8月6日晚,佛山市宣布從8月7日開始,外地人購房無需提供社保證明,本地居民限購由家庭改為個(gè)人。佛山也成為了廣東省首個(gè)宣布放松限購政策的城市。佛山放松限購后首個(gè)周末,記者前往佛山以及廣佛交界的幾十個(gè)樓盤踩盤發(fā)現(xiàn),佛山樓盤人氣明顯增多,盡管受到政策利好影響,樓盤價(jià)格并未上漲。
現(xiàn)場(chǎng):一樓盤七成顧客來自廣州
自佛山宣布放松限購之后,樓市成交量出現(xiàn)明顯上升。根據(jù)合富輝煌市場(chǎng)研究部提供的數(shù)據(jù)顯示,8月6日、7日、8日佛山(禪城區(qū)、南海區(qū)、順德區(qū)、高明區(qū)、三水區(qū))樓市成交量分別為159套、462套、534套。上周末,記者在佛山多個(gè)樓盤踩盤時(shí)也看到,人氣比往日大增。
上周六,在順德綠地國際花都的銷售人員告訴記者,2017年附近地鐵將開通,這對(duì)廣州客來說是一大利好,他表示: “今天超七成顧客都來自廣州?！狈鹕街泻Ｔ谑鄣暮勒P千燈湖1號(hào)也迎來搶購潮。據(jù)中海地產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人透露,放松限購后不到兩天,就有名在廣佛做生意的私營(yíng)企業(yè)主帶了一幫親朋好友,一次性買下了10多套中海千燈湖1號(hào)的房子。
開發(fā)商:按計(jì)劃推貨不盲目漲價(jià)
記者從佛山各大樓盤了解到,盡管限購政策放松,但是開發(fā)商也都顯得相當(dāng)謹(jǐn)慎,比如新鴻基、萬科、新世界佛山項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人均表示,并沒有因?yàn)榉鹕椒潘上拶従驼{(diào)整推貨節(jié)奏和調(diào)整價(jià)格。金名都相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,樓盤是按照施工進(jìn)度和預(yù)售進(jìn)度來推貨的。價(jià)格也不會(huì)因此隨意調(diào)整。
佛山最大的舊城改造項(xiàng)目新鴻基瀧景規(guī)模達(dá)到280萬㎡,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人很肯定地告訴記者,雖然佛山放松限購對(duì)佛山樓市會(huì)帶來客流,但是絕不會(huì)因此立刻上調(diào)價(jià)格?！拔覀兊呢浟看?現(xiàn)在主要任務(wù)是趁政策放松趕緊出貨,至于價(jià)格的調(diào)整要看未來成交量情況”。
中海地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露,將按照原計(jì)劃有節(jié)奏地推貨。不過中海錦城周末的價(jià)格則有微調(diào),上漲約1%~2%,如140平方米左右的4房單位,上周六報(bào)價(jià)148萬/套,而第二天報(bào)價(jià)則150萬/套。
預(yù)測(cè):成交量一個(gè)月后將歸于平靜
自4月25日南寧第一個(gè)放松限購以來,全國46個(gè)限購城市已有近40個(gè)城市調(diào)整限購政策,或者政府明確發(fā)文宣布取消、 放松,或者口頭傳達(dá)調(diào)整。業(yè)內(nèi)人士表示,從2010年開始實(shí)施的房地產(chǎn)限購政策,歷時(shí)四年,終于走到了盡頭。不過限貸沒有放松之前,限購解除對(duì)樓市的利好有限。
克而瑞廣州高級(jí)分析師肖文曉認(rèn)為,佛山放松限購后,樓市的成交量將會(huì)增加,特別是開始的一個(gè)月,但之后成交量將會(huì)趨于平穩(wěn)。目前佛山樓市供應(yīng)充足,雖然限購放松解決了購房資格問題,但是樓市的另一緊箍咒限貸政策并沒有發(fā)生根本性的改變,因此無法充分釋放購買力。(記者 羅莎琳 張金娜 陳莉)
相關(guān)新聞
更多>>
