[摘要] “現在房企IPO基本上難有進展，包括一些融資和定向增發都不會主動推進，這種情況會一直繼續延續到明年甚至更遠。”一位券商人士分表示，一些業績不好的企業可能會主動申請中止審查，等到業績好轉時再恢復，但最終都要看監管部門的回復。
據證監會最新公布的《發行監管部首次公開發行股票審核工作流程及申請企業情況》顯示，截至2017年12月7日，中國證監會受理首發企業506家，其中，已過會30家，未過會476家。未過會企業中正常待審企業411家，中止審查企業65家。
其中，在房地產業企業中，南都物業服務已通過發審會，而廣東碧桂園物業服務則是預先披露更新；大連萬達商業地產、同策房產咨詢、金輝集團、首創置業、西藏新城悅物業服務仍處于“已反饋”狀態；而北京思源興業房地產服務集團也還是處于“已受理”狀態。
據了解，此次過審的南都物業，曾經中止審查。不過據了解，南都物業中止IPO為“沒有推進，并未撤回申報材料”。隨著當時南都物業IPO中止，A股物業第一股之爭的天平似乎傾向了碧桂園物業。最終出乎市場預料，南都物業首發獲通過，那么不出意外，南都物業有望成為A股第一只物業股。
另外，聚信國際租賃和中建投租賃兩家屬于租賃業的企業，則分別處于“預先披露更新”、“已反饋”狀態。
至于對傳統房企而言，鑒于當前房地產調控仍將持續趨緊，而涉及房地產業務等四類行業不會成為受審核歡迎的行業。
12月8日，中共中央政治局召開會議，分析研究2018年經濟工作。會議提出，著力抓好重點工作，加快住房制度改革和長效機制建設是明年要著力抓好的一項重點工作。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此次中央政治局的研究為接下來的中央經濟工作會議提供了工作思路和方向，也為明年的房地產市場監管政策提供了新思路。住房制度改革或意味著租賃市場的發展會受到重視，同時對于住房開發和銷售等方面可能有新調整。另外，2018年長效機制相關的制度會加快推進，尤其是住房財稅政策等。
“現在房企IPO基本上難有進展，包括一些融資和定向增發都不會主動推進，這種情況會一直繼續延續到明年甚至更遠?！币晃蝗倘耸糠直硎?，一些業績不好的企業可能會主動申請中止審查，等到業績好轉時再恢復，但最終都要看監管部門的回復。（王日晨）
