會略有擴大，但考慮到年內產出缺口不會明顯回升，需求對物價上拉作用不會太明顯。
對居民房價預期與購房意愿的調查顯示，64.3%的居民認為目前房價“高，難以接受”，比上季降低2.2個百分點，33%的居民認為目前房價“可以接受”，只有2.7%的居民認為“令人滿意”。其中，三線城市居民的高房價感受有所緩解，有63.1%的居民認為房價高，較上季回落3.9個百分點。
統計局公布2月份70個城市住房價格指數顯示，與上月相比，新屋價格下降的城市有4個，持平的城市有9個，上漲的城市有57個。因此，2月份住房價格環比上漲的城市占到81.4%，創下2013年1月以來新低。
“在持續信貸收縮以及供應調整的影響下，住房價格漲勢將在2014年趨緩。”朱海斌認為，由于房地產調控更加嚴格，供應量減少而需求量增加，一線城市普遍面臨供給不足的局面。相比之下，小城市的新房供應量將有更快增長。考慮到小城市的需求往往更加平穩，消化市場新增的住房存量就需要一定時間，從而導致未來數年小城市房價面臨下調壓力。
朱海斌還預計，2014年一線城市房價將上漲10%，二線城市上漲5%～10%，三線城市保持不變。
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