為進一步加強商品房銷售市場監管，鄭州房管局修訂了《商品房預售方案》格式文本，新方案將于2013年1月1日起實行。
鄭州市民張先生最近打算買房子，但小區停車位的問題讓他有些疑惑：（出錄音）
“現在逛了好幾個樓盤想買房子，他現在有的說賣，有的說租，到現場它的公示上也沒說哪些能賣，哪些不能賣，現在心里比較忐忑。”
目前鄭州的確存在部分小區在交付后，開發商對停車位只售不租或只租不售的現象，讓業主非常被動。為此，新的《商品房預售方案》對項目基本情況，預售情況，本期自留房情況，車位、住房能源銷售指標和節能措施等都進行了明確要求，開發商必須將預售方案在售樓部進行公示。鄭州市房管局市場監管處主任王光乾：（出錄音）
“本次預售方案中，要求開發商如實填報車位的位置、數量，并明確是向小區業主出售、還是出租或者附贈；地下人防工程范圍內的機動車停車位，也要明確是提供給小區業主有償還是無償使用。”
同時，在新的預售方案中，要求開發企業作為工程質量的第一責任人，對建設工程的質量全面負責，在法定的保修期內，承擔該項目的工程質量保修責任。王光乾：（出錄音）
“如果開發商出現歇業等情況，項目的質量責任承擔主體變更為提供擔保的另一家法人公司，在法定的保修期內為該項目的工程質量承擔保修責任。”
對于開發商違反預售銷售的行為，房管部門將采取先限期整改再責罰的形式，情節嚴重的將暫停該項目商品房銷售聯機備案網簽資格。（河南臺記者穆迪）
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