經適房小區出現商品房，符合當時政策，但蘭亭名苑項目是否涉嫌失職瀆職、以權謀私等，還需調查
蘭亭名苑小區是經適房項目，為何出現商品房？
經查證，該小區的商品房主要有兩類，一類叫做“補差商品房”，另外一類是該項目三期為商品房項目。
該小區分為三期建設。其中一、二期為經適房，建設計劃7萬平方米，土地使用權類型為劃撥，共建設經濟適用住房近5萬平方米，補差商品房2萬多平方米（其中配套商鋪6895平方米）。項目三期為商品房項目，土地使用權類型為出讓，建設商品住房3萬多平方米。
所謂“補差商品房”，是指經適房建設初期，在經適房小區建設一定比例的商品房，來打破資金不足的瓶頸。
1996年4月，原鄭州市經濟適用住房開發中心下發通知明確：“承建單位所建住宅總量的70%~80%作為安居住宅，其余20%~30%作為商品房以市場價向社會公開銷售。”
1999年6月，鄭州市政府《關于加快我市經濟適用住房建設若干問題的通知》中也有明確表述。2000年1月，鄭州市房管局相關文件規定：非經濟適用住房建設比例最高不能超過30%。據計算，蘭亭名苑小區補差商品房比例約為29%。
“補差商品房”政策在2005年9月宣告終結，不再執行。當時《鄭州市經濟適用住房建設管理辦法》明確提出：禁止改變經濟適用住房建設用地的用途,禁止利用經濟適用住房建設用地變相進行商品房開發，禁止違反規定利用經濟適用住房建設用地建設其他商業用房。
蘭亭名苑小區一期、二期項目分別于2003和2004年獲批，并下達計劃，存在“補差商品房”并不意外。翟家在該小區持有的20套房產中有1套屬于補差商品房，3套屬于項目3期的純商品房，剩下全是商鋪。
目前，社會輿論最為集中的幾個問題包括：小區內這20套房產如何到了翟振鋒手中？項目三期土地性質變更是否合規？蘭亭公司從有到無有何“貓兒膩”？蘭亭名苑項目在各項手續辦理過程中，是否存在失職瀆職、以權謀私、權錢交易等行為？這些問題還應進一步調查并公布結果。
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