[摘要] 據介紹，杭州接下來要繼續逐步加大政府公租房和市場租賃房的建設，其中公租房未來五年的保有總量將不少于8萬套。
杭州歷來高度重視住房保障工作，將建立健全“杭州特色”的多層次住房保障體系作為構建和諧社會和提高群眾生活品質的重要舉措。
2010年以來，杭州住房保障從“以售為主”向“以租為主”轉變，大力推進以公租房為主的住房保障工作，有效緩解了城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業大學畢業生和創業人員的階段性、過渡性住房困難。2015年，杭州市區公共租賃住房貨幣補貼在上城區先行試點，標志著杭州公租房保障進入“實物配租”和“貨幣補貼”并舉的發展階段。
今年，市住保房管部門結合各級政府指導意見和市場實際需求，對上述兩項保障模式加碼，以保證更多市民可切實享受到杭州市政府的這項住房福利。
杭州公租房數量全國最多
2010年以來，市住保房管部門大力推進“以租為主”的住房保障制度。經過7年的努力，已經取得了顯著成效。
截至目前，主城區住房保障覆蓋率已達到了城鎮常住人口的29%；市區兩級通過新建、集中配建、商品房項目內配建、回購等方式已籌集房源330余萬平方米，累計推出公租房房源5.97萬套。其中，市級配建公租房項目已達41個，配建面積99.18萬平方米，配建套數15267套。
目前，杭州的住房保障工作已經走在了全國前列，多項指標位列全國第一，以公租房和拆遷安置房為主體的住房保障系統也已基本形成。但是，面對龐大的人口凈流入，杭州保障房工作依然任重而道遠。
為切實緩解城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業職工等群體的住房困難，市住保房管部門以建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度為指導，積極擴大公租房房源籌集渠道，提高保障性住房的覆蓋面，增加租賃住房有效供應。據介紹，目前的保障房主要來源為集中配建、商品房配建和回購等多種形式。
為進一步落實住建部等九部委聯合印發《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》的要求，探索加快培育和發展住房租賃市場試點改革工作，市住保房管部門于8月出臺了《杭州市加快培育和發展住房租賃市場試點工作方案》。方案中提到，主城區（指上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、濱江區、杭州經濟技術開發區、杭州之江度假區、大江東產業集聚區）商品住宅項目用地配建公共租賃住房比例不低于總建筑面積的10%，蕭山區、余杭區、富陽區配建比例不低于5%。
據介紹，杭州接下來要繼續逐步加大政府公租房和市場租賃房的建設，其中公租房未來五年的保有總量將不少于8萬套。
補貼額度明年或再提高
7月，2017年公租房受理工作正式開啟。受到上半年樓市影響，今年前去咨詢和申請公租房的人數大增。受理當日，五城區咨詢接待量超過6000人次。
“今年的申請人數較多，主要還在于標準放寬了，還取消了市區農村戶籍限制。”杭州市住保辦工作人員介紹，今年杭州市本級公租房準入條件進一步放寬實物配租房源的收入標準，由去年的家庭人均可支配收入低于48316元，放寬到家庭人均可支配收入低于52185元。
另一個受到市民好評的，就是貨幣補貼保障標準翻番，租金補貼標準從2016年的每月6元/平方米，增加到了12元/平方米。同時，家庭保障面積標準仍為人均建筑面積15平方米，補貼總建筑面積保底36平方米，封頂60平方米（即：1-2人戶貨幣補貼保障面積36平方米，3人戶45平方米，4人及以上戶60平方米），這意味著一戶最多可補貼720元/月。
市民高先生一直很關注貨幣補貼的動向。他跟父母同住，感覺不太方便，一直想自己搬出來住。7月，他從新聞上得知補貼額度翻倍，算了一下覺得可以減輕不少負擔，便立刻著手申請了。“速度很快，審核通過之后沒多久就拿到補貼了。而且還很自由，想住哪就住哪，不用擔心住房和工作地相距太遠。”
據介紹，貨幣補貼額度是由相關部門根據近年的市場平均租賃水平來確定的。換言之，在租金普遍上漲的環境下，明年補貼額度或將再次提高。
杭州住保房管部門推行的“雙軌制”住房保障，不僅保障了市民的基本居住需求，更是考慮到老百姓的實際需求，不斷推陳出新、變換升級，讓更多人真正實現住有所居、安居樂業。
