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買了司法拍賣的別墅卻反悔 14萬(wàn)保證金打水漂

2017-03-17 09:52 來(lái)源：大河網(wǎng)-大河報(bào)

[摘要] “法律不是兒戲”，許昌市民張某對(duì)這句話有著“多么痛的領(lǐng)悟”。他參與法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣并競(jìng)拍成功后，又反悔不想要所拍房屋。3月16日，他所交的14萬(wàn)元保證金已被法院沒(méi)收不再退還。

　　“法律不是兒戲”，許昌市民張某對(duì)這句話有著“多么痛的領(lǐng)悟”。他參與法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣并競(jìng)拍成功后，又反悔不想要所拍房屋。3月16日，他所交的14萬(wàn)元保證金已被法院沒(méi)收不再退還。

　　2016年2月，張某在淘寶網(wǎng)上進(jìn)入司法拍賣頁(yè)面，瀏覽許昌市魏都區(qū)法院網(wǎng)絡(luò)拍賣內(nèi)容，經(jīng)比較，張某在該院所發(fā)布的網(wǎng)拍信息上相中許昌市區(qū)某高檔小區(qū)的一套別墅。根據(jù)該院所發(fā)布公告要求，張某通過(guò)網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)賬向法院繳納14萬(wàn)元保證金取得競(jìng)拍資格。

　　拍賣當(dāng)天，張某與其他幾名競(jìng)拍者參與競(jìng)拍，張某以180萬(wàn)元拍得該別墅。按照法律規(guī)定，張某在網(wǎng)上拍得該別墅后，應(yīng)于10日內(nèi)到法院繳納購(gòu)房款，之后再辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。可10天過(guò)去了，卻始終不見(jiàn)張某蹤影。期間魏都區(qū)法院負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)拍賣的法官多次電話聯(lián)系張某，要求張某繳納剩余的166萬(wàn)購(gòu)房款，但張某卻表示不想要該別墅了，且對(duì)法官告知其網(wǎng)拍后若悔拍不予退還保證金的法律規(guī)定置若罔聞。無(wú)奈之下，一個(gè)月后魏都區(qū)法院只能將張某所悔拍的別墅重新拍賣，該房被他人以185萬(wàn)元買走。

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》：拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。按照此項(xiàng)規(guī)定，張某因悔拍，所繳納的14萬(wàn)元保證金不予退還。