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　　第一招：看數字

　　選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，價格更為接近套內均價。

　　另外能夠公積金貸款的剛需族，根據自身積蓄選擇貸款額在60萬以內的房子，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來的大量利息。譬如，房子總價控制在90萬左右，只需首付30萬左右，剩下全部公積金貸款。

　　最后如果要選擇含贈送面積的樓盤。目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺之外，更有項目推出直接贈送10平米小書房的情況，大面積贈送近乎零公攤。

　　第二招：看房子

　　如果選擇精裝修的房子想對毛坯也能省一部分錢，而且精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費用，但是買精裝修房子要多關注交房標準，不要抱過高的期望。

　　還有就是淘項目尾房。市面上多數尾房價格低于集中銷售期的價格，如果能趕上合適的戶型，以較低的價格獲得同等品質的房子性價比更高。

　　現在買地鐵盤也是一個較為劃算的置業計劃，但在此我們還要關注價格，所以就要選擇未開通的地鐵周邊樓盤。已經開通地鐵的區域價格，必然因為軌道而價值提升，房價也相對較高，而在軌道尚未通車前，就關注選好待開通軌道周邊的樓盤，及時置業，既可享受實惠價格，又能享受便利交通。

　　另外根據經驗，選擇首次開盤的純新盤也能撈到大實惠，新盤首次開盤價格往往低于區域價甚至市場價，而隨后的房源卻低開高走目前西安市場上恒大的盤就是一個很好的例子。

　　第三招：長遠算

　　一般買房的時候很多人往往會忽略物業費，雖說與買房相比它是一筆微不足道的開支，但物業費是一項長久的持續的支出，但如果購買物業費較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。