一年多的股權(quán)爭奪戰(zhàn)，讓本已負(fù)重前行的九龍山再次陷入業(yè)績增長困局，其上半年凈利潤下跌超過八成。
8月30日晚間，九龍山發(fā)布半年報顯示，由于結(jié)轉(zhuǎn)房地產(chǎn)銷售面積減少，2012年上半年該公司實現(xiàn)營業(yè)收入1.15億元，同比下降56%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為1778萬元，同比下降81.87%。
九龍山前身是“上海茉織華”，2006年3月后更名，其后公司利用5年的時間將主業(yè)由紡織、造紙逐漸轉(zhuǎn)化為現(xiàn)在的地產(chǎn)和旅游業(yè)。
此前2011年3月，海航置業(yè)收購了九龍山A、B股合計3.9億股，占比29.9%，成為九龍山的控股股東。原九龍山控制人李勤夫則持有九龍山2.5億股，占比19.2%，退居次席。至今，海航置業(yè)與李勤夫依然在對九龍山控制權(quán)進行爭奪。
目前，九龍山的全部業(yè)務(wù)都集中在浙江省平湖市九龍山旅游度假區(qū)的項目，主要包括圣馬可酒店式公寓、威尼斯小鎮(zhèn)、海洋花園等地產(chǎn)項目，以及高爾夫、游艇、馬會、賽車、賽馬俱樂部等業(yè)務(wù)。
有分析稱，在對九龍山控制權(quán)爭奪的背后，是因為海航置業(yè)與李勤夫在九龍山的戰(zhàn)略發(fā)展方向上存在巨大分歧，這種爭奪亦導(dǎo)致股價不斷受挫，業(yè)務(wù)發(fā)展徘徊不前。
半年報顯示，上半年九龍山房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入下滑56.45%至1.11億元，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入占據(jù)九龍山全部營業(yè)收入比例超過九成。
對房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的過度依賴，導(dǎo)致九龍山發(fā)展旅游業(yè)顯得名不副實，上半年其旅游飲食服務(wù)業(yè)務(wù)收入僅有318萬元。
主營業(yè)務(wù)發(fā)展受困導(dǎo)致九龍山財務(wù)壓力增大。截至2012年6月30日，九龍山經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額從年初的5543萬元下降至-2716萬元，減少了149%。而現(xiàn)金則由年初的1.14億元減少到6725萬元，下降40.78%。
九龍山通過貸款紓解困局，其短期借款由年初的2490萬元增加至7990萬元，增加了221%。受銀行借款增加影響，其財務(wù)費用飆升1078%。
華創(chuàng)證券此前對九龍山調(diào)研后稱，該公司旅游項目未來2~3年無法兌現(xiàn)利潤，將主要依靠出讓土地和銷售房地產(chǎn)獲得利潤。
根據(jù)該調(diào)研報告透露的內(nèi)容，九龍山未來三年準(zhǔn)備拿出800畝山脈北面不靠海的土地出售，該部分土地成本僅幾十萬元/畝，市場現(xiàn)價已達(dá)每畝200萬~300萬。今年，該公司計劃出讓2組土地，累計將貢獻凈利潤超過10億元。
對于僵持不下的股權(quán)爭奪問題，該半年報披露稱，至2012年6月30日，海航置業(yè)收購九龍山的股權(quán)交易的過戶手續(xù)已完成，但該股權(quán)交易款尚未完全支付，公司董事會及監(jiān)事會尚未改選。這意味著九龍山的控制權(quán)之爭仍將持續(xù)。
?。S樹輝）
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