映象網(wǎng)訊（記者 王寬）為完善住房保障體系，促進中低收入家庭購買普通住房，規(guī)范個人住房置業(yè)貸款政策性擔保行為，5月7日，鄭州市政府發(fā)布了《鄭州市個人住房置業(yè)貸款政策性擔保管理辦法（征求意見稿）》，就個人住房貸款政策性擔保公開征求意見。
根據(jù)《辦法》，個人住房置業(yè)貸款政策性擔保是指依法設立的住房置業(yè)政策性擔保機構作為保證人，依據(jù)國家、省、市有關個人住房置業(yè)政策，為申請個人住房貸款的借款人提供保證，在借款人未按合同約定履行住房貸款償還義務時，由住房置業(yè)政策性擔保機構代借款人償還住房貸款債務的行為。凡是在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)，借款人申請個人住房商業(yè)銀行貸款、個人住房公積金（組合）貸款，貸款人要求提供保證擔保時，由住房置業(yè)政策性擔保機構提供擔保的，均適用該辦法。
《辦法》指出，申請個人住房置業(yè)政策性擔保的，應當具備下列條件：具有完全民事行為能力；具有有效居民身份證件；收入來源穩(wěn)定，無不良信用記錄，具有償還貸款本息的能力；已訂立合法的住房買賣合同；已足額交納購房首付款；已訂立借款合同；住房置業(yè)政策性擔保機構規(guī)定的其他條件。
關于貸款優(yōu)惠待遇，《辦法》規(guī)定，經(jīng)住房置業(yè)政策性擔保機構與貸款人協(xié)商，貸款人可以增加借款人的貸款比例、增加貸款年限或者適用優(yōu)惠貸款利率。住房置業(yè)政策性擔保機構提供擔保，借款人應當根據(jù)貸款金額、貸款期限向住房置業(yè)政策性擔保機構交納擔保服務費。擔保服務費收費標準按國家有關規(guī)定執(zhí)行。
借款人有下列情形之一的，可申請減免擔保服務費：持有縣（市）、區(qū)民政部門出具的低收入家庭認定證明； 配偶、成年子女完全喪失勞動能力；革命烈士的父母、配偶、子女；獲得省級以上勞動模范榮譽稱號；獲得市級以上人民政府授予的見義勇為先進個人榮譽稱號；獲得個人一等功；市人民政府規(guī)定的其他情形。
《辦法》全文，詳見鄭州市政府網(wǎng)站：http://t.cn/8sgZYk6。市民如有意見和建議，可在2014年5月14日前，通過傳真、電子郵件、書信等方式反饋至鄭州市政府法制辦。傳真：0371－67446680；電子信箱：lifazhengqiuyijian@126.com；通訊地址：鄭州市中原西路233號鄭州市人民政府法制辦公室法規(guī)處，郵編：450006。
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