中國(guó)指數(shù)研究院昨天發(fā)布的百城價(jià)格指數(shù)顯示，今年1月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8793元/平方米，環(huán)比2011年12月下跌0.18%，住宅平均價(jià)格連續(xù)第五個(gè)月環(huán)比下跌。其中北京新房均價(jià)為22810元/平方米，較上一月微跌0.26%。
六成城市房?jī)r(jià) 環(huán)比下跌
總體來(lái)看，今年1月恰逢元旦和春節(jié)兩個(gè)假期，開(kāi)發(fā)企業(yè)推盤(pán)熱情降低，百城住宅均價(jià)環(huán)比跌幅略有縮小，但多數(shù)城市的降價(jià)項(xiàng)目逐漸增多，全國(guó)房?jī)r(jià)仍延續(xù)了去年9月以來(lái)的價(jià)格調(diào)整之勢(shì)。
報(bào)告顯示，在全國(guó)100個(gè)城市中，39個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，60個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市持平。與2011年相比，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)漲幅自2011年8月以來(lái)持續(xù)縮小，2012年1月同比上漲1.71%，較上月縮小1.16個(gè)百分點(diǎn)。
此外，根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京、上海等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2012年1月，十大城市住宅均價(jià)為15565元/平方米，月環(huán)比下跌0.15%。具體來(lái)看，僅深圳、重慶(主城區(qū))兩個(gè)城市略有上漲；其余8個(gè)城市均環(huán)比下跌，其中北京新房均價(jià)為22810元/平方米，較上一月微跌0.26%。
北京降價(jià)區(qū)域 向內(nèi)城蔓延
值得注意的是，雖然降價(jià)仍以供應(yīng)量較大的遠(yuǎn)郊區(qū)縣為主，但近期北京降價(jià)區(qū)域逐漸向內(nèi)城蔓延。此外，降價(jià)項(xiàng)目多以新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目為主，為吸引更多購(gòu)房者，新項(xiàng)目趁開(kāi)盤(pán)之際加大優(yōu)惠力度或?qū)⒊蔀橼厔?shì)。
2012年第一個(gè)月，恰逢元旦與春節(jié)集中的月份，北京市住宅供應(yīng)數(shù)量銳減。根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月份北京樓市僅有7個(gè)項(xiàng)目入市銷(xiāo)售。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認(rèn)為，2011年市場(chǎng)調(diào)控帶來(lái)的成交量銳減使得開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)于市場(chǎng)的預(yù)期也在發(fā)生變化，尤其是看到2011年底部分項(xiàng)目“以?xún)r(jià)換量”帶來(lái)的效果，很多開(kāi)發(fā)企業(yè)都在醞釀新的營(yíng)銷(xiāo)思路，以期在未來(lái)仍然艱巨的市場(chǎng)環(huán)境下實(shí)現(xiàn)較好銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。
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