問：買房之后，在辦理交房驗收的時候有沒有哪些需要注意的事項？
答：房屋交付使用時，需要注意以下事項：
主體工程和配套設(shè)施建設(shè)經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門核實符合規(guī)劃要求，取得建設(shè)工程規(guī)劃核實證明文件；
主體工程的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工和監(jiān)理符合法律、法規(guī)和國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，工程竣工驗收合格，取得建設(shè)行政主管部門竣工備案表；
配套綠化按規(guī)劃設(shè)計要求建成并取得園林綠化行政主管部門出具的驗收合格證明文件；
用水水源采用城市公共供水的，庭院供水支線管網(wǎng)及分戶計量水表前（含水表）的供水設(shè)施設(shè)備應(yīng)取得城市公共供水企業(yè)出具的驗收合格證明文件；用水水源采用井水的，應(yīng)取得取水許可批準(zhǔn)文件；
排水設(shè)施符合《鄭州市市政設(shè)施管理條例》相關(guān)規(guī)定，取得城市管理部門出具的室外排水設(shè)施驗收合格證明文件；
用電納入城市供電網(wǎng)絡(luò)，并正式供電，電力配套設(shè)施工程取得電力企業(yè)驗收合格證明文件；
供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，保證供熱正常使用；使用城市集中供熱的，供熱系統(tǒng)的設(shè)計與安裝須經(jīng)城市集中供熱企業(yè)審核驗收，出具驗收合格證明文件后納入城市集中供熱，并與供熱企業(yè)簽訂集中供熱并網(wǎng)協(xié)議；
完成庭院燃?xì)夤艿兰案綄僭O(shè)施工程，納入城市燃?xì)夤饩W(wǎng)絡(luò)，同時做好室內(nèi)燃?xì)夤艿赖陌惭b及銜接工作，取得燃?xì)馄髽I(yè)出具的驗收合格證明文件；
電話通信線及有線電視線敷設(shè)到戶，有線電視線納入?yún)^(qū)域性有線網(wǎng)絡(luò)電視網(wǎng)；
住宅項目信報箱安裝數(shù)量達(dá)到一戶一箱的標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)規(guī)格符合國家住宅信報箱標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求，取得郵政部門出具的驗收合格證明文件；
庭院的道路、照明等配套設(shè)施建設(shè)符合設(shè)計要求，并經(jīng)建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位竣工驗收合格，出具驗收報告；因分期開發(fā)建設(shè)不能與主體工程同時交付使用的，應(yīng)當(dāng)完成臨時通行道路、臨時照明等設(shè)施的建設(shè)；
庭院做到院內(nèi)清潔、場地平整；分期交付使用的，應(yīng)當(dāng)采取有效措施與施工工地隔離；
已選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，辦理物業(yè)承接查驗手續(xù)；
廉租住房、公共租賃住房簡裝修工程部分，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗收；
項目經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案，取得房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用備案證明文件；
法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
因特殊原因不能與房地產(chǎn)開發(fā)項目同時交付使用的配套設(shè)施，應(yīng)當(dāng)提供臨時設(shè)施，并出具相關(guān)部門批準(zhǔn)文件。
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