藝海國際商務會館停車場前面，是用柵欄圍起的中國農科院試驗農場。網友供圖
規劃示意圖
本報訊 日前，有市民舉報稱，中國農業科學院2003年規劃建設的科技培訓樓“變”成了以按摩洗浴為主的藝海國際商務會館。
對此，北京市規劃委員會信息公開部門的工作人員證實，藝海國際商務會館所處的位置就是中國農科院科技培訓樓的位置。根據規劃，該培訓樓為地下一層、地上三層，但藝海國際商務會館為地下一層、地上九層。
中國農業科學院尚未對此事給出具體回應。
會館停車場被指侵占試驗農場
9月14日，天涯社區網上，網友“我是牛仔不在家”發帖稱，中國農業科學院把原本用于農業科研人才培訓的四層科技培訓樓“變”成了十層樓洗浴中心藝海國際商務會館，而且會館前面的停車場涉嫌侵占了中國農業科學院的試驗農場。
記者前往現場看到，藝海國際商務會館位于北三環聯想橋南側300米路東、北方交通大學附屬中學北側。會館前有一個大型停車場，緊鄰中國農科院試驗農場。
據會館工作人員介紹，會館主要經營洗浴桑拿，采取會員制。
測繪圖顯示會館樓標示“永8”
記者隨后與“我是牛仔不在家”取得聯系，該網友出示了北京市測繪設計研究院針對藝海國際商務會館施工前后變化的3張測繪圖。
測繪圖顯示，2003年4月，藝海國際商務會館尚未施工。其北側的試驗農場，仍是一塊完整的長方形形狀。
2004年8月的測繪圖則顯示，藝海國際商務會館已開始施工，同時施工的還有試驗農場南側的一小塊地方。
根據測繪圖，2006年4月，藝海國際商務會館已經建好，所在的建筑樓被標示為“永8”。試驗農場被“施工”的地方標示為停車場。
中國農科院表示需搜集材料
9月20日，記者拿著這三份測繪圖到北京市規劃委信息公開部門咨詢。工作人員表示，藝海國際商務會館建筑樓的規劃信息顯示為“2003規建字1182號”，建設項目名稱為“科技培訓樓”，建設單位是“中國農業科學院北京北宇世紀科技發展有限責任公司”。而其標示“永8”的意思是地面永久建筑8層（不包括8層挑高部分）。
記者又聯系市規劃委執法大隊行政辦公室，對方工作人員稱自己是行政人員，不了解有關此事政策方面的事項。執法大隊值班室電話則始終無人接聽。
針對此事，記者多次聯系采訪中國農業科學院。該院相關負責人表示，此事過去數年，相關領導已經換人，需要搜集材料，“等你們報道出來我們再看看?！?/p>
“我是牛仔不在家”稱，9月8日，其已向北京市規劃委實名舉報此事，但目前，規劃委仍未給答復。
焦點
1 培訓樓為何變會館？
藝海國際商務會館大堂經理鄭女士表示，會館于2006年開始營業，但她并不了解會館和中國農業科學院以及科技培訓樓之間的關系。
而根據北京市一中院（2008）一中民終字第4377號的判決書顯示，藝海國際商務會館的投資方為北京藝海宏業投資管理有限公司。該公司2005年8月購買了另一家企業生產的混凝土，用于藝海國際商務會館的裝修工程，包括該場所8層水池工程。雙方后來產生合同糾紛。
在該判決書中，對于藝海國際會館的表述為：2005年7月6日，北京藝海宏業投資管理有限公司與北京北宇世紀發展有限責任公司簽訂租賃合同，藝海宏業投資管理公司租賃位于海淀區中關村南大街12號“科技培訓樓”地下一層、地上一至九層，用于藝海會館經營場所，從事餐飲娛樂、酒店洗浴等休閑活動；租期自2005年8月1日至2016年7月31日，年租金為1750萬元。
2 規劃為4層實際建10層？
北京市規劃委政府信息公開資料顯示，“2003規建字1182號”規劃許可證的發件日期為9月3日，建設項目名稱為“科技培訓樓”，地址為中關村南大街12號，建設單位是“中國農業科學院北京北宇世紀科技發展有限責任公司”。建設單位聯系人名為岳金國，并留有岳的手機號。
該規劃許可證資料顯示，“科技培訓樓”審批的層數為地下一層、地上三層，總造價1600多萬。
但舉報者“我是牛仔不在家”說，4層的“科技培訓樓”從開始施工到完工，就是朝著10層的洗浴中心建設的，會館內八層水池，中央共享空間等在建設時就已設計好。“把規劃許可證弄到手了，就按自己意愿蓋房了”。
對此，中國農業科學院尚未作出回應。
3 占用試驗農場建停車場？
緊鄰藝海國際商務會館，是一座4層樓房。一層底商的一位租戶表示，這里原先是一層的平房，藝海蓋好后，這里也加高了三層，二三四層為藝海的員工宿舍。
此外，根據北京市測繪設計研究院圖紙顯示，“科技培訓樓”以及侵占部分試驗農場的停車場，是一起施工完成的。
北京市規劃委信息公開部門的工作人員稱，這片停車場沒有規劃許可證。“原則上我們這里沒有顯示（規劃），說明它在海淀區規劃委也不會有規劃許可，因為中國農業科學院畢竟是中央級單位，原則是要到我們這里報批”。該工作人員說，藝海東側的員工宿舍同樣沒有規劃許可。
該工作人員表示，若要舉報該處建筑違規或違建，需要找規劃委執法大隊。
4 獲規劃許可后注銷公司？
根據規劃許可證顯示，科技培訓樓的建設單位為中國農業科學院北京北宇世紀科技發展有限責任公司。但昨日，在北京市工商局網站上，查詢不到該公司的信息。而與藝海宏業簽訂租賃合同的北京北宇世紀發展有限責任公司，也同樣查詢不到。
不過，在北京市工商局網站上，可查詢到“北京北宇世紀科技發展有限責任公司”，顯示其法人代表為岳金國，與科技培訓樓的聯系人同名同姓。
9月22日，記者聯系岳金國詢問科技培訓樓相關問題。岳金國表示“我現在有事”，隨即掛掉電話。此后記者多次撥打該電話，始終無人接聽。
對此，“我是牛仔不在家”稱，據其了解，兩家目前查詢不到的公司都曾在海淀工商局注冊登記過，但前幾年都注銷了。
“我是牛仔不在家”猜測，中國農科院以自建房的形式，成立了中國農業科學院北京北宇世紀科技發展有限責任公司，來申請修建科技培訓樓，拿到工程規劃許可證后，將培訓樓修成洗浴中心，再把該公司注銷掉。隨后，再成立北京北宇世紀發展有限責任公司，把樓租給藝海宏業公司做洗浴中心，再把該公司注銷掉。
但該說法未獲得官方證實，中國農科院也尚未給出回應。
律師觀點
若培訓樓變會館肯定違規
北京市憶通律師事務所李勁松律師認為，如果科技培訓樓變成商務會館，肯定是違規的。李勁松說，一個工程的批準主要涉及三個部門：規劃委、住建委、發改委，報批程序必須按照規劃法。現在4層的培訓樓變成10層的會館，而且還能順利完工驗收，說明有關部門的監管可能是缺失的。
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