原財政部部長項懷誠
11月20日消息，原財政部部長項懷誠在財經(jīng)年會上表示，目前房產(chǎn)稅開征和改革箭在弦上，但是也存在很多困難，下一步改革的方向?qū)⑹菙U大試點范圍和立法。他甚至指出，如果不通過立法解決產(chǎn)權(quán)問題就開征房產(chǎn)稅很多人會有意見。
他表示“不解決產(chǎn)權(quán)問題，就征我的房產(chǎn)稅我就會有意見。”
項懷誠表示，現(xiàn)在看這個形勢房產(chǎn)稅是箭在弦上，但是房產(chǎn)稅第一個要立法，第二個要經(jīng)過試點。房產(chǎn)稅之所以要搞，考慮到前一段在一些地區(qū)，把一些土地零地價，或者低地價的提供給某些商業(yè)用地。這樣的一種情況擠占了住宅用地的指標，提高了住宅用地的價格。這種情況恐怕以后不能再延續(xù)下去。
項懷誠稱，房產(chǎn)稅是一種財產(chǎn)稅性質(zhì)的稅收，按照剛才許善達的思想，房產(chǎn)稅及其財產(chǎn)稅都是地方稅，這樣可以增加一些地方收入。但是房產(chǎn)稅的出臺我覺得盡管是箭在弦上，要非常的謹慎，因為這里牽扯到商業(yè)用房和住宅的用房的區(qū)別，大中城市和三線城市的區(qū)別，城鄉(xiāng)之間的區(qū)別，存量的房產(chǎn)和新增房產(chǎn)的區(qū)別，第一套，允許兩套房產(chǎn)，或者第三、第四套房產(chǎn)的區(qū)別，這個稅收政策的出臺有很多政策需要研究。現(xiàn)在我們執(zhí)行的制度，你房子新建整個過程中稅費負擔很重，你要想在這個地方蓋房子，你先要拿到這個房子的地，招拍掛拿到這個房價，在北京現(xiàn)在都是不得了，幾百萬、上千萬一畝地。等到你蓋成房子以后集中稅負又太輕，沒有什么稅負。
項懷誠表示，這里的問題我覺得還比較多，何況我們現(xiàn)在房產(chǎn)本身就是沒有產(chǎn)權(quán)的，地是沒有產(chǎn)權(quán)，連房子都沒有產(chǎn)權(quán)，我的住宅到現(xiàn)在還沒有給我產(chǎn)權(quán)，能住不能有。如果他要征我的房產(chǎn)稅，我肯定有意見，你連房子的產(chǎn)權(quán)都沒有給我還征我的稅，所以這些問題比較復(fù)雜。當然現(xiàn)在是箭在弦上，我希望他搞的非常的穩(wěn)當，現(xiàn)在已經(jīng)試點了，第一步試點大概在兩個城市，上海、重慶，現(xiàn)在在四個城市試點，下一步開展會繼續(xù)擴大，試點時間長一點可能會比較好。
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