“摩天大樓指數(shù)”在描述摩天大樓的高度和經濟危機方面屢屢應驗，這僅僅是巧合嗎？

　　約翰-盧埃林

　　經濟下滑期，央行往往通過降息來刺激經濟，接著，經濟復蘇，企業(yè)和銀行利潤增長，對于未來增長的普遍樂觀和建造一座全球最高摩天樓的想法就開始滋生，于是就融資、制定規(guī)劃、開始建設。然而，此時，通貨膨脹已經開始，經濟開始放緩，摩天大樓竣工之時衰退往往如期而至。因此，“摩天大樓指數(shù)”可以預示經濟衰退不僅僅是巧合，其背后是經濟邏輯。

　　杰森-巴爾

　　靠觀察世界上最高建筑的高度來預言經濟衰退或者金融危機是緣木求魚。“摩天大樓指數(shù)”并不能指示最高建筑和經濟危機之間的關聯(lián)，事實上，它不是一個“指數(shù)”，只是簡單展現(xiàn)全球最高建筑建成前后一些重要的經濟事件而已，既非科學，亦難言準確，大多數(shù)主流經濟學家都不會對這個“摩天大樓指數(shù)”太感冒。我們對包括哈利法塔在內的全球14座破紀錄的摩天建筑進行分析后發(fā)現(xiàn)，只有7個案例是摩天大樓竣工后經濟開始下滑，但經濟開始下滑的時間則晚于大樓落成時間1到54個月不等，建筑高度和衰退之間事實上沒有聯(lián)系。

　　陳功

　　“勞倫斯魔咒”的說法，如同城市研究領域里的很多概念一樣，都是建立在經驗主義的基礎之上，因此存在一定的或然性，也就是說，不一定必然出現(xiàn)，也不一定現(xiàn)在就出現(xiàn)。但既然是經驗主義的結論，那么我們也必須承認和警惕的是，它出現(xiàn)的可能性是很大的。

　　獨特的中國摩天熱

　　“謝天謝地，現(xiàn)在世界上在建的摩天大樓里還沒有宣稱要超過哈利法塔的。”2012年1月，香港巴克萊資本的咨詢報告曾如是感嘆。

　　但僅僅過了不到半年，中國長沙就爆出了要建造838米的“遠大天空之城”的消息，這比哈利法塔還要高10米。不僅如此，《2012摩天城市報告》還顯示，當前中國共有10座城市欲建設總高超過美國第一高樓541.3米紐約新世貿中心的摩天大樓。

　　由安德魯-勞倫斯領銜完成的巴克萊資本的咨詢報告還提請投資者格外注意中國，“這個最大的摩天泡沫之國集中了全球在建摩天大樓的53%”。而且從現(xiàn)在起到2017年的五年間，超過一半的摩天大樓將出現(xiàn)在內地的二三線城市，這被視作“摩天泡沫的延伸”。

　　南方周末

　　考慮到中國的摩天熱潮非同尋常，且摩天大樓與經濟周期之間又存在病態(tài)關聯(lián)，中國會對“勞倫斯魔咒”免疫嗎？

　　約翰-盧埃林

　　摩天大樓與經濟周期有聯(lián)系但并不意味著因果關系，因此，簡單以在建摩天大樓的數(shù)量和高度來預言中國經濟即將放緩并不可取。中國的摩天熱潮還有其獨特性，就是地方政府的支持，這在一定程度上可以抑制泡沫的破裂。

　　杰森-巴爾

　　經濟快速發(fā)展和城市化帶來了摩天熱，通常是由于信貸寬松、對房地產市場的樂觀、政府政策以及開發(fā)商之間的競爭。紐約的經驗是，一輪摩天熱潮從低谷到峰值再到低谷的周期可以持續(xù)25年，有時更短，有時更長，中國的房地產市場也許會下滑，但是不能用“摩天大樓指數(shù)”來預測。如果說紐約和芝加哥的經驗有什么可供中國借鑒的話，那就是開發(fā)商建造了過多的摩天大樓，接下來的許多年里摩天大樓的租金會下降，摩天大樓的數(shù)量增長會趨緩。

　　牛鳳瑞

　　任何一個理論都有其分析方法和理論支撐，更重要的是約束條件是什么，從什么前提出發(fā)的。中國當下摩天大樓的投資表面來看數(shù)額巨大，但與現(xiàn)在中國每年固定資產投資30萬億的數(shù)字相比，仍只是一個小數(shù)目，且摩天大樓的投資是分散在三五年內。因此，說摩天大樓會成為宏觀經濟的拐點太簡單了。此外，我相信摩天大樓的投資者和建設者都會做出謹慎的測算。

　　葉檀

　　我們不能根據(jù)摩天大樓的封頂來判斷經濟衰退，摩天大樓并不是唯一的指標、準確的指標。我們只能根據(jù)摩天樓的使用效率來判斷，樓高不是問題，使用效率和負債率才是真正的問題。如果我們?yōu)榱苏児こ獭⒚孀庸こ蹋ê芏喔邩秦搨芏啵蜁裎靼嘌澜ǜ哞F一樣，雖然是好事情但是會出現(xiàn)經濟崩潰，因為承受不了這樣的成本。

　　陳功

　　摩天大樓迅速增加，但中國經濟迄今并未崩潰，這是現(xiàn)實。“勞倫斯魔咒”只是表明了問題的一個側面，它遠遠不是問題的全部，更多的問題，我們要從社會發(fā)展來審視。摩天大樓只是一種城市縮影，官員們認為這是城市現(xiàn)代化的標志，他們有資源、有權力，但偏偏不懂空間，不理解城市空間。學者們和設計師更多的關心是設計費和項目費，所以，中國的城市也就淪為了被人肆意擺弄的模型和沙盤。但最終的結果將表現(xiàn)在社會層面上，比如摩天大樓的封閉帶來的城市空間割裂，荷蘭是最早認識到問題嚴重性的，所以阿姆斯特丹甚至爆破了一些高樓，改建為層數(shù)較少的公寓樓，從而掀起了后來著名的“去規(guī)劃”運動。要知道崩潰是一個過程，它不像地震會在猛然間爆發(fā)，城市是會慢性中毒的。