[摘要] 成品房是相較于毛坯房而言的一種簡單說法，它不等于精裝修，近似于簡裝修，即住宅交付前，房屋套內所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、廚房和衛生間的基本設施等全部完成，已具備基本使用功能。
以后新開工的商品住宅不再是毛坯房，而是具備基本使用功能的成品房
去年，鄭東新區和航空港區率先成為試點區域
它們的新開工面積中成品房占比分別為近七成和四成多
買成品房將有購房補貼？ 這事兒有戲 你覺得咋樣
以后，新開工的商品住宅不再是毛坯房，而是具備基本使用功能的成品房，2016年，鄭東新區和航空港區率先成為試點區域。
昨日，河南商報記者從河南省第二屆成品住宅工作推進會上獲悉，這兩個試點區域去年新開工總面積中成品房占比分別達到了68.91%和43.31%。
另外，今年3月，《河南省成品住宅設計標準》將正式發布實施，一系列推進河南成品房發展的措施也將一并出臺。
鄭東新區去年新開工面積中
近七成是成品房
成品房是相較于毛坯房而言的一種簡單說法，它不等于精裝修，近似于簡裝修，即住宅交付前，房屋套內所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、廚房和衛生間的基本設施等全部完成，已具備基本使用功能。開發商交付使用的毛坯房在裝修過程中，一套房會產生近兩噸的建筑垃圾，還有大量粉塵顆粒物進入空氣，也是霧霾成因之一。
為推動綠色發展，加快推進住宅產業現代化，提升住宅綜合品，河南曾于2015年發布《加快發展成品住宅的通知》。2016年，隨著相關政策的出臺，我省成品住宅建設目標有了新要求，即：在新開工住宅中逐年提高成品住宅比例，到2020年，新開工全裝修成品住宅占新建住宅面積比例，省轄市及城鄉一體化示范區爭取達到80%，鄭州航空港經濟綜合實驗區爭取全覆蓋，縣城(市)要達到60%以上。
就鄭州而言，鄭東新區和航空港區是首批兩大試點區域。目前，不僅這兩大區域的成品房占比已逐步提高，而且亞新、康橋等多家房企還專門成立專業的成品房管理部門，組建成品房研發垂范基地，積極研究、探索成品住宅建設。
比如，2016年，鄭東新區總開工面積1126萬平方米，其中商品房面積為476萬平方米，商品房中成品房面積為126萬平方米；安置房面積為650萬平方米，安置房全部為成品交付。成品房在新開工面積中占比達到68.91%。
2016年，航空港區總開工面積525萬平方米，其中商品房面積為314萬平方米，商品房中成品房面積為16.4萬平方米；安置房面積為211萬平方米，安置房全部為成品交付。成品房在新開工面積中占比達到43.31%。
《河南省成品住宅設計標準》
將正式發布實施
昨日，由河南省住房和城鄉建設廳領導、省土建學會成品住房研究中心專家及房地產等企業代表參會的河南省第二屆成品住宅工作推進會上傳出消息，成品住宅相關標準正在加緊編制，其中《河南省成品住宅設計標準》已編制完整并獲批，并將在2017年3月1日正式發布實施。這將在本土地產企業中起到良好的帶動效果和指導作用。
另外，為加快推進河南省成品房的發展和普及，《河南省關于加快發展成品住宅的指導意見》也開始在專家、學者等范圍內征求意見。
河南商報記者獲悉，如果順利的話，未來，消費者購買成品房或將享受購房補貼，開發企業在研發、建造成品房的過程中也可能會有稅收優惠。
“大力推進成品住宅是推動住宅產業化轉型升級的重要步驟，是發展裝配式建筑的底線思維，也是切實提升我省居民住宅品質的有效手段。”與會人員均有此看法。
