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外媒：冷購房熱租賃中國(guó)樓市降溫長(zhǎng)效機(jī)制啟航

2017-08-21 09:41 來源：經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)

[摘要] 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的7月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)同比漲幅降至近一年低點(diǎn)，環(huán)比漲幅也出現(xiàn)半年以來的首度收窄，一二三線樓市環(huán)比走勢(shì)均放緩。

　　外媒稱，中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)從緊，為樓市進(jìn)一步降溫，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的7月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)同比漲幅降至近一年低點(diǎn)，環(huán)比漲幅也出現(xiàn)半年以來的首度收窄，一二三線樓市環(huán)比走勢(shì)均放緩。與此同時(shí)，對(duì)租房市場(chǎng)的討論卻在逐步升溫，購租并舉等供給側(cè)改革舉措在北京、廣州、上海等熱點(diǎn)城市加速推進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制輪廓越來越明晰。

　　據(jù)路透社8月18日?qǐng)?bào)道，7月底的中共中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加快建立長(zhǎng)效機(jī)制；住建部等九部委則發(fā)布通知，在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，北京、廣州、上海等熱點(diǎn)城市均出臺(tái)發(fā)展購租并舉制度的細(xì)則，房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制輪廓越來越清晰。

　　“購租并舉看來是長(zhǎng)效機(jī)制的重要組成部分。”中原集團(tuán)研究中心總監(jiān)劉淵表示，要保持市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展，需增加供應(yīng)、抑制需求，緩解對(duì)未來房?jī)r(jià)上漲的焦慮，從國(guó)外來看，政府提供保障的租賃都是重要組成部分，中央提租賃這塊也意味著未來這方面會(huì)有很大改進(jìn)。

　　住建部等通知提出，將在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)國(guó)有、民營(yíng)的機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展；同時(shí)要充分發(fā)揮國(guó)有企業(yè)的引領(lǐng)和帶動(dòng)作用。

　　報(bào)道稱，熱點(diǎn)城市紛紛跟進(jìn)，廣州市表示將加快構(gòu)建租購并舉的住房體系，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購?fù)瑱?quán)。上海成交首批公開出讓的兩幅租賃住房用地，兩幅土地分別位于浦東張江和嘉定新城，采取“只租不售”模式；北京則發(fā)布通知，推動(dòng)建立購租并舉的住房制度，并提及承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可依法申請(qǐng)辦理戶口登記和遷移手續(xù)。

　　“試點(diǎn)名單以內(nèi)的廣州、鄭州、杭州等，試點(diǎn)名單以外的上海、無錫、揚(yáng)州、濟(jì)南等已積極響應(yīng)，17日北京也出臺(tái)了政策，更多地方有望加入這場(chǎng)針對(duì)住房市場(chǎng)供給側(cè)的重要變革之中。”交通銀行金融研究中心研究員夏丹。但她同時(shí)稱，應(yīng)當(dāng)看到，這項(xiàng)長(zhǎng)效機(jī)制的目的在于填補(bǔ)住房市場(chǎng)供給體系的空缺，不宜進(jìn)行誤讀或夸大。