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地鐵的開建將帶來城市交通的改善、沿線商業(yè)的改觀，進(jìn)而改變城市格局。商業(yè)項(xiàng)目可以通過地鐵口和地上商業(yè)實(shí)現(xiàn)有機(jī)結(jié)合，依靠地鐵口的交通便利性，帶來巨大客流，從而帶動地鐵口周邊商業(yè)發(fā)展，形成一個強(qiáng)輻射力的購物中心。
同樣，鄭州地鐵的開建，也使得沿線的開發(fā)企業(yè)大刀闊斧地?cái)U(kuò)建、完善住宅區(qū)和各大商業(yè)業(yè)態(tài)，牢牢握緊這一可見商機(jī)。
地鐵對周邊房地產(chǎn)的帶動方面，其黃金輻射范圍是在地鐵站口半徑一兩公里以內(nèi)的區(qū)域。隨著1號線的開通，勢必會拉近城市各個片區(qū)的距離，縮短城區(qū)之間的時間成本，但各區(qū)位的優(yōu)勢價(jià)值都有所不同，城市基礎(chǔ)配套及環(huán)境也有所區(qū)別，所以，我認(rèn)為鄭州西區(qū)與東區(qū)的價(jià)格會有一定的幅度的改變，但浮動不會太大。
關(guān)于地鐵為城市帶來的變化，有這樣一個形象的比喻：地鐵沿線樓盤如同散落的珍珠，地鐵就是連綴它們的金線。不言而喻，地鐵沿線樓盤具有的升值空間無可估量。比如我們的紫荊尚都項(xiàng)目，處于新商城核心位置，2號線，隴海高架，紫荊山快速路三維交通的形成極大方便了業(yè)主的出行，再加上內(nèi)部配套的優(yōu)越醇熟、全名品建材的品質(zhì)保障，而且全部為實(shí)景呈現(xiàn)，已經(jīng)成為市場關(guān)注的重點(diǎn)。
在股市、基金等傳統(tǒng)投資方式一再受到挑戰(zhàn)的大背景下，地鐵沿線樓盤的崛起，恰恰給人們帶來了新的投資方式。隨著城市框架的不斷拉大，選擇地鐵出行也是大勢所趨。可見，地鐵與房子的完美結(jié)合，將給人們的居住投資帶來無限升值希望。
(河南通利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司推廣部經(jīng)理 宋磊)
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