降了90萬，特價房是不是“騙人”的？
南京城南一樓盤降價太猛讓市民“不敢相信”；江寧也出現了單價7500元的“一口價”房
上個周末江寧一家樓盤推出了200多套新房源，如果一次性付款的話，買房人將可以享受每平方米7500元的“一口價”，這在江寧板塊并不多見。有專家預計，在房價受沖擊較為明顯的江寧片區，其他樓盤很難不為所動，繼續給出更加誘人的優惠，或許是吸引買房人的唯一選擇。
一次性付款7500元/m2，比之前均價優惠了2300元
武夷水岸家園位于江寧的東部板塊，在上個雙休日推出了新一批260多套房源，有60到90平方米的兩房，以及120平方米左右的三房。相比之前9800元的均價，這次推盤開發商拿出了頗具沖擊力的優惠價格：購買69平方米以上的房源，凡是一次性付款的統統一口價每平方米7500元，另外，首付三成的均價定在8200元左右。
從9800元到如今的一口價7500元，開發商主動放低身段吸引了不少購房者，有人在周六一大早就趕到了售樓處。五十開外的何阿姨對記者說，她看中的是100平方米的房子，打算買下來給兒子做婚房，以她自己的名義一次性付款。“我們老兩口名下只有一套房，還能再買一套，反正我們年齡大了，貸不了款，索性一次性付款爭取最大的優惠，也給兒子‘節省’一次購房資格嘛”，何阿姨說。其實7500元并非江寧的“谷底價”，然而拿出如此多的房源喊出“一口價”卻是比較罕見。
對此，開發商表示與其弄幾套驚爆價格的“特價房”賺人氣，還不如老老實實“普降”，從效果來看，開盤當天100多套的銷量也達到預期的目標。
還有一精裝盤搞促銷，聲稱“1萬抵50萬”
有意思的是，與它一街之隔的另一家樓盤愛濤尚逸華府也在這個雙休日首次開盤，推出150套左右的科技精裝住宅，這也是江寧片區為數不多的精裝修房源。據了解，這批房源的面積在87平方米到137平方米之間，均價14500元，裝修標準將達到每平方米2000元。
只隔著一條馬路，這邊賣7500元，對面賣14500元，不少買房人很好奇。“兩個樓盤的定位完全不一樣，不好比較，不過我兩邊都看過了”，市民周先生告訴記者，7500元對準的大都是首次置業者，總價不高，壓力不大；而14500元的樓盤則面向對生活品質有較高要求的改善型客戶，兩者反差還是比較大的。一位內部人士表示，14500元的價格確實令開發商“壓力較大”，不少買房人認為仍有下調的空間。
與此同時，江寧另一家精裝修樓盤騁望酈都也在昨日展開了短信促銷，聲稱“1萬抵50萬”，具體活動是在10月16日拿出十幾套房源來，凡是之前登記過的客戶可以享受1萬抵50萬元的優惠，讓利幅度最高的可達60余萬，看來，江寧精裝盤的壓力都不小。
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