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　　問(wèn)：買房之后，在辦理交房驗(yàn)收的時(shí)候有沒(méi)有哪些需要注意的事項(xiàng)？

　　答：房屋交付使用時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

　　主體工程和配套設(shè)施建設(shè)經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門核實(shí)符合規(guī)劃要求，取得建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)證明文件；

　　主體工程的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理符合法律、法規(guī)和國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，工程竣工驗(yàn)收合格，取得建設(shè)行政主管部門竣工備案表；

　　配套綠化按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成并取得園林綠化行政主管部門出具的驗(yàn)收合格證明文件；

　　用水水源采用城市公共供水的，庭院供水支線管網(wǎng)及分戶計(jì)量水表前（含水表）的供水設(shè)施設(shè)備應(yīng)取得城市公共供水企業(yè)出具的驗(yàn)收合格證明文件；用水水源采用井水的，應(yīng)取得取水許可批準(zhǔn)文件；

　　排水設(shè)施符合《鄭州市市政設(shè)施管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，取得城市管理部門出具的室外排水設(shè)施驗(yàn)收合格證明文件；

　　用電納入城市供電網(wǎng)絡(luò)，并正式供電，電力配套設(shè)施工程取得電力企業(yè)驗(yàn)收合格證明文件；

　　供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，保證供熱正常使用；使用城市集中供熱的，供熱系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與安裝須經(jīng)城市集中供熱企業(yè)審核驗(yàn)收，出具驗(yàn)收合格證明文件后納入城市集中供熱，并與供熱企業(yè)簽訂集中供熱并網(wǎng)協(xié)議；

　　完成庭院燃?xì)夤艿兰案綄僭O(shè)施工程，納入城市燃?xì)夤饩W(wǎng)絡(luò)，同時(shí)做好室內(nèi)燃?xì)夤艿赖陌惭b及銜接工作，取得燃?xì)馄髽I(yè)出具的驗(yàn)收合格證明文件；

　　電話通信線及有線電視線敷設(shè)到戶，有線電視線納入?yún)^(qū)域性有線網(wǎng)絡(luò)電視網(wǎng)；

　　住宅項(xiàng)目信報(bào)箱安裝數(shù)量達(dá)到一戶一箱的標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)規(guī)格符合國(guó)家住宅信報(bào)箱標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求，取得郵政部門出具的驗(yàn)收合格證明文件；

　　庭院的道路、照明等配套設(shè)施建設(shè)符合設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位竣工驗(yàn)收合格，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；因分期開(kāi)發(fā)建設(shè)不能與主體工程同時(shí)交付使用的，應(yīng)當(dāng)完成臨時(shí)通行道路、臨時(shí)照明等設(shè)施的建設(shè)；

　　庭院做到院內(nèi)清潔、場(chǎng)地平整；分期交付使用的，應(yīng)當(dāng)采取有效措施與施工工地隔離；

　　已選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，辦理物業(yè)承接查驗(yàn)手續(xù)；

　　廉租住房、公共租賃住房簡(jiǎn)裝修工程部分，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收；

　　項(xiàng)目經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案，取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目交付使用備案證明文件；

　　法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　因特殊原因不能與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目同時(shí)交付使用的配套設(shè)施，應(yīng)當(dāng)提供臨時(shí)設(shè)施，并出具相關(guān)部門批準(zhǔn)文件。