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鄭州6000萬㎡安置房將入市一大波土豪即將來臨

2017-06-23 14:54 來源：映象網(wǎng)房產(chǎn)頻道

[摘要] 擁有安置房的住戶除保留原有村集體的戶口以外，安置房只能用于出租。如今，隨著《通知》的出臺，如此體量的房屋入市，無疑將有助于鄭州房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)發(fā)展。

　　映象網(wǎng)訊（記者趙惠）前言：從2005年鄭州開始城中村改造的步伐，至今已經(jīng)過了12年，在這12年里鄭州大約累計了6000萬平方左右的安置房，近日這些安置房已經(jīng)開始試點辦理不動產(chǎn)證，也就是6000萬方安置房將獲得合法手續(xù)入市交易，抵押融資等功能，那么它將給鄭州房價帶來什么樣沖擊？是否會迎來房價拐點？

　　安置房擁有合法“身份證” 將穩(wěn)定房價

　　5月19日，鄭州市新型城鎮(zhèn)化工作領(lǐng)導(dǎo)小組向全鄭州各區(qū)發(fā)出《關(guān)于試點推進安置房網(wǎng)簽工作的通知》。其中，關(guān)于未來將有6000萬㎡左右的安置房獲得合法手續(xù)的消息一出，便立即引起人們的關(guān)注和討論。

　　眾所周知，安置房作為城中村拆遷改造的產(chǎn)物，大多建在城中村舊址附近，地理位置非常優(yōu)越，但是因為一直沒有政策出臺，安置房的“身份證”一擱就是12年。擁有安置房的住戶除保留原有村集體的戶口以外，安置房只能用于出租。如今，隨著《通知》的出臺，如此體量的房屋入市，無疑將有助于鄭州房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)發(fā)展。

　　鄭州改善房和豪宅將迎來春天

　　據(jù)悉，業(yè)內(nèi)估算鄭州安置房總面積在6000萬㎡左右，村民自住的占20%左右，剩余約4800萬㎡，按10000元/平方估算，鄭州安置房市值6000億。這相當(dāng)于鄭州GDP的75%左右，鄭州即將涌現(xiàn)出一大批土豪。但安置房畢竟不同于商品房，無論是建筑品質(zhì)、居住舒適度，還是物業(yè)服務(wù)等，都與商品房有一定的差距，因此，擁有好幾套安置房的村民，他們完全可以賣出1~2套做首付給子女買改善房。鄭州過去一直是剛需占主導(dǎo)的市場，如今有了不差錢土豪們的加入，今后一定會迎來改善房和豪宅的春天。