“住在東區(qū)，上班在CBD，玩在開封。”對于不少鄭州市民來說，這樣的生活絕對“得勁兒”。
如今，隨著鄭東新區(qū)擴大，鄭汴融城取得了更大進展。鑒于城鎮(zhèn)化提速的大背景，鄭州東擴趨勢愈發(fā)明顯，“向東”也成為眾多購房者在置業(yè)選擇上揮之不去的情結(jié)。
重磅
生態(tài)居住又添利好
日前，《鄭州市2014年水生態(tài)文明建設實施方案》下發(fā)，根據(jù)該方案，將在市區(qū)打造一批親水景觀示范區(qū)，繼龍湖和龍子湖之后，“象湖”呼之欲出。
據(jù)悉，象湖位于白沙園區(qū)白沙組團楊橋南干渠以東、前程路以西、鄭開大道與賈魯河交會處，規(guī)劃總用地面積3205畝，2014年12月底前完成蓄水。
毫無疑問，這是大鄭東區(qū)域生態(tài)居住的另一利好。在霧霾圍城、缺水少雨的鄭州，再沒有什么比一片碧波蕩漾的水面更讓人向往了。
其實，“生態(tài)居住”這個概念對于鄭州人來說并不陌生。隨著鄭州都市區(qū)建設加速推進，鄭州城區(qū)擴圍成為必然選擇，不得不“向外走”的市民們，在城市外圍購置房產(chǎn)時，是否具有優(yōu)越的生態(tài)資源，成為最重要的因素之一。而鄭州購房者開始全城搜索宜居之所，鄭州向東，從象湖到中牟雁鳴湖再到開封汴西湖，得天獨厚的自然環(huán)境造就鄭汴兩地居民休閑養(yǎng)生的首選之地。
在鄭州“向東”的大背景下，大鄭東區(qū)域早已成為資本角逐的又一個熱點。據(jù)不完全統(tǒng)計，大鄭東中央居住區(qū)也吸引了房地產(chǎn)企業(yè)的目光，截至2014年2月，入駐這片區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)不勝數(shù)，其中不乏利海、建業(yè)、雅居樂、綠城、信和等國內(nèi)外一線房企，房地產(chǎn)項目已經(jīng)突破了40個。
公開資料顯示，建業(yè)住宅集團在中牟白沙鎮(zhèn)購置了1000多畝地用于住宅項目開發(fā)；廣東利海集團則擁有雁鳴湖主景區(qū)50年的經(jīng)營權(quán)，擬投資80億元將雁鳴湖打造成國家4A級景區(qū)，并將引進牛津國際公學。去年5月雅居樂以8614萬元取得中牟白沙鎮(zhèn)兩塊住宅及商業(yè)用地，推出雅居樂花園，成為集團進駐河南的首個項目。
背景
大鄭東崛起已成必然
鄭州生態(tài)居住“向東”并非一朝一夕，大鄭東的崛起也并非偶然。
自從鄭州新區(qū)的規(guī)劃藍圖形成之后，鄭州人“找房”就開始往東邊看。鄭州新區(qū)從來都是鄭州廣大購房者的置業(yè)天堂。那里有高樓林立的CBD，有四季如春的綠地，有最先進、最高端的各種配套設施。
如今，鄭州新區(qū)面臨更加難得的發(fā)展機遇：中原經(jīng)濟區(qū)和鄭州都市區(qū)建設為鄭州新區(qū)的跨越發(fā)展提供了更好的機遇；河南省行政中心東移，鄭州綜合交通樞紐的快速推進，使鄭州新區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢更加明顯；占地約40平方公里的龍湖地區(qū)的全面開發(fā)建設，將使鄭州新區(qū)的發(fā)展規(guī)模更加宏大。
2012年2月，鄭州都市區(qū)發(fā)展規(guī)劃確立了大鄭東作為城市發(fā)展核心的地位。為了配合城市的發(fā)展，省政府及省直單位均啟動了東遷計劃，也進一步提升了大鄭東的地位，同時也對加快大鄭東配套設施的建設起到了促進作用。
與此同時，大鄭東區(qū)域的交通骨架也在迅速搭建。按照規(guī)劃，到2020年將有7條高速公路經(jīng)過大鄭東區(qū)域，新建6個公路客運站，屆時，在鄭州和開封之間將有6條鐵路，包含2條客運專線(京廣客運專線、徐蘭客運專線)，2條普通鐵路(隴海鐵路和京廣鐵路)，2條城際鐵路(鄭州—開封，鄭州—機場—許昌)。
“大鄭東”崛起有著深刻的政策印記，但不難看出，這似乎更是一種“順勢而為”，在全鄭州乃至全省的高端居住都移向鄭東新區(qū)時，“大鄭東”就像北京的五環(huán)、六環(huán)一樣，崛起只是時間問題。
方向
未來中央居住區(qū)呼之欲出
為什么“向東”成為鄭州人不約而同的選擇呢？除了選擇優(yōu)越的自然環(huán)境和交通區(qū)位，更多是看中區(qū)域未來的發(fā)展前景。
而在業(yè)內(nèi)人士看來，無論是已經(jīng)規(guī)劃出臺的“鄭州新區(qū)”還是正在緊鑼密鼓編制的“大鄭東新區(qū)”，“大鄭東”的框架已然形成，相比其他區(qū)域，該板塊在政府的強力推動下，發(fā)展前景必然最為光明。
“目前，政府主管部門在傾全省之力打造鄭州新區(qū)，很多大的項目都在該區(qū)域，包括省領導外出考察都會大力推介鄭州新區(qū)。”一位房產(chǎn)界人士對記者說。可以預見的是，隨著大量黨政機關的東遷，各種配套設施的完善，這里將成為未來的中央居住區(qū)(簡稱CLD)。
而在百度百科中，關于鄭州新區(qū)的介紹是這樣說的：“這里說的大鄭東新區(qū)'，是指鄭州中州大道以東、汴西新區(qū)以西、黃河以南、航空港以北的區(qū)域，整合鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、白沙產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)等，共同組成大鄭東新區(qū)，將作為今后一個時期全省經(jīng)濟發(fā)展的一號工程。”
在鄭州新區(qū)內(nèi)，集中了豐富的配套資源，包含教育、醫(yī)療、購物及多處旅游景點，其中綠博園、方特歡樂世界、官渡古戰(zhàn)場旅游區(qū)、黃河游覽區(qū)、雁鳴湖景區(qū)、潘安游樂園景區(qū)、森林公園景區(qū)近在咫尺，這都讓生活變得簡單輕松。
關注
鄭州只有一個雁鳴湖
“要生態(tài)居住，恐怕雁鳴湖板塊最合適。”有業(yè)內(nèi)人士表示。
為什么是雁鳴湖？因為，鄭州只有一個雁鳴湖，而且這里將會變成一個“國家級生態(tài)文明示范區(qū)”。
據(jù)利海雁鳴湖營銷負責人朱幫賀介紹，利海中國邀請世博會中國館總設計師何鏡堂院士擔任雁鳴湖項目規(guī)劃設計總負責人，由全球頂尖的美國A.I景觀設計公司設計項目景觀體系，同時還聘請國際頂尖規(guī)劃設計公司——美國道林集團擔綱雁鳴湖壹號的整體規(guī)劃和產(chǎn)品設計。未來，在雁鳴湖32平方公里的土地上，利海中國還將完善“7+N”旅游產(chǎn)業(yè)鏈，將這里打造成一個國家級生態(tài)文明示范區(qū)。
在利海雁鳴湖項目官方網(wǎng)站上可以看到，由該公司打造的雁鳴湖國際假日公園，占地32平方公里，預計第一期總投資60億元，是一家集吃、住、行、游、娛、購、養(yǎng)于一體的創(chuàng)新型“美麗中國”生態(tài)文明旅游綜合體，是休閑娛樂、旅游度假、商務會議、時尚運動、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光和體驗、居住的最佳場所。目前由“雁鳴湖生態(tài)公園”“帆船俱樂部”“直升機俱樂部”“利海農(nóng)業(yè)假日公園”“主題酒店集群”“養(yǎng)生溫泉會所”“雁鳴湖壹號別墅”七大主題板塊組成，各具特色，精彩紛呈。
除此之外，雁鳴湖項目將在生態(tài)旅游資源的基礎上，賦予這塊土地更多、更好的居住功能。利海中國打造的利海鄭東LOHAS位于雁鳴湖國際假日公園內(nèi)，整體占地面積322畝，容積率僅有2.2，綠化率高達40%，項目將獨占1.7公里湖岸線和1000余畝私家湖。再加上引入的牛津公學和伊頓國際學校，優(yōu)質(zhì)的國際教育資源讓理想中的高端生活方式體驗區(qū)變?yōu)楝F(xiàn)實。
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