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　　2月1日，鄭州永威置業(yè)以20億元巨資，分別在鄭州、蘇州兩城，接連競(jìng)得6宗地塊，總面積約263畝，為今年全年的"200億"目標(biāo)打了堅(jiān)實(shí)的土地基礎(chǔ)。

　　蘇州再拿地，超低容積率是亮點(diǎn)

　　上午10時(shí)，蘇地2017-WG-66號(hào)正式開拍，最終被永威置業(yè)以27898萬元競(jìng)

　　該地塊屬于城鎮(zhèn)住宅用地，位于姑蘇區(qū)玻纖路兩側(cè)、緣園路西，總面積10219平方米，約合15.3畝，容積率小于等于1.3，綠地率大于等于37%。

　　該宗地距離北環(huán)快速路較近，周邊有姑蘇金茂府、國展中心廣場(chǎng)以及鑫苑景園等項(xiàng)目。其中，泰禾華發(fā)姑蘇院子小高層均價(jià)在35000-38000元/平米左右，疊加別墅在550萬元-870萬元之間。

　　這已經(jīng)是永威置業(yè)通過競(jìng)拍在蘇州的土地市場(chǎng)拿到的第2塊土地。去年11月16日的土拍中，永威置業(yè)就以5.78億元底價(jià)競(jìng)得同樣位于姑蘇區(qū)的蘇地2017-WG-37號(hào)地塊，總面積25801.1平方米，規(guī)劃為商服用地、城鎮(zhèn)住宅用地。 　

　　鄭州積極補(bǔ)倉，拿地毫不手軟

　　隨后，在鄭州進(jìn)行的網(wǎng)拍，永威再次以起始價(jià)連續(xù)競(jìng)得5宗地塊。

　　鄭政出（2017）110號(hào)宗地，以44783萬元競(jìng)得，折合463萬元/畝。該地塊據(jù)稱為永威西郡城中村改造用地。位于泉州路東、文博大道北，使用權(quán)面積64481.66㎡，約96.7畝，城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＞1.0＜3.5，建筑密度＜25，起始價(jià)44783萬元，熔斷價(jià)67183萬元，競(jìng)地價(jià)最高限價(jià)89566萬元。

　　鄭政出（2017）112號(hào)，以22953萬元競(jìng)得，折合556萬元/畝。該地塊位于站馬屯路北、霞飛東路西，使用面積27534.41㎡，約41.3畝，城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＞1.0＜3.5，建筑密度＜25，起始價(jià)22953萬元，熔斷價(jià)34553萬元，競(jìng)地價(jià)最高限價(jià)45906萬元。

　　鄭政出（2017）113號(hào)，以17042萬元競(jìng)得，折合555萬元/畝。該地塊位于站馬屯路北、中州大道西，使用面積20499.42㎡，約30.7畝，城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＞1.1＜3.5，建筑密度＜25，起始價(jià)17042萬元，熔斷價(jià)25642萬元，競(jìng)地價(jià)最高限價(jià)34084萬元。

　　鄭政出（2017）114號(hào)，以42954萬元競(jìng)得，折合604萬元/畝。該地塊位于花溪東路北、霞飛路東，使用面積47394.68㎡，約71.1畝，商服用地，容積率＜4，建筑密度＜40，起始價(jià)42954萬元。

　　鄭政出（2017）115號(hào)，以4527萬元競(jìng)得，折合604萬元/畝。該地塊位于花溪東路北、霞飛路西，使用面積5003.12㎡，約7.5畝，批發(fā)零售、住宿餐飲用地，容積率＜4，建筑密度＜40，起始價(jià)4527萬元。

　　其中，112號(hào)、113號(hào)、114號(hào)、115號(hào)地塊為永威城項(xiàng)目后期用地。

　　據(jù)了解，2017年，永威置業(yè)簽約增長53%，回款增長32%，全年銷售額136億，位居鄭州第3位，全國排名第115位。

　　2018年，永威定下了"沖刺200億、三年500億"的目標(biāo)。在鄭州，滎陽、新密、港南等片區(qū)11個(gè)項(xiàng)目即將亮相；同時(shí)，布局全國市場(chǎng)，借助永威上和系高端項(xiàng)目上和府的入市，實(shí)現(xiàn)在蘇州、西安、張家口等已進(jìn)入城市品牌落地。（任志偉）