[摘要] 2017年就要進入尾聲，為了最后沖一波銷量，多個房企選擇這個時期開盤、加推。在限購、限貸、限價、限售、限離、限簽等嚴格的調控之下，大部分房企選擇理性定價。
2017年就要進入尾聲，為了最后沖一波銷量，多個房企選擇這個時期開盤、加推。在限購、限貸、限價、限售、限離、限簽等嚴格的調控之下，大部分房企選擇理性定價。上周，鄭州共有8個項目開盤，合理的定價成為去化較好的關鍵所在。
12月7日~8日，位于白沙片區的永威森林花語第三次低調開盤。本次開盤推出的是12#、13#高層房源共208套。本次開盤一次性優惠9個點，60%首付優惠7個點，30%首付優惠5個點。按揭成交均價13000元/㎡-14000/㎡；一次性成交均價12000元/㎡-12500元/㎡。較上次高層開盤12000-14000元/㎡價格無明顯變化，價格高于周邊1000元/㎡。銷控顯示去化率74%，去化效果良好。
12月9日，綠博片區的康橋香溪郡推出1#、3#、6#、7#、11#高層共421套房源，高層成交價12400-13800元/㎡。銷控顯示去化率83%，去化效果良好。
同樣是9日，位于金水區的偉業龍湖上城開盤，共推出108套房源，高層13500-15300元/㎡。銷控顯示去化率60%，去化效果一般。
位于高新區科學大道銀屏路交匯處西北角的保利文化廣場也在10日開盤。本次開盤推出的是高層5#8#9#10#共948套房源，產品以超高層為主，面積區間79-145㎡。小高層成交均價17800元/㎡，高層均價16000元/㎡，略低于周邊價格。截至選房結束，去化711套，去化率75%，去化效果良好。
上周六，航空港區的豫發錦榮廣場首次開盤，推出320套房源，優惠力度較大，成交均價約為9300元/㎡，低于周邊精品約500元/㎡。截至選房結束，銷控顯示去化率86%。同樣位于航空港區的中建森林上郡于上周日開盤，本次開盤的是二期的小高層房源，五棟共計360套房源，成交均價約為9400元/㎡。截至選房結束共銷售275套，去化率為76%，去化良好。
9日，位于南龍湖的正商智慧城也大量加推。本次開盤是四期6棟高層，共計1488套房源，成交均價約9800元/㎡，與上次開盤持平。截至選房結束，銷控顯示去化率79%，去化良好。
此外，雁鳴湖附近的長基雁月灣也推出94套房源，戶型以88-212㎡為主，小高層價格6800元/㎡，洋房價格8000元/㎡，以較高的性價比去化68套，去化率72%。
分析師郭昊認為，調控政策出臺一年多來，鄭州房價逐漸恢復平穩，目前來看調控沒有放松的跡象，未來鄭州房價將進一步保持平穩發展。（記者孫煊哲實習生李叢叢）
