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　　記者吳俊池

　　核心提示|近日，有網(wǎng)絡(luò)媒體稱“2017年8月19日零時起，濟(jì)南房地產(chǎn)市場限購政策確定取消，新房二手房均適用”，這則消息一下子在微信朋友圈里刷了屏，隨后“長沙取消限購”、“北京取消限價”等各類政策解禁類的“小道消息”紛至沓來。8月20日，濟(jì)南市房地產(chǎn)協(xié)會相關(guān)人士予以辟謠，濟(jì)南“取消限購”屬于假新聞，目前已經(jīng)落實(shí)責(zé)任。

　　記者了解到，目前鄭州市房地產(chǎn)市場仍屬于限購階段，市政府網(wǎng)站等官方渠道暫無取消限購政策的相關(guān)文件。

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　　“取消限購”刷屏中介煞有其事

　　從8月19日開始，濟(jì)南“取消限購”的消息就開始在朋友圈里刷屏，其中傳播人群以房產(chǎn)中介、置業(yè)顧問為主，而其中大多數(shù)傳播的是名為“深圳市場經(jīng)濟(jì)”的微信公眾號發(fā)布的文章。

　　在該文章內(nèi)提到，濟(jì)南“自2017年8月19日零時起，濟(jì)南房地產(chǎn)市場限購政策確定取消，新房二手房均適用”，反觀同時期濟(jì)南的新聞媒體，并未有“取消限購”等類似新聞的發(fā)布，官方網(wǎng)站等渠道也未有該政策的發(fā)聲。

　　一時間，朋友圈中預(yù)測“鄭州會不會也將取消限購”的爭論滿天飛，朋友圈中有置業(yè)顧問為加強(qiáng)渲染力，在文字下方配上央視記者白巖松的短視頻：“你傻啊！只要有可能當(dāng)然要買啊！怎么能租呢？為什么這樣說啊，因?yàn)樽夥肯喈?dāng)于肉包子打狗，刷刷往外扔錢；那買房子呢，買房子是肉包子都能變成狗，它會升值啊！”

　　記者通過搜索發(fā)現(xiàn)，白巖松這段視頻所針對的是“租購?fù)瑱?quán)”政策的解讀，但并未涉及限購等信息。

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　　濟(jì)南房協(xié)有關(guān)人員辟謠“取消限購”屬于謠言

　　8月20日，濟(jì)南市房地產(chǎn)協(xié)會相關(guān)人士予以辟謠：這是一篇假新聞!目前，相關(guān)方面已在落實(shí)責(zé)任，不排除追究法律責(zé)任!

　　根據(jù)該公眾號傳播內(nèi)容，文章原文應(yīng)為2017年7月10日某媒體發(fā)布的新聞，公眾號改了日期進(jìn)行發(fā)布，屬于舊文。

　　及此，濟(jì)南“取消限購”的消息確定為謠言，鄭州等城市“馬上取消限購”的消息也不攻自破。

　　那么目前是否是購房的好時機(jī)呢？此前，樓市名嘴“任大炮”任志強(qiáng)在接受某媒體采訪時曾表示：別管貴不貴，剛需族，該買還是得買！任志強(qiáng)認(rèn)為，在本輪政策的影響下，只會讓購買力延期，從長線來看，房價的本質(zhì)是貨幣現(xiàn)象和供需關(guān)系的集合，從今年3月17日各種限購限貸政策的出爐，預(yù)估最長兩年，很大可能調(diào)控會結(jié)束，即使不結(jié)束，也會有極大的改善。

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　　鄭州暫無“解禁”通知

　　記者在查詢鄭州市政府以及鄭州房管局等相關(guān)渠道后，并無任何關(guān)于“取消限購”政策的通知。

　　鄭州市上一次限購解除是在2014年8月9日20時，鄭州市房管局通過官方微博發(fā)聲：“經(jīng)報(bào)請上級部門批準(zhǔn)，自即日起，在我市市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)購買住房時不再需要提供住房套數(shù)證明以及居住、納稅和社保等情況證明”，目前該渠道并未有“取消限購”相關(guān)消息的發(fā)布。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，在這次“取消限購”風(fēng)波中，主動傳播者最大的群體是房產(chǎn)中介以及置業(yè)顧問，也有一部分對“取消限購”政策懷疑的購房者，中介以及置業(yè)顧問是為了營造出一種緊張的房地產(chǎn)市場供需氛圍，給猶豫不定的購房者施加壓力，以達(dá)到促成成交、加快簽約的目的，屬于成交手段的一種。

　　該業(yè)內(nèi)人士表示，在此前多次政策升級時，置業(yè)顧問均會大批量刷屏，購房者在面對突如其來的信息時，要具備自己的判斷力，同時根據(jù)自身需求，合理布置購房計(jì)劃，住房仍以居住屬性為主，剛需型購房者可適時出手。

　　而對于信息來源的準(zhǔn)確性，該業(yè)內(nèi)人士提到，根據(jù)以往的慣例，類似于“限購”、“取消限購”等重大行業(yè)類新聞，都會在鄭州市政府官方網(wǎng)站以及權(quán)威媒體渠道進(jìn)行統(tǒng)一發(fā)布，及時關(guān)注即可。