中國指數研究院發布的最新研究報告顯示，鄭州11月住宅均價為每平米6924元，隨著萬科、金地等房企進駐，目前國內地產“大鱷”近半數已經進軍鄭州，這樣的背景下，鄭州未來房價走勢引人猜測。
報告顯示，鄭州11月住宅均價比年內房價最低的6月上漲了每平米180元。1-11月綜合來看，鄭州房價呈現穩中有升的態勢。業內人士預計，這種態勢將會延續到明年上半年：
（出錄音）“國家調控對一線城市可能影響大一點，咱這兒也不屬于一線城市，一直都是慢慢在漲，我感覺不會往下走了。”
值得注意的是，11月份，萬科、金地等國內一線房企宣布進軍鄭州，加上萬達、恒大、保利、華潤等先期入駐的房企，以及雅居樂、龍湖、世茂等近期將要入駐的房企，國內地產“大鱷”中近半數已經齊聚鄭州。對此，省房地產業商會常務副會長趙進京分析：
（出錄音）“現在隨著一線城市房產開發空間越來越小，到二三線城市去空間更大。另外，它主要是看重中原經濟區的發展。”
據預測，從明年下半年開始，這些外來“大鱷”在鄭州開發的項目將集中放量，這必將對當地房地產企業產生沖擊。趙進京表示，短期內，這種競爭可以促進鄭州房價保持理性，但長期來看，當本土中小房企在競爭中越來越舉步維艱，不排除占據優勢的“大鱷”們壟斷價格：
（出錄音）“希望這些開發商一定要尊重市場，不要過高拉高房價，也不要過低控制房價。”（河南臺記者郭興華）
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