打破“雙氣”收費(fèi)堅(jiān)冰 □東方今報(bào)記者何中有
近日來(lái)，“暖氣初裝費(fèi)和燃?xì)忾_(kāi)口費(fèi)”成為新鄉(xiāng)市民關(guān)注的熱點(diǎn)話題。
這一切都緣于新鄉(xiāng)市翡翠城小區(qū)業(yè)主經(jīng)過(guò)半年多的集體維權(quán)，終于討回了原本就不應(yīng)該繳納的暖氣初裝費(fèi)和燃?xì)忾_(kāi)口費(fèi)，成為新鄉(xiāng)市成功維權(quán)的第一例。
經(jīng)調(diào)查，新鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)上，幾乎所有的開(kāi)發(fā)商都在向購(gòu)房者單獨(dú)收取“雙氣”初裝費(fèi)。這些費(fèi)用到底該不該交，已經(jīng)繳納的，該不該退？
其實(shí)，早在2008年，新鄉(xiāng)市政府就下發(fā)文件：從2008年8月1日起，凡在新鄉(xiāng)市新建、擴(kuò)建和改建建設(shè)項(xiàng)目（含臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目）的單位和個(gè)人，均應(yīng)繳納“城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)”，該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入建設(shè)工程造價(jià)。商品房項(xiàng)目，應(yīng)計(jì)入房屋銷(xiāo)售價(jià)格，開(kāi)發(fā)商不得在房?jī)r(jià)外向購(gòu)房者另行加收。
文件規(guī)定，開(kāi)征城市配套費(fèi)后，取消原來(lái)的“建設(shè)工程城市設(shè)施配套費(fèi)”、“綠化費(fèi)”及“集中供熱入網(wǎng)費(fèi)、燃?xì)馐褂脵?quán)費(fèi)和安裝費(fèi)”等配套性收費(fèi)。同時(shí)該文件還提到，在2008年8月1日前，建設(shè)項(xiàng)目取得土地使用權(quán)證或者規(guī)劃方案已經(jīng)過(guò)市規(guī)劃委員會(huì)或市城鄉(xiāng)規(guī)劃局項(xiàng)目審批委員會(huì)審查的，可按原規(guī)定征收。
為何市政府下發(fā)文件3年多后，新鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)上，仍有開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者收取這部分費(fèi)用呢？相關(guān)的職能部門(mén)如何看待這種不正常的現(xiàn)象存在3年之久？
有關(guān)職能部門(mén)能否盡快調(diào)查，給全體購(gòu)房者一個(gè)說(shuō)法？那些已經(jīng)違規(guī)收取的費(fèi)用能否得到退還？中間需要多長(zhǎng)時(shí)間？
翡翠城事件揭開(kāi)了新鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)違規(guī)收取“雙氣”初裝費(fèi)的黑幕，愿購(gòu)房者早日得到公正的結(jié)果。
成功維權(quán) 首破“雙氣”亂收費(fèi)堅(jiān)冰
“我們的暖氣、天然氣初裝費(fèi)終于要回來(lái)了。”新鄉(xiāng)市翡翠城業(yè)主羅濤說(shuō)，經(jīng)過(guò)業(yè)主半年的漫長(zhǎng)維權(quán)，努力終于有了回報(bào)，開(kāi)發(fā)商正在陸續(xù)退還之前違規(guī)收取的費(fèi)用，市政府的政策在被“棚架”幾年后終于落到了實(shí)處。
□東方今報(bào)記者王亞南何中有實(shí)習(xí)生馮曉玉裴事濤/文圖
一條帖子引發(fā)維權(quán)之戰(zhàn)
羅濤是新鄉(xiāng)市的一名商人。小有積蓄后，2011年4月份，他在翡翠城小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套119平方米的三居室。翡翠城位于新鄉(xiāng)市中心地帶，由河南潤(rùn)華置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)潤(rùn)華置業(yè)）開(kāi)發(fā)建設(shè)。
“交錢(qián)時(shí)，銷(xiāo)售顧問(wèn)讓我交了6800元的暖氣、天然氣初裝費(fèi)。”羅濤說(shuō)，當(dāng)時(shí)他并沒(méi)有感覺(jué)到有啥不合適，因?yàn)橹八容^了其他幾個(gè)樓盤(pán)，都有這部分費(fèi)用。但是當(dāng)他接觸過(guò)同小區(qū)的其他業(yè)主后，發(fā)現(xiàn)自己錯(cuò)了，因?yàn)檫@部分錢(qián)是否應(yīng)該收取，很值得商榷。
“大約在2011年8月份，一名翡翠城的業(yè)主偶然從政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上看到了《新鄉(xiāng)市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收管理辦法》即【新政［2008］22號(hào)】，并貼到翡翠城業(yè)主群中，事情由此開(kāi)始。”羅濤說(shuō)。
該文件由新鄉(xiāng)市政府于2008年8月14日下發(fā)至各縣市區(qū)政府、市政府各部門(mén)。該文件規(guī)定：2008年8月1日起，凡在新鄉(xiāng)市新建、擴(kuò)建和改建建設(shè)項(xiàng)目（含臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目）的單位和個(gè)人，均應(yīng)繳納“城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)城市配套費(fèi)）；城市配套費(fèi)按建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積計(jì)征，征收標(biāo)準(zhǔn)為每平方米120元；建設(shè)項(xiàng)目繳納的城市配套費(fèi)，應(yīng)計(jì)入建設(shè)工程造價(jià)；商品房項(xiàng)目，應(yīng)計(jì)入房屋銷(xiāo)售價(jià)格，開(kāi)發(fā)商不得在房?jī)r(jià)外向購(gòu)房者另行加收；開(kāi)征城市配套費(fèi)后，取消對(duì)建設(shè)項(xiàng)目收取的“建設(shè)工程城市設(shè)施配套費(fèi)”、“綠化費(fèi)”及“集中供熱入網(wǎng)費(fèi)、燃?xì)馐褂脵?quán)費(fèi)和安裝費(fèi)”等配套性收費(fèi)。
同時(shí)，該文件還規(guī)定，2008年8月1日之前，建設(shè)項(xiàng)目取得土地使用權(quán)證或者規(guī)劃方案已經(jīng)過(guò)市規(guī)劃委員會(huì)或市城鄉(xiāng)規(guī)劃局項(xiàng)目審批委員會(huì)審查的，可按原規(guī)定征收。
“翡翠城項(xiàng)目在2009年10月16日取得‘國(guó)有土地使用權(quán)證’，按規(guī)定，沒(méi)有資格收取暖氣、天然氣初裝費(fèi)。”這條消息一下子在翡翠城業(yè)主群里炸了窩，“連續(xù)好多天，只要一打開(kāi)群，都在討論這個(gè)事。”
市委回復(fù)支持業(yè)主維權(quán)
翡翠城業(yè)主鄧國(guó)慶說(shuō)，當(dāng)業(yè)主們知道取消“暖氣、天然氣初裝費(fèi)”的文件后，開(kāi)始通過(guò)售樓部與開(kāi)發(fā)商交涉。
“售樓小姐稱(chēng)她也不清楚到底該不該收取‘雙氣’初裝費(fèi)，公司里面沒(méi)有人通知不讓收，而且別的樓盤(pán)也一直在收。”羅濤說(shuō)，由于答復(fù)不讓人滿意，去年9月份，20多名業(yè)主相約來(lái)到翡翠城售樓中心同開(kāi)發(fā)商協(xié)商。
“新鄉(xiāng)其他樓盤(pán)都在收，所以我們也收，而且政府并沒(méi)有紅頭文件說(shuō)這個(gè)錢(qián)不能收，只是口頭告知，我們不執(zhí)行。”羅濤說(shuō)，潤(rùn)華置業(yè)的經(jīng)理如此回復(fù)業(yè)主，讓他們非常氣憤。“明明能查到政府的文件，為什么還要搪塞我們呢？”
和開(kāi)發(fā)商交涉無(wú)果后，翡翠城的業(yè)主們轉(zhuǎn)而在網(wǎng)上向當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)反映情況。“到底該不該交？如果該交，我們肯定交；可如果不該交，還請(qǐng)政府給我們做主。”2011年8月15日，翡翠城的一名業(yè)主通過(guò)網(wǎng)絡(luò)給新鄉(xiāng)市委書(shū)記李慶貴留言，希望政府能替他們做主。
2011年9月6日，該留言得到了新鄉(xiāng)市委的回復(fù)：翡翠城項(xiàng)目于2009年10月16日取得“國(guó)有土地使用權(quán)證”，根據(jù)《新鄉(xiāng)市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收管理辦法》文件規(guī)定，2008年8月1日起，新鄉(xiāng)市開(kāi)征城市配套費(fèi)后（由開(kāi)發(fā)商繳納，每平方米120元），取消對(duì)“綠化費(fèi)、集中供熱入網(wǎng)費(fèi)、燃?xì)馐褂脵?quán)費(fèi)和安裝費(fèi)”等配套性收費(fèi)。
同時(shí)，新鄉(xiāng)市發(fā)改委要求：1.潤(rùn)華翡翠城項(xiàng)目已收取的暖氣初裝費(fèi)和燃?xì)忾_(kāi)口費(fèi)立即全部退還購(gòu)房戶(hù)；2.對(duì)后期購(gòu)房戶(hù)不允許再收取暖氣初裝費(fèi)和燃?xì)忾_(kāi)口費(fèi)；3.對(duì)潤(rùn)華置業(yè)的違規(guī)行為依法處罰。
博弈換來(lái)首個(gè)退費(fèi)成功案例
但是，市委的表態(tài)，并沒(méi)有立即讓翡翠城業(yè)主們的興奮“開(kāi)花結(jié)果”。
“雖然市發(fā)改委責(zé)令翡翠城立即退還款項(xiàng)，但翡翠城遲遲沒(méi)有行動(dòng)。”鄧國(guó)慶說(shuō)，一些耐不住性子的業(yè)主給翡翠城售樓中心打電話，售樓小姐表示：“對(duì)此事毫不知情，我們沒(méi)有收到任何上面?zhèn)鱽?lái)的退款信息。”
業(yè)主們找潤(rùn)華置業(yè)的經(jīng)理協(xié)商，答復(fù)讓他們一下掉入了冰窟，經(jīng)理說(shuō)：“我們沒(méi)有收到正式的文件，所以不能執(zhí)行，并且其他開(kāi)發(fā)商都還在收。”
“新鄉(xiāng)市委都肯定了我們，開(kāi)發(fā)商這樣做，肯定是不合適的。”羅濤說(shuō)，為此他專(zhuān)門(mén)咨詢(xún)了律師。律師告訴他，這明顯是違反價(jià)格法的，可以向價(jià)格監(jiān)督部門(mén)投訴開(kāi)發(fā)商。按照律師的指點(diǎn)，業(yè)主們向新鄉(xiāng)市物價(jià)監(jiān)督部門(mén)投訴了潤(rùn)華置業(yè)違規(guī)收費(fèi)的問(wèn)題。
接到投訴后，物價(jià)監(jiān)督部門(mén)開(kāi)始著手和潤(rùn)華置業(yè)的負(fù)責(zé)人聯(lián)系。“潤(rùn)華置業(yè)方面說(shuō)正在處理這件事，不要著急，肯定會(huì)給一個(gè)說(shuō)法的。”羅濤說(shuō)，得到物價(jià)部門(mén)的答復(fù)后，他們陷入了漫長(zhǎng)的等待中。
2012年2月24日，翡翠城的業(yè)主們等來(lái)了他們期盼已久的電話。“翡翠城通知我于3月2日到售樓中心退回費(fèi)用。他們承諾10天之內(nèi)，全部退還完畢。”羅濤詢(xún)問(wèn)了幾個(gè)經(jīng)常聯(lián)系的業(yè)主，大家都收到了同樣的電話。
翡翠城的退費(fèi)在新鄉(xiāng)市內(nèi)引起了軒然大波，“暖氣、天然氣初裝費(fèi)”迅即成為全城關(guān)注的焦點(diǎn)話題，眾多小區(qū)的業(yè)主開(kāi)始在網(wǎng)上查看沉寂3年的文件，看自己是否符合退費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
據(jù)東方今報(bào)記者調(diào)查，翡翠城業(yè)主成功追回“雙氣”初裝費(fèi)，在新鄉(xiāng)市是第一例。
開(kāi)發(fā)商坦承退費(fèi)面臨巨大壓力
“2011年9月份，我們就開(kāi)始考慮退費(fèi)的事情，由于退還涉及的金額比較大，一直在跟財(cái)務(wù)方面協(xié)調(diào)。而且關(guān)于退費(fèi)的方式也沒(méi)有取得一致。”3月13日，翡翠城售樓中心，售樓部康經(jīng)理對(duì)東方今報(bào)記者介紹說(shuō)，雖然困難重重，但是公司最后還是決定，不限量退還，只要業(yè)主拿著單子過(guò)來(lái)，什么時(shí)候來(lái)什么時(shí)候退。“目前，除了不在新鄉(xiāng)市的業(yè)主外，都退完了，剩下的什么時(shí)候來(lái)售樓處什么時(shí)候退。這次退費(fèi)涉及1000多戶(hù)，退回的費(fèi)用近500萬(wàn)元”。
由于是新鄉(xiāng)市退還“雙氣”初裝費(fèi)第一例，潤(rùn)華置業(yè)也招來(lái)了同行的非議。“這十來(lái)天接到好幾個(gè)同行的電話，‘我們都收，就你退了，你什么意思？’”該公司一負(fù)責(zé)人說(shuō)，他們目前在業(yè)界面臨很大壓力。
“失效”三年 政府的文件何時(shí)兌現(xiàn)
一位業(yè)主提供的不合理收費(fèi)的收據(jù)
經(jīng)過(guò)半年努力，翡翠城的眾多業(yè)主終于討回了原本就不應(yīng)該支付的“雙氣”初裝費(fèi)。那么，在翡翠城維權(quán)風(fēng)波過(guò)后，新鄉(xiāng)市其他小區(qū)業(yè)主又是如何看待此事的？為何在新鄉(xiāng)市政府文件下發(fā)長(zhǎng)達(dá)3年之后，還有開(kāi)發(fā)商在頂風(fēng)作案，堂而皇之地收費(fèi)？連日來(lái)，東方今報(bào)記者深入調(diào)查了此事。
□東方今報(bào)記者何中有王亞南實(shí)習(xí)生馮曉玉裴事濤/文圖
業(yè)主投訴翡翠城退了我們?yōu)樯恫煌?
“翡翠城都已經(jīng)退回了‘雙氣’初裝費(fèi)，我們是不是也應(yīng)該退？”3月14日上午，家住綠都塞納春天的王先生向東方今報(bào)記者反映。
王先生介紹說(shuō)，2010年，他購(gòu)買(mǎi)了一套綠都塞納春天的房子，與翡翠城成功維權(quán)的業(yè)主羅濤的情況不同的是，售樓人員讓他交“雙氣”初裝費(fèi)時(shí)，他對(duì)新鄉(xiāng)市已取消該費(fèi)用有所了解。“我問(wèn)他們這個(gè)費(fèi)不是取消了嗎？他們說(shuō)沒(méi)有，而且表示如果我不交的話，就不給我鑰匙。”王先生說(shuō)，隨后他咨詢(xún)了幾個(gè)做房地產(chǎn)的朋友，朋友告訴他，雖說(shuō)新鄉(xiāng)市政府早已經(jīng)有規(guī)定，但新鄉(xiāng)的開(kāi)發(fā)商們都還在收，這是“行規(guī)”。
“在翡翠城買(mǎi)房子的同事告訴我，他們的‘雙氣’初裝費(fèi)已經(jīng)退了，那我們的是不是也該退？”城誠(chéng)紫郡的業(yè)主任先生問(wèn)。大景城的陳先生等業(yè)主也在同一天向東方今報(bào)記者反映了類(lèi)似問(wèn)題。
與此同時(shí)，新鄉(xiāng)市消費(fèi)者協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)消協(xié)）在最近也開(kāi)始不斷接到類(lèi)似投訴。3月21日，消協(xié)工作人員告訴記者，他們僅上周接到電話投訴就有十個(gè)，網(wǎng)上投訴得更多，涉及進(jìn)達(dá)花園、城誠(chéng)紫郡、綠都城、香檳小鎮(zhèn)等小區(qū)。
記者調(diào)查知名開(kāi)發(fā)商也在違規(guī)收取費(fèi)用
那么，在新鄉(xiāng)市的房產(chǎn)市場(chǎng)上，究竟有多少個(gè)小區(qū)在違規(guī)收費(fèi)，這種現(xiàn)象普遍嗎？
幾天來(lái)，記者分別走訪了寶龍城市廣場(chǎng)、綠都風(fēng)景上東、萬(wàn)匯金宸國(guó)際等15個(gè)開(kāi)發(fā)商的23個(gè)樓盤(pán)，除了恒大雅苑不收取暖氣、燃?xì)獬跹b費(fèi)之外，其他的都收。一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：暖氣初裝費(fèi)35元一平方米，燃?xì)獬跹b費(fèi)則為2500元到3000元不等。
更令東方今報(bào)記者驚訝的是，自2008年8月份開(kāi)始至今，【新政［2008］22號(hào)】文件已經(jīng)出臺(tái)3年多了，在接受記者采訪的眾多市民中，竟然很少有人知道該文件的存在。
3月14日，記者與新鄉(xiāng)市發(fā)改委辦公室取得聯(lián)系，辦公室值班人員告訴記者：“2008年就有文件不讓收了，至于他們?yōu)槭裁床恢溃乙膊皇呛芮宄赡苁切麄鞯牧Χ炔粔颍部赡苁侨藗儾幌矚g看文件。當(dāng)時(shí)發(fā)布文件時(shí)，各縣（市）區(qū)、市政府各部門(mén)都發(fā)了，在新鄉(xiāng)市政府的網(wǎng)站上也發(fā)布了。”
“開(kāi)發(fā)商讓交，咱就交。我相信開(kāi)發(fā)商不敢在這些費(fèi)用上做手腳吧？”市民周先生告訴記者，因?yàn)樽约毫私膺^(guò)很多小區(qū)，他們都交這部分費(fèi)用，自己也就沒(méi)有特別在意。“挑選房子時(shí)，我更多關(guān)注的是開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，房子的戶(hù)型是否合理以及房子的價(jià)格和房子的采光等問(wèn)題，很少關(guān)注該交啥費(fèi)用、不交啥費(fèi)用，比如暖氣初裝費(fèi)、公證費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等”。
更有一名市民說(shuō)，對(duì)政府出具的這些文件，他“連聽(tīng)都沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)”。
新鄉(xiāng)市民趙耀說(shuō)，自己也聽(tīng)說(shuō)過(guò)，但是許多開(kāi)發(fā)商都在說(shuō)收，所以自己也沒(méi)得選，“與開(kāi)發(fā)商相比，購(gòu)房者都是弱勢(shì)群體。價(jià)格都是人家制定的，幾十萬(wàn)元都掏了，還在乎幾千元的小錢(qián)嗎？再說(shuō)了，你自己不想掏，那可能嗎？”
市民期待多米諾效應(yīng)能繼續(xù)呈現(xiàn)
“如果開(kāi)發(fā)商的老板、經(jīng)理們說(shuō)不知道，打死我都不相信。”一直在關(guān)注此事的羅濤分析說(shuō)，【新政［2008］22號(hào)】文件已經(jīng)明確規(guī)定：“凡在新鄉(xiāng)市新建、擴(kuò)建和改建建設(shè)項(xiàng)目（含臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目）的單位和個(gè)人，均應(yīng)按照本辦法繳納城市配套費(fèi)”，并且，2009年2月28日，新鄉(xiāng)市政府辦公室又專(zhuān)門(mén)下發(fā)了《新鄉(xiāng)市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)中天然氣、熱力、供水配套資金使用分配方案》，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)中天然氣、熱力、供水的分配比例做了詳細(xì)規(guī)定，“如果開(kāi)發(fā)商說(shuō)他不知情，就如同家庭婦女不知道菜價(jià)、肉價(jià)一樣，這可能發(fā)生嗎？”
“新鄉(xiāng)市政府的文件已經(jīng)下發(fā)3年了，新鄉(xiāng)市的開(kāi)發(fā)商竟然集體抵制，違規(guī)收取費(fèi)用，性質(zhì)惡劣，希望能引起新鄉(xiāng)市政府的高度重視。不能讓市政府的政策被‘棚架’，不能讓老百姓的利益受損。”新鄉(xiāng)知名網(wǎng)友“全年無(wú)休”對(duì)記者說(shuō)。
記者在新鄉(xiāng)市房管局主辦的網(wǎng)站新鄉(xiāng)房產(chǎn)網(wǎng)上查到，2010年全年新鄉(xiāng)市區(qū)居住用房累計(jì)銷(xiāo)售19429套，2011年全年新鄉(xiāng)市城區(qū)住宅銷(xiāo)售備案18356套，兩年市區(qū)居民用房累計(jì)銷(xiāo)售37785套。
記者就此算了一筆賬：天然氣是按每戶(hù)2500元收取，僅天然氣一項(xiàng)，2010年和2011年就收取9446萬(wàn)余元；暖氣收取的標(biāo)準(zhǔn)不一，有的按每平方米30元，有的按每戶(hù)2500元左右收取，粗算一下又是1億元。這中間到底有多少是違規(guī)收取的呢？
在采訪中，也有市民對(duì)此不以為然，“一套房子價(jià)值幾十萬(wàn)元，與其相比，雙氣初裝費(fèi)只是個(gè)零頭。開(kāi)發(fā)商固然可以不收初裝費(fèi)，他們將房子每平方米的定價(jià)提高100元，豈不是照樣羊毛出在羊身上？”
但是，這種觀點(diǎn)還是遭到了大多數(shù)購(gòu)房者的反對(duì)。“每平方米的房?jī)r(jià)是多少，由開(kāi)發(fā)商來(lái)定，由市場(chǎng)來(lái)調(diào)節(jié)。但是，既然新鄉(xiāng)市政府規(guī)定了，不能向購(gòu)房者額外收取雙氣初裝費(fèi)，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該將這部分費(fèi)用退還給購(gòu)房者！”
據(jù)東方今報(bào)記者了解，翡翠城退費(fèi)的成功，使得沉寂三年的【新政［2008］22號(hào)】文件一時(shí)在微博上風(fēng)傳，各大業(yè)主群開(kāi)始紛紛討論暖氣、燃?xì)獬跹b費(fèi)的事。“多米諾骨牌已經(jīng)倒下了第一張，接下來(lái)會(huì)發(fā)生什么呢，希望看到政府的行動(dòng)！”
已收取的兩氣初裝費(fèi) 應(yīng)立即全部退還
新鄉(xiāng)市民：
李書(shū)記，你好！我是新鄉(xiāng)的一名普通工人，在潤(rùn)華翡翠城買(mǎi)了房子。關(guān)于兩氣初裝費(fèi)，有關(guān)政府文件已經(jīng)明確規(guī)定不收取了，可是為什么開(kāi)發(fā)商還要收取？不交的話，開(kāi)發(fā)商就威脅不給裝兩氣。我想問(wèn)一下政府，到底該不該交？如果該交，我們肯定交；可如果不該交，還請(qǐng)政府給我們做主。
中共新鄉(xiāng)市委回復(fù)：
您好！感謝您對(duì)家鄉(xiāng)的關(guān)心和對(duì)我們的信任，市委高度重視您反映的問(wèn)題，已責(zé)成市發(fā)改委調(diào)查處理。歡迎您繼續(xù)關(guān)注新鄉(xiāng)的工作，及時(shí)給我們提出寶貴的意見(jiàn)和建議。
現(xiàn)將具體情況反饋如下：
潤(rùn)華翡翠城項(xiàng)目位于人民公園北門(mén)旁，河南潤(rùn)華置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，該項(xiàng)目2009年10月16日取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》。根據(jù)《新鄉(xiāng)市人民政府關(guān)于印發(fā)〔新鄉(xiāng)市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收管理辦法〕的通知》文件規(guī)定，2008年8月1日起，新鄉(xiāng)市開(kāi)征城市配套費(fèi)后（由開(kāi)發(fā)商繳納，每平方米120元），取消對(duì)“綠化費(fèi)、集中供熱入網(wǎng)費(fèi)、燃?xì)馐褂脵?quán)費(fèi)和安裝費(fèi)”等配套性收費(fèi)。
根據(jù)《價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》、《河南省（價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定）行政處罰裁量標(biāo)準(zhǔn)》和《新鄉(xiāng)市人民政府關(guān)于印發(fā)（新鄉(xiāng)市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收管理辦法）的通知》等文件規(guī)定，市發(fā)改委已作出處理：
1.潤(rùn)華翡翠城項(xiàng)目已收取的暖氣初裝費(fèi)和燃?xì)忾_(kāi)口費(fèi)立即全部退還購(gòu)房戶(hù)。
2.對(duì)后期購(gòu)房戶(hù)不允許再收取暖氣初裝費(fèi)和燃?xì)忾_(kāi)口費(fèi)。
3.對(duì)潤(rùn)華置業(yè)的違規(guī)行為依法處罰。
潤(rùn)華翡翠城已退費(fèi)，更多小區(qū)業(yè)主的期待還遠(yuǎn)嗎
新鄉(xiāng)市消協(xié)接到投訴：進(jìn)達(dá)花園、城誠(chéng)紫郡、綠都城、香檳小鎮(zhèn)等小區(qū)收取“兩氣”初裝費(fèi)。
記者走訪：寶龍城市廣場(chǎng)、綠都風(fēng)景上東、萬(wàn)匯金宸國(guó)際等15個(gè)開(kāi)發(fā)商的22個(gè)樓盤(pán)收取“兩氣”初裝費(fèi)。一般標(biāo)準(zhǔn)為：暖氣初裝費(fèi)35元一平方米，燃?xì)獬跹b費(fèi)2500元到3000元不等。
如果您居住的小區(qū)，也收取了“兩氣”初裝費(fèi)，還沒(méi)有退費(fèi)，請(qǐng)撥打18237300001,告訴東方今報(bào)記者。
■有法可依
新鄉(xiāng)市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收管理辦法
第一條 為規(guī)范城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)城市配套費(fèi))的征收、使用和管理,促進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，根據(jù)省政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要（2007）21號(hào)和原國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部《關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分收費(fèi)項(xiàng)目的通知》(計(jì)價(jià)格〈2001〉585號(hào))文件精神，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第五條 城市配套費(fèi)按建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積計(jì)征，征收標(biāo)準(zhǔn)為每平方米120元。
第十六條 按本辦法開(kāi)征城市配套費(fèi)后,取消對(duì)建設(shè)項(xiàng)目收取的“建設(shè)工程城市設(shè)施配套費(fèi)”、“綠化費(fèi)”及“集中供熱入網(wǎng)費(fèi)、煤氣使用權(quán)費(fèi)和安裝費(fèi)”等配套性收費(fèi)。收取的城市配套費(fèi)資金,用于產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作的熱力、天然氣配套資金分配比例另行規(guī)定。
第十七條本辦法自2008年8月1日起施行。本市以前發(fā)布的其他相關(guān)規(guī)定,與本辦法不一致的,按本辦法執(zhí)行。
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