數據顯示，廣州從2007年至今已交付約2萬套經適房。此前，當地媒體曾報道過，個別經適房業主有虛報收入、違規上市出售等問題。幾年過去了，這種情況有改善嗎？記者進行了暗訪。
廣州天河區育龍居社區，早前為廣州教育部門的房改房，其后部分剩余房源被統籌為經適房。08年廣州大規模銷售經適房時，育龍居曾推出199套平均單價不到2500元的套間，是當時最便宜的。
而現在，記者在小區內的中介處發現了不少經適房租售的信息。這里的房屋均價在15000-19000元左右，雖然比周邊的商品房便宜幾千元，但已是當年的5-7倍。
中介告訴記者：好像有兩套過五年的，到時我們就要約業主過來。那個是89平方，170萬
看到記者不大滿意，中介又給記者推薦了一些未夠五年期的另一批經適房。
中介說：這分兩種，一種是經濟適用住房，一種是經濟保障房，經濟保障房這種就是過了五年也不能過戶，這種經濟適用房是你買到滿五年了，以你購房發票為準，然后你拿證滿兩年了就可以交易。
實際上，去年五月，廣州明確規定，07年12月18日后購入的公房或經適房，必須在持有5年后才可出售出租，并且需繳納80%土地收益，所以中介及業主的做法明顯違規。但是中介說，這些買經適房的其實都是有錢的投資客。
中介告訴記者：這個業主是在南沙買的房，樓那套是要去市中心買，那邊102平方的業主是要去上海那邊買。
更離譜的是，有的經適房竟然還維持著業主當年購入時的毛坯狀態，也就是說從未自住過。
中介說：當時04，05年就這樣毛坯出租給人家，經適房不是經濟條件差才合符條件買嗎，后面不一樣了，時間久了，中國就是這樣子的，有優惠的東西都是有錢人買的。
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