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　　11月份鄭州市區(qū)商品房銷售均價(jià)為9760元/m2，4個(gè)月來(lái)首次跌破萬(wàn)元大關(guān)。看到這個(gè)數(shù)據(jù)，坊間多是將信將疑。而與之形成對(duì)比的是，二手房交易均價(jià)卻呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，11月份鄭州二手房交易均價(jià)比10月份有所增長(zhǎng)，鄭州市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示為10316元/㎡。

　　根據(jù)房天下公布的數(shù)據(jù)顯示，12月份第2周鄭州二手房掛牌均價(jià)為15209元/㎡。第1周二手房掛牌均價(jià)為15177元/㎡，去年同期二手房掛牌均價(jià)為10125元/㎡。

　　【數(shù)據(jù)】 

　　金水區(qū)二手房均價(jià)14550元/㎡ 

　　某數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，12月份第2周鄭州二手房掛牌均價(jià)為15209元/㎡。第1周二手房掛牌均價(jià)為15177元/㎡，去年同期二手房掛牌均價(jià)為10125元/㎡。市內(nèi)八區(qū)的二手房掛牌均價(jià)中，金水區(qū)掛牌均價(jià)為14550元/㎡，高新區(qū)掛牌均價(jià)為12350元/㎡，管城區(qū)和中原區(qū)掛牌均價(jià)分別為：13755 元/㎡和13743元/㎡。

　　從數(shù)據(jù)中可以看出，二手房?jī)r(jià)格還處在微漲中，說(shuō)明二手房的供求比較均衡，市場(chǎng)也較被看好。

　　一位從事二手房代理的業(yè)內(nèi)人士介紹，從具體的交易來(lái)看，二手房?jī)r(jià)格比較穩(wěn)定，漲幅不大，之前虛高帶泡沫的房子單價(jià)略降，但也沒(méi)有低于市場(chǎng)價(jià)。低于市場(chǎng)價(jià)的二手房，大多是特殊房源。

　　【面積】 

　　70~90㎡房最受歡迎 

　　12月份第2周購(gòu)房搜索中最熱的區(qū)縣依舊是金水區(qū)，最熱的價(jià)格區(qū)間是80萬(wàn)~100萬(wàn)，最熱的面積區(qū)間是70萬(wàn)~90㎡，最熱的戶型是兩居，最熱的地鐵站點(diǎn)是地鐵1號(hào)線—市體育中心站；市內(nèi)八個(gè)區(qū)的搜索量，金水區(qū)以38.07%成為榜首，其后是中原區(qū)14.10%，管城區(qū)以13.23%位列第三；在價(jià)格方面，60萬(wàn)~80萬(wàn)，搜索占比23.87%，熱度最高，其后，80萬(wàn)~100萬(wàn)，搜索占比23.11%，熱度次之，100萬(wàn)~150萬(wàn)，搜索占比16.02%，居第三位；在面積區(qū)間中，70~90㎡依然穩(wěn)居首位，搜索占比為37.55%，90~120㎡的搜索占比為20.94%，位居第二，50~70㎡的搜索占比為17.06%，排行第三。

　　在各種戶型的搜索上，兩居仍然是網(wǎng)友最為青睞的戶型，搜索占比達(dá)到36.51%，居首位；其次為3居，占比為33.83% ；1居的搜索占比18.66%，位列第三。

　　地鐵站點(diǎn)搜索排行榜第一名是1號(hào)線—市體育中心站，搜索占比10.68%，2號(hào)線—南三環(huán)站搜索占比10.61%，位列第二名，1號(hào)線—民航路站搜索占比6.62%，排在第三名。

　　從數(shù)據(jù)中可以看出，金水區(qū)，100萬(wàn)以下，兩居室，是市場(chǎng)最受歡迎的產(chǎn)品，金水區(qū)配套較為完善，教育、醫(yī)療等資源豐富，優(yōu)質(zhì)的二手房源供不應(yīng)求。